商品房买卖纠纷是否适用诉讼时效
1、商品房买卖合同产生纠纷向法院起诉的，适用诉讼时效限制。2、但如果请求返还房屋所有权的，不受诉讼时效限制。
3、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
4、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
风险提示：不适用诉讼时效的情形：
(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;
(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;
(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;
(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
