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工程款要不下怎么办
07-04
律师解析:出现拖欠工程款的纠纷时,解决方案有:1、协商解决。施工单位与发包人就工程款的支付进行协商,达成一致以后可以解决拖欠工程款的纠纷。但是在现实生活中,一般协商都是比较困难的,因为如果发包人会按照合同约定来支...
什么是工程项目质量
04-13
律师解析:工程项目质量是指通过项目施工全过程所形成的、能满足用户或社会需要的并由工程合同有关技术标准、设计文件、施工规范等具体详细设定其安全、适用、耐久经济美观等特性要求的工程质量以及工程建设各阶段、各...
工程质量怎么会出现问题
07-04
律师解析:1、未按照建设程序和建设法规执行。比如,不按照图纸施工,无证施工等;2、地质勘察出现了失误。这是最开始的错误,一旦形成,必然会对之后的工程质量产生影响。3、设计院设计出现了问题。比如,计算错了,500的梁用成了30...
项目施工需要具备的条件
02-24
单位工程开工必须具备的条件:(1)成立项目部,配备管理人员。(2)施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正。(3)施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位批准并进行交底。(4)施工图预算已经编制和审定,并已签订工程合同。...
建筑工程施工手续办理流程是怎样的
07-04
律师解析:申请办理施工许可证,应当按照下列程序进行:(一)建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。(二)建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》,并附本办法第四条规定的证明文件...
房子施工质量出现问题怎么办
06-22
律师解析:可以当事人协商解决,也可以通过诉讼解决。出现工程质量问题的处理方法如下:1、出现工程质量问题的部位,应停止施工,然后向有关部门报告;2、全面调查,包括现场、设计等;3、在调查结果的基础上分析问题,判断问题的原因;4...
工程投标保证金比例为多少
07-04
律师解析:投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二,但最高不得超过八十万元人民币。投标保证金是指投标人按照招标文件的要求向招标人出具的,以一定金额表示的投标责任担保。招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证...
工程款转化为借款审理如何判
12-01
律师解析:工程款转化为借款审理如何判需要看情况。如果转化的借款合同真实有效,且经审查原基础法律关系是合法的,就属于欠款纠纷,可以以欠款纠纷进行起诉。那么法院会按照合同内容进行判决,债务人应按照约定还清债权人借款...
工程质量事故等级怎么分类
03-29
国家现行对工程质量通常采用按造成损失严重程度进行分类,其基本分类如下:1)一般质量事故:凡具备下列条件之一者为一般质量事故a直接经济损失在5000元(含5000元)以上,不满50000元的;b影响使用功能和工程结构安全,造成永久质...
楼上装修房子楼下漏水如何办
06-11
律师解析:可以直接与楼上的人协商,协商不成的话,可以起诉至法院的。起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼...
怎么确定建设工程的竣工日期和工程款利息的起算日
05-15
律师解析:按照最高人民法院相关司法解释的规定,一般按照下述方式来确定竣工日期:1、建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期。2、承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为...
施工造成房屋裂缝应如何解决
12-14
律师解析:房子让施工方震裂的可以找开发商,可以先对房子损坏程度进行评估,在由开发商负责赔偿应该先与施工方进行协商,并且要求施工方进行修补赔偿。在协商无果的情况下,当事人可以到法院采取诉讼的方式维权。民法典规定,侵...
新房沉降多处渗水能够退房吗
06-11
律师解答:能够。律师解析:能够退房的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请...
工程竣工条件有哪些
03-21
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(...
工程有分哪些类
07-24
按专业分:建筑、装饰、土方、市政道路、桥梁、园林绿化、节能环保、铁路、公路。工程是科学和数学的一种应用,通过这一应用,使自然界的物质和能源的特性能够通过各种结构、机器、产品、系统和过程,是以最短的时间和最少的...
购买房子出现问题如何解决
04-08
律师解析:购买房子出现问题时,其解决方式有:1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决,或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主...
建筑工程质量等级划分标准
11-19
律师解析:工程质量标准等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定。分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级;单位工程、合同段、建设项目工程质量等级分为优良、合格、不合格三个等级。按规定,交付...
建筑工程几类工程如何划分
04-17
律师解析:不同的建筑类型有不同的分类标准。以一般土建工程为例,凡符合下列条件之一者,为一类建筑工程:1.十二层以上的或檐口高度三十六米以上的多层建筑;2.跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的单层建筑;3.设有双层...
五方责任主体是哪五个
09-22
建筑工程五方责任主体是指承担建筑工程项目建设的建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师。具体责任如下:1、建设单位项目负责人对工程质量承担全面责...
施工质量检查的一般内容包括哪些
09-27
施工质量检查的一般内容包括:1、开工前检查。目的是检查是否具备开工条件,开工后能否连续正常施工,能否保证工程质量。2、工序交接检查。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序,在自检、互检的基础上,还要组织专职人...
质量等级的几个等级
07-03
律师解析:质量等级的几个等级为四个等级,分别为:国家标准、行业标准、地方标准、企业标准。工程质量标准等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定,分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级;单位工程、...
怀疑房屋质量有问题怎么办
06-22
律师解析:怀疑房屋质量有问题时,其解决方式有:1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决,或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政...
开发商建的楼漏水了怎么处罚
06-12
律师解析:在5年保修期内,是开发商的责任要找开发商负责,如果是个人行为造成的房屋有裂痕,那么个人负责。不在5年保修期内,如果是房屋主体结构出现裂痕引起的漏水,其中包括房屋的外墙面,屋面,楼板等这些地方。是整栋楼的问题,那...
建设工程鉴定费收取标准
09-29
以工程决算审查为目的的建筑安装工程总价鉴定低于二百万元的部分,按照千分之四点五缴纳鉴定费用。以工程实施阶段造价控制为目的的司法鉴定收费为千分之十七。以工程造价纠纷鉴证为目的的司法鉴定,收率比率为百分之十二...
房屋没有证件就一定是违建吗?
04-01
律师解析:一、房屋没有证件就一定是违建吗没有房产证的房屋不一定是违法建筑,违法建筑是指没有经过报建手续而兴建的建筑物。只要经过相关部门批准而建造的建造即使没有房产证也不算违规建筑。在一般情况下,不能仅仅凭借...
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