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农村宅基地及房产继承
04-01
农村宅基地可以继承吗农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不...
未办理继承手续房产可否过户
04-01
一、未办理继承手续房产可否过户未办理继承手续房产不可以过户。继承房产过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。《不动...
营业执照房产证明
04-01
办理营业执照需要房产证明怎样写1、根据国家工商行政管理总局的相关规定,办理工商营业执照需提供经营场所使用证明:1)如个体工商户以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件。2)如租用他人场所的,应当提...
民法典中房产抵押没公证有效吗
04-01
一、民法典中房产抵押没公证有效吗民法典规定,公证并不是房屋抵押生效的必要条件,所以房屋抵押办理登记后,即使不公证的,抵押权仍然设立。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第...
周末打印房产证明
03-29
深圳龙岗打印房产证明在哪打印什么时候需要房产证明一般以下情况需要房产证:1、办理抵押2、过户交易3、出租4、落户5、上学注释:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、...
土地和房产在哪里抵押
04-01
土地房产抵押是什么在民间借贷中经常需要借款人或者第三人来为借贷合同作担保,实际操作中,抵押人主要是将自己的不动产,也就是土地房产作为抵押物来担保借款人按时还款,这就是土地房产抵押。...
房产过户程序和步骤
04-12
离婚房产过户步骤1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原...
房产过户手续 - 民法典中房产证下来多久能买卖
04-12
一、民法典中房产证下来多久能买卖民法典中对于房子办完房产证多久可以买卖没有进行规定。实践中一般只要有房产证就证明是房产的所有权人,也就可以进行买卖了。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记...
房产质押能否贷款
04-01
股权质押能否重复质押用公司股权设质分为两种情况:其一,质权人为公司的其它股东,此时以公司的股份设质无须经过他人同意;其二,当以公司股份向公司股东以外的人设质的,则应当需要全体股东过半数同意。因为如果届期债务人...
未婚情侣买房分手该怎样分房产
04-04
未婚情侣买房分手该怎样分房产由于是双方共同出资买的房子,因此,房屋是按份共有的,以双方实际出资额确定比例份额。如果房屋要用于出租或出售,均需两人同意。且所得租金或房款也以双方实际出资额确定比例份额。一方要取得...
房产抵押权证多长时间登记好
04-08
土地的抵押登记期限是多长时间1.土地使用权抵押登记期限应短于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。2.土地抵押期限的设定,应当兼顾房地一致的原则。《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例...
协议离婚房产过户要登记吗
04-01
协议离婚房产过户要登记吗【问题解析】需要登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权...
我国独生子女房产怎样继承
04-07
一、我国独生子女房产怎样继承?1、独生子女若是想要继承房产,在向相关部门提出房产继承请求之前,需要先收集相关证明自己有继承资格的证据。独生子女可以通过遗嘱继承或者发到继承来继承父母的房产。父母死亡时遗留的个...
二套房房产抵押担保贷款
04-07
二套房公积金贷款有什么要求二套房”是第二套普通自住屋的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住屋面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住屋贷款的房贷房。一是以借...
民法典中买卖房产办理过户要多长时间
04-01
一、民法典中买卖房产办理过户要多长时间买卖房产办理过户要多长时间法律是没有明确规定的,一般最长要三十日。《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记...
赠与房产公证管辖权
04-08
赠与房产公证房产赠与应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”;赠与公证应提交的材料:1、申请人的身份证、户口簿;2、所赠与财产的所有权证明;3、赠与财产属于共有...
民法典中别人不还钱怎么处理房产抵押
03-25
一、民法典中别人不还钱怎么处理房产抵押民法典规定,房屋抵押后,债务人没有钱还的,债权人可以实现抵押物权,通过拍卖、变卖等方式处理房屋,所得款项用于清偿债权。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债...
二婚房产分割
04-01
二婚离婚如何分割房产离婚夫妻财产处理简单来说就是平均分割,孩子在两岁之前以女性抚养为原则,两岁之后是比较双方综合条件来判定。然而财产分割是有很大操作性的,有时一方甚至得到一小部分份额或者完全没有。大多当事人...
离婚后房产过户对方不肯签字要怎么办
04-01
一、离婚后房产过户对方不肯签字要怎么办如果是协议离婚对方不配合过户的,当事人可以向法院起诉要求对方按照离婚协议的约定配合证据履行过户的义务;如果是诉讼离婚的,法院已经判决房产归属的,当事人可通过执行程序办理过...
赠与合同是否有效 - 将房产赠与未成年子女
04-07
一、将房产赠与未成年子女,赠与合同是否有效对未成年小孩的赠与一般有效,但受赠人属于无民事行为能力人的,应当由其法定代理人代理实施民事法律行为,否则赠与合同无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,不能独立...
民法典中和卖家签的房产买卖合同有效吗
04-12
一、民法典中和卖家签的房产买卖合同有效吗和卖家签的房产买卖合同,如果当事人有民事行为能力,是其真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行...
有没有相关的法律规定 - 妻子可以要回丈夫给小三的房产吗
04-01
妻子可以要回丈夫给小三的房产吗,有没有相关的法律规定妻子可以要回丈夫给小三的房产。对于夫妻一方处分夫妻共同财产的,另一方可以向法院起诉追回属于自己的那部分财产。对于夫妻共同财产,一方为了家庭生活、工作经营...
夫妻离婚后房产可以过户给孩子吗
04-07
夫妻离婚后房产可以过户给孩子吗夫妻双方作为共有房产的所有权人,依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致,可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同,受赠人一般无需付出对价,是纯获利益的合同。也就是说,夫妻离婚...
房产抵押必须在当地吗
04-01
起诉离婚必须在当地法院吗?按照民诉法规定,要到被告住所的法院起诉。夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的案件,可以由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年,一方起诉离婚的案件,由被告经常居住地人...
之后能否反悔 - 房产律师——继承人放弃继承
04-01
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告赵先生向本院提出诉讼请求:1.判令被告向原告支付北京市海淀区A号房屋出售所得价款400万元的二分之一即200...
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