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优先购买的知识大全
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房屋租赁合同优先购买
04-08
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
股东优先购买权救济的方式是什么?
06-21
《公司法》第七十一条第三款规定:“经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。”此项规...
优先购买权发生冲突时能怎么解决
03-28
优先购买权发生冲突时能怎么解决1、优先购买权一般分为承租人的优先购买权和共有人的优先购买权。承租人的优先购买权是指租赁关系存续期间,出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时,承租人在同等条件下享有优先购买权。2、...
其承租人是否享有优先购买权? - 土地使用权转让时
07-05
土地使用权转让时,其承租人是否享有优先购买权?裁判要旨我国法律法规并无土地使用权人出卖土地使用权时承租人享有优先购买权的规定,在当事人未在租赁合同中约定承租人享有优先购买权的情形下,承租人无权主张其享有优先...
股东内部内部股权转让优先购买权
04-19
股东优先购买权股东优先购买权,是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。公司法之所以规定股东享有优先购买权,主要目的是为了保证有限责任公司...
优先购买权发生冲突时如何处理
03-28
优先购买权发生冲突时如何处理1、优先购买权发生冲突时,共有人的优先购买权优先于承租人优先购买权。共有人的优先购买权是共有人在共有财产被转让时,可以就转让的不动产或动产份额优先购买的权利;承租人的优先购买权是...
法院拍卖优先购买权人的权利是什么?
02-04
一、法院拍卖优先购买权人的权利是什么?法院拍卖优先购买权人的权利主要有:(1)优先于其他人购买某项财产(证券、土地等)的权利。如,由于某些法令的规定而不得不把土地出售给国家的卖主,在国家认为这种强行征购的土地已不...
其他股东怎样优先购买 - 法院强制执行股权时
03-05
股东行使优先购买权的前提是在同等条件下,法院只有在采取拍卖、变卖和其它方式后方可确定转让价格等同等条件,其他股东此时方可行使优先购买权。法院在执行股权时,应当告知股权存在优先购买权的状况,由欲买受股权的人自行...
股东优先购买权的限制有什么?
03-05
一、股东优先购买权的限制有什么?公司章程可以限定公司股东的优先购买权。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。公司法之所以规定股东享有优先购买权,主要...
股东优先购买权法条是什么?
12-18
一、股东优先购买权法条是什么?股东优先购买权,依照我国《公司法》第七十一条的规定,是指有限责任公司的股东,对于欲行转让股份的股东对外转让股份之行为,享有事先决定是否许可的权利。对于经其同意转让之股份,在同等的交...
优先购买权起诉状
11-24
优先购买权1.经同意转让的股权,在同等条件下,公司股权者拥有优先购买的权利,如果有两个人主张优先购买的权利,可以自己协商各自购买的比例,如果协商不成的话,就按照各自当初资金的比重来进行分配。如果公司的规章制度对于股...
买卖不破租赁优先购买权的规定是什么?
09-26
一、买卖不破租赁优先购买权的规定是什么?《合同法》第二百三十条:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买权利。(1)仅限于房屋租赁场合;(2)出租人出卖出租房屋,应...
什么是房屋承租人的优先购买权?
02-12
什么是房屋承租人的优先购买权《合同法》第二百三十条:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买权利。(1)仅限于房屋租赁场合;(2)出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前...
股份有限公司股东优先购买权的规定是怎样的
07-23
一、股份有限公司股东优先购买权的规定是怎样的?股东优先购买权适用有限责任公司,股份有限公司强调公开性、资合性,理论上没有优先购买权存在的基础。《公司法》第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互...
按份共有人是否享有优先购买权
11-16
按份共有人是否享有优先购买权按份共有人享有优先购买权。《民法典》第三百零五条【按份共有人的份额处分权和其他共有人的优先购买权】按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下...
公司法增资优先购买权的限制条件是什么?
04-28
一、公司法增资优先购买权的限制条件是什么?股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其...
股东不愿签字放弃优先购买权可以吗?
12-02
一、股东不愿签字放弃优先购买权可以吗?股东不愿签字放弃优先购买权是可以的;根据《公司法》的规定和目前实践操作的情况,其他股东行使股权转让的同意/否决权只是第一步,接下来其他股东还可以在同意转让的基础上选择是否...
优先购买权的具体适用
12-16
优先购买权是我国民事法律规定的一项特别权利,因其特殊性,所以,我国民事法律对其使用范围做了明文细致的规定,否则,就不能适用优先购买权。下面,请大家马上随本站小编来具体了解下吧。房屋承租人优先购买权的适用范围:首先要...
享有优先购买权的主体
01-08
享有优先购买权的主体首先,优先权的定义:优先购买权又称优先权,是指特定的民事主体依照法律规定享有的,在同等条件下优先于其他人购买的某项特定财产的权利。其次,优先权的权利主体包括如下内容:第一,房屋承租人。根据规定:出...
出售出租房规避优先购买权订立的合同有没有效
06-22
一、出售出租房规避优先购买权订立的合同有没有效?出售出租房规避优先购买权订立的合同是有效的,但承租人可以请求出租人承担赔偿责任。《民法典》第七百二十八条【房屋承租人优先购买权受到侵害的法律后果】出租人未...
如何确定承租人已放弃优先购买权呢?
12-04
如何确定承租人已放弃优先购买权呢?确定承租人已放弃优先购买权是:出租人履行通知义务后承租人在十五日内未明确表示购买的。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买,并应当于出租人履行通知...
享有优先购买权的主体包括什么范围?
03-05
律师解析:首先,优先权的定义:优先购买权又称优先权,是指特定的民事主体依照法律规定享有的,在同等条件下优先于其他人购买的某项特定财产的权利。其次,优先权的权利主体包括如下内容:第一,房屋承租人。根据规定:出租人出卖租赁...
买房能享受优先购买权的情况有哪些
04-15
买房享有优先购买权的情况包括:(1)房屋承租人享有优先购买权。(2)房屋共有人享有优先购买权。(3)公有房屋住户享有优先购买权。《国务院住屋制度改革领导小组关于鼓励职工购买公有旧住屋的意见》第二条第(九)项规定,出售旧房时,...
租房优先购买权有哪些规定?
02-12
优先购买权在房屋租赁中也会有体现。那么,租房优先购买权有哪些规定?在哪些情况下,房屋承租人享有优先购买权?在哪些条件下,承租人会丧失优先购买权?承租人怎么维护自身法定的优先购买权?租房优先购买权有哪些规定:一、租赁合...
共有物优先购买权期限是多久?
08-31
一、共有物优先购买权期限是多久?优先购买权并没有明确的时间规定,但该权利有个明显的特征,就是在同等条件下才能享受,也就是说拥有优先购买权的人如果比其他人需要更多的时间才能购买,就不具备所谓的同等条件,也就不享受优...
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