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收房时要交哪些费用
12-18
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手...
验收新房收房注意事项有哪些
06-15
一、验收新房收房注意事项有哪些收房验房的注意事项如下:1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》,要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的...
租房未到期提前收房
05-01
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
购房者拒绝收房要满足什么情形
07-08
收房是检查开发商交付的房屋是不是合格的重要环节,而现实中要是交房的时候发现房屋存在问题的话,则此时购房者可以拒绝收房的。但必须要符合规定的情形才可以,那到底购房者拒绝收房要满足什么情形呢?我们一起在下文中进行...
收房后可以暂时不办理产权证吗
03-06
办理产权证需要提供的资料:1、填写好的申请表。2、身份证原件及复印件(未成年提供户口本)。3、契税发票(蓝联)和维修基金发票原件(绿联)。4、分户图2张(开发商提供)。5、乙方契约正本原件(副本)。6、购房发票原件(办证...
房子验收收房注意事项有哪些
06-15
一、房子验收收房注意事项有哪些收房验房的注意事项如下:1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》,要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的...
首付收据丢了能收房吗
11-20
首付收据丢了能收房。首付收据丢失的话可以找开发商复印一份。购房合同开发商那里会有备份的,直接给开发商打电话要求要一份购房合同,开发商就会给产权人复印好,盖上鲜章与原件有相同效用,收据的话开发商也是有备份的,同样...
租房违约收房
04-06
租房违约怎么处理租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。【房屋租赁合同常见的违约情形】1、在房屋租赁关系上,要求解...
拒绝收房的正当理由有哪些
01-17
一、拒绝收房的正当理由有哪些1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋...
购房合同丢失可以收房吗
07-25
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
二手房收房有哪些注意事项
06-08
二手房收房的注意事项如下:一、注意交楼附送物品清单。二、要检查单位室内各项设施是否有质量问题。三、收楼证明是否齐全。四、户籍是否迁出。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十九条,在未解除商品房买卖合同前...
未拿钥匙收房之前物业费怎么算
02-23
物业费怎么算(一)物业管理费如何确定物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府有关部...
没有收房怎样转让房产
07-01
预售商品房是否可以随意转让?允许预售的商品房转让的可以转让,不允许转让的不得转让,转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人,还有必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房等。下文为您一...
收房时发现房子不满意可以换吗
12-01
收房时发现房子不满意可以换吗收房时发现房子不符合合同约定的不满意可以换。开发商擅自变更规划设计的、房屋面积误差比绝对值超过3%的、房屋质量不符合合同约定标准的,均可换房。法律依据:《商品房销售管理办法》第三...
收房了才发现没有验收如何办
07-06
律师解析:一、收房了才发现没有验收如何办可以要求开发商承担相应的违约责任,具体违约责任主要在购房合同中约定。二、收房后90天内可以领房产证,90日内办理房屋使用权变更和权属登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购...
拒绝收房的法律依据具体是如何的
12-30
拒绝收房的法律依据具体是如何的1、拒绝收房的法律依据是:房屋买卖过程中,对于房屋未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的;开发商无故延迟交房经催告超过三个月的;开发商擅自改变房屋结构、配套环境...
房子装修好后要收房时应该注意什么
04-28
房子装修好后要收房时应该注意什么房子装修好后要收房时应该注意以下事项:需要了解开发商是否具备《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量保证书和使用说明书等材料;其次购房者一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并...
贷款逾期会收房吗 - 贷款买房子
02-23
一、贷款买房子,贷款逾期会收房吗这个是有可能的,不过具体还是要看逾期情节严重程度而定。如果只是短期内逾期,且偶尔一两次逾期,银行还不至于收房子,只会通过短信、电话,上门等方式加强催收。但要是房贷连续3个月逾期,或者...
逾期收房违约金
06-21
逾期收房要交违约金吗,怎么计算违约金买房人缴纳逾期违约金主要看双合同双签订合同关于买房逾期付款需要缴纳违约金条款违约需要缴纳违约金根据高民院商品房买卖合同纠纷司解释第十六条规定事约定违约金高由请求减少应...
收房损坏赔偿明细
11-29
快递损坏如何赔偿每个快递公司具体的赔偿方式和金额会有不同:新《邮政法》的说法,只能赔运费的3倍。有的快递(物流)公司在运单上(背面)有承运条款,上面一般有提及,按运费2-10倍的说法都有,也有的是按所托运包裹的重量给出...
租房到期后收房注意事项有什么
06-09
一、租房到期后收房注意事项1、房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题。2、如果发现房屋或设施有...
拒绝收房的违约责任
10-08
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...
购房者延迟收房应该怎么办
09-08
在房屋买卖中,购房者不仅享有购房权益,也存在着相应的义务,比如在开发商交房时,购房者应及时收房的义务。但是,如果开发商在交房时,购房者延迟收房应该怎么办?或者是购房者对开发商交付的房屋各种挑剔,甚至是购房者拒收房屋...
收房忘了带购房合同怎么办
04-20
正常收房就可以。正式的房屋买卖合同必须在房管局备案,开发商手里也有一份,所以合同对买卖双方的约束力并不会因为购房合同没有带而受影响。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《民典法》第四百六十九条 当事人订...
二手房收房应注意哪些
04-30
由于二手房一般已有一定的历史,不少物业的建筑和装修已开始陈旧,特别是一些居住时间10年以上的物业,水电等设备都已相当陈旧,因此购房者应该知道二手房收房应注意什么问题。此外买二手房最重要的莫过于过户,那二手房过户的...
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