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商品房买卖合同解除诉讼请求
01-28
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
电子版商品房买卖合同
02-26
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
商品房网签备案契税以交能不能改名
02-05
商品房网签备案契税以交能不能改名1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者,此手续是通过开发商而不是房地产交易。2、如果在婚姻存续期间房...
有哪些规定 - 商品房退房的具体流程是什么
03-25
商品房退房的具体流程是什么,有哪些规定商品房退房的具体流程是:一方向另一方发出退房通知,售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续、退还购房款于购房者,购房者依约返还房屋于售房者。法律依据:《民法典》第五...
商品房诉讼原告代理词
02-26
交通事故诉讼代理人需要写代理词吗这是要看情况的,庭审中只要意见表达完整准确,就可以不写,如果是疑难案件,或在庭审中没有表述清楚,就需要提供代理词,在代理词中详细陈述己方观点,表达己方意见,在实践中,一般都会提交相应的代...
商品房买卖合同纠纷调解书
03-05
如何解决商品房买卖合同纠纷房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是关于房屋和土地的权益争议,一旦发生房产纠纷,可以选择以下三种途径予以解决:1、调解。房产纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和...
商品房的预售与现售相比都有哪些特点
01-13
商品房的预售与现售相比都有哪些特点1、商品房预售合同签订时,承购人只获得商品房的期待权。2、商品房预售具有较强的国家干预性。为了保护预购人的权益,国家对商品房预售行为作出了相应的限制,并实行预售许可制度。商品...
我想咨询一下商品房70年到期如何处理
01-13
我想咨询一下商品房70年到期如何处理商品房70年土地使用权到期,会自动续期。续期应当依照法律规定缴纳费用。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或...
杭州商品房拆迁面积补偿
03-07
商品房拆迁怎么补偿1.货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。2.产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价...
买了经适房还能买商品房申请人
01-27
经适房满5年再买商品房国家一直有政策,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住屋。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将你的经济适用房变成全产权的商品房,你就可以自由买卖了,也就不用...
购买二手商品房交易费用
02-28
二手商品房交易费用有哪些二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节,是需要大家知道的,其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。按照基准税率...
公租房还可以住多久 - 买了商品房
02-29
买了商品房公租房能查到吗买了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以继续租公租房了,因为没有租房资格。具体的可以咨询当地相关部门。公共租赁住屋是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合...
网签后的商品房2年没有备案
02-27
商品房网签没有备案可以换房吗商品房网签合同了不能换房。商品房网签合同后已经进入房产部门备案程序,合同已经生效,因此不能换房或更名。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,交易双方签订合同后,到房地产相关部门...
商品房的物业费的收费项目
03-06
小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同,所以物业管理费的数额大小也不尽相同,对物业管理费的核算,是物业管理公司财务部门的一项重要工作,也是小区业主应该关注的。下面具体分析,物业管理费应该包括哪些。(...
商品房预售合同网签备案如何做
04-07
一、商品房预售合同网签备案如何做?商品房预售合同的网签备案,由开发企业自签约之日起30日到房地产管理部门办理。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当...
买了五年的商品房还能买吗
01-27
买了公租房还能买商品房吗以下是买了公租房还能买商品房吗的回答。可以购买商品房,但是购买之后需要办理公租房退房。公租房申请条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入...
商品房土地使用年限40年吗
03-07
时间:2023-12-1701:54:29浏览:2555次来源:本站小编整理商品房土地使用年限不一定是四十年,不同用途的商品房适用年限不同。一般如果是用来居住的商品房的话,那么土地使用年限一般为七十年。如果是用来进行商业或者是娱乐的...
中国商品屋价格太高开发商应被征收重税
03-07
2024年3月14日我与开发商签订了商品房贷款购房协议并按合同给付开发商该房首付款我该怎么行使我的合法权益?你好,如果接到了法院的传票,就说明已经被人起诉到法院,做了被告。这时,应该按照法院的指示和法律规定,积极应诉,同...
自住型商品房产权证何时办理
02-27
安置房产权证办理1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)...
商品房产权到底有多长时间
02-27
商品房产权到底有多长时间商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用类的是40年、商住两用的是50年、商品房居住是70年,房子到期后可以交土地出让金继续和...
商品房网签备案合同管理
03-29
劳动者被公司无故辞退了有哪些办法解决如果被单位无故辞退,首先要收集单位辞退的证据,比如要求单位出具辞退通知等书面材料。如果单位不同意出具的,可以选择报警等方式收集证据,然后按照程序申请劳动仲裁,或者直接去劳动监...
开发商 商品房 租赁合同
03-02
商品房被开发商抵押怎么办根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致商品...
商品房网签合同范本
01-11
网签版商品房买卖合同范本甲方:_________乙方:_________甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,根据《民法典》及其他相关法律法规,经甲、乙双方协商并达成以下协议:一、甲方的权利和义务1.甲方向乙方提供产品专利证书,以...
买了集资的商品房还能买吗
01-27
买了公租房还能买商品房吗以下是买了公租房还能买商品房吗的回答。可以购买商品房,但是购买之后需要办理公租房退房。公租房申请条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入...
商品房买卖合同包含哪些内容
02-27
商品房买卖合同包含哪些内容商品房买卖合同包含的内容有:商品房买卖合同双方的姓名或名称和住所;商品房买卖合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;商品房买卖合同的履行期限、地点和方式;商品房买卖合同的违约责任;商品房...
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