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签订的施工合同谁去备案?
03-28
一、签订的施工合同谁去备案?建设工程施工合同不需要备案,现在已经取消了建筑施工合同的备案。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标...
建设工程分包合同纠纷管辖地点怎么规定的
03-20
律师解析:1、建设工程分包合同纠纷案件的管辖地点规定是,由被告住所地或者合同履行地法院管辖。2、但是,建设工程分包合同纠纷属于合同纠纷,管辖的规定为约定优先,合同当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同...
建设施工合同无效的情形是什么?
12-03
律师解析:一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而订立的建设工程施工合同无效。承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,人...
工程质量评定的程序
04-27
合格评定程序是指任何直接或间接用以确定产品是否满足技术法规或标准中相关要求的程序。主要包括:1、抽样、检验和检查程序;2、符合性评估、验证和合格保证程序;3、注册、认可和批准程序;4、以及上述各项程序的综合。法律...
应该怎么确定建设工程的开工、竣工时间
04-27
建设工程合同一般会对建设工程的开工时间、竣工时间予以确定,但这并不代表工程开竣工日期就一定是固定不变的,那么开竣工时间如存在变化,此时该如何确定时间呢?建设工程施工合同实际开工日期的确定。一般以开工通知载明...
建设工程竣工后工程发包方遵守的义务是什么
07-01
律师解析:建设工程竣工后工程发包方遵守的义务是:根据我国法律规定,建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收...
实际施工人的认定?
11-11
律师解析:实际施工人的认定条件有:(1)是无效合同的承包人。有效的建设工程施工合同中不存在实际施工人的说法,直接称为施工人。(2)是违法承包人。它没有取得相应建设工程施工资质,违反了我国《建筑法》、《民法典》(2021年...
没有约定质保金该何时返还? - 工程合同纠纷
03-14
一、工程合同纠纷,没有约定质保金该何时返还?《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以...
工程施工合同无效后违约金要不要赔偿?
11-11
律师解析:一般工程施工合同无效后是不需要交违约金。无效合同自始没有效力,也就不存在违约情形,不需要赔偿违约金。违约金,是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱...
劳务纠纷和建设工程合同纠纷可以去法院起诉吗?
11-25
律师解析:1、劳务纠纷和建设工程合同纠纷可以去法院起诉。当事人提起诉讼时,需要提出指控声明,撰写起诉状,准备证据材料。2、到有管辖权的人民法院提起诉讼,提交起诉状和证据材料。3、法院认为符合起诉条件的,在七日内立案...
公路工程承包制方式有哪些
03-28
1.建设全过程承包建设全过程承包也叫“统包”,或“一揽子承包”,即通常所说的“交钥匙”。采用这种承包方式,建设单位一般只要提出使用要求和竣工期限,承包单位即可对项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价与选购、...
施工合同和监理合同在哪备案?
03-14
一、施工合同和监理合同在哪备案?施工合同和监理合同在县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。施工合同和监理合同备案已经取消。住屋城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的...
什么是建设工程施工合同纠纷
11-21
律师解析:建设工程施工合同纠纷是指工程施工合同各方当事人在合同签订后,因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。建设工程施工合同纠纷包括:1、建设工程勘察合同纠纷。2、建设工程设...
建筑施工承揽合同怎样解决
06-13
律师解答:先协商,协商不成向法院起诉。律师解析:建筑施工承揽纠纷属于普通民事纠纷,可以通过以下方式处理:1、协商。合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致,可...
经济合同的主要条款有哪些?
11-25
律师解析:经济合同的条款主要包括第一,标的:标的就是合同双方当事人权利义务共同指向的对象。如购销合同中的货物,建设工程承包合同中的工程项目,借款合同中的货币;等等;第二,数量和质量;第三,价款和酬金,就是取得标的一方所给...
无施工许可证已竣工怎么解决
07-01
律师解析:1.未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,但工程已经竣工验收合格的,可以对施工单位给予罚款等处罚。2.对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的,由有管辖权的发证机...
申请施工许可证有哪些条件
08-25
申请领取施工许可证,应当具备下列条件:1、已经办理该建筑工程用地批准手续;2、依法应当办理建设工程规划许可证的,已经取得建设工程规划许可证;3、需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;4、已经确定建筑施工企业;5、有满足施工...
工地合同违约金一般是多少
03-20
合同违约金的约定应结合合同标的额大小违约成本违约风险违约可能造成的损失综合确定,最好不要超过合同价款的30%,实践中建议参照可能造成的损失金额违约成本等因素来确定违约金的比例,同时应注意违约金不同于损失,可以同...
分包工程没签合同是否有效?
03-25
律师解析:分包工程没签合同但是有证据证明建设工程且竣工验收合格的也应支付工程价款。建设工程分包是指经发包人同意或者认可,建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位。可见,分包是在总承包合...
什么是工程审价
08-25
工程审计是指审计机构依据国家的法令和财务制度、企业的经营方针、管理标准和规章制度,对工程项目的工作,用科学的方法和程序进行审核检查,判断其是否合法、合理和有效,以期发现错误、纠正弊端、防止舞弊、改善管理,保证工...
申请建筑工程施工许可证的要求是怎样的
06-22
律师解析:申请建筑工程施工许可证的要求如下:(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)依法应当办理建设工程规划许可证的,已经取得建设工程规划许可证;(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;...
个人与个人签订工程合同有法定效力吗
06-22
律师解答:无效。律师解析:建设工程要由具有资质的单位进行施工,而个人是不具有施工资质的,所以个人与个人之间签订的工程合同一般无效。依据我国现行法律规定,合同被确认无效后,将导致合同自始无效,合同关系不再存在,当事人不...
建筑合同发生风险的原因?
04-24
律师解析:建筑工程合同的风险主要有以下几点:一是投资风险;二是非建筑企业原因造成的社会风险和客观风险,如地震等自然灾害,这种风险一般难于预料和防范;三是主观类风险,这里特指不讲诚信的欺诈类风险。建设工程合同是承包...
工程造价算错要坐牢吗?
11-11
律师解析:如果不存在重大违法行为,一般不需要坐牢。造价和施工质量是没有关系的,不必为施工质量负责任。另外还具体要看合同的具体细节。根据相关法律法规规定,当事人对工程造价、质量、修复费用等专门性问题有争议,人民法...
承包合同发生安全事故甲方有责任吗?
04-02
律师解析:在工程中甲方是以正规程序完全发包给有施工资质的乙方,安全事故责任由乙方承担,甲方不承担事故责任。下列因素会影响责任归属或分配:1、甲乙双方签订的合同是否合法有效:如果有效,由乙方主导处理这件事;如果无效,则...
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