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五证的知识大全
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商品房买卖五证包括了哪些
04-17
在购房的过程中其实陷阱也是很多的,有些人可能会租赁一些楼盘,然后冒充开发商对外销售,不过此时由于对房产不具有所有权,因此最终也是无法交易成功,但此时却可以骗取一些购房者的购房款。因此就要求在购房的时候认真审查商...
买房子五证是什么意思?
01-05
现在很多购房者买房之前做的功课并不多,不知道要看开发商资质,这样就可能买到不满意的房子。现在,买房首选得看开发商是否五证齐全。没有这些证件的,购房者最好不要买这种商品房。不然以后出现质量问题很难保证。那么,买房...
开发商五证不全的房子能退吗
04-13
开发商的商品房在修建到一定程度之后,其实就可以开盘销售的,此时无论销售的是期房还是现房,其实都要求开发商的证件齐全,其中就包括了五证二书。不过实践中,有的开发商五证是不齐全的,对于购房者而言开发商五证不全的房子能...
五证不全退房有没有赔偿
09-24
因开发商五证不全退房,如果给购房人造成损失的,购房者可以要求赔偿,所谓的五证啊是指国有土地使用者,建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。【法律依据】《最高人民法院关于...
预售商品房的五证包括哪些
04-17
一、《国有土地使用证》由县市级人民政府的土地管理部门颁发,这表明开发商具备了最基本的开发商品房的基础:合法拥有了开发建设商品房的国有土地使用权;二、《建设用地规划许可证》由县市级城市规划部门核发,是开发商在...
五证不全的房子能贷款吗
11-14
一、五证不全的房子能贷款吗一般如果楼盘五证不全的话,所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭,所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是五证不全的房子能贷款吗?有些银行会根据项目的风险度,...
五证两书一表指的是什么
06-08
五证两书一表指的是什么房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证,买房一定要审查五证两书一表。五证是哪五证呢?房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑...
五证两书指的是什么内容?
03-27
一、五证两书指的是什么内容?(一)五证1、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。2、《建设工程规划许可证...
五证不齐建设工程合同无效吗?
11-02
一、五证不齐建设工程合同无效吗《民法典》规定,开发商五证不全的,合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事...
开发商五证不全卖房子买来的房子能退么
01-02
开发商五证不全卖房子,买来的房子能退。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条规定,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证...
买房子五证下了三个证
06-19
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
五证两书是什么?
06-08
房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证,买房一定要审查五证两书一表。五证是哪五证呢?二书又是哪二书呢?请阅读下面的文字了解。什么是房产五证:房产五证之一:《国有土地使用证》《国有土地使用证》是证明土地使...
房产证五证两书
11-15
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
五证不全的房产可以买吗
01-20
在现实的购房过程中,开发商往往在房屋五证还未齐全时,就开始向外出售商品房,而作为购房者,可能是考虑到五证不全的房子其价格必然比较优惠的因素,也很乐意购买此类房屋。那么究竟五证不全的房产可以买吗?请跟随本站小编一起...
开发商五证具体有哪些?
01-02
一、开发商五证具体有哪些(1)《国有土地使用证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。北京市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同,分...
五证不全的有哪些“后果” - 楼盘“五证”是什么
04-26
楼盘“五证”是什么,五证不全的有哪些“后果”五证是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。五证不全的后果:1、房贷难以贷到;2、一房多卖;3、...
回迁房能办理不动产登记回迁房五证不全能买北京回迁房公积金提取材料
06-12
回迁房能办不动产证吗回迁房有两类,一种是按规定缴纳一部分钱可以统一办理不动产权证,另一类是不可以办理不动产证的。所以你需要问清楚负责拆迁的政府工作组和当地不动产登记中心。...
商品房的"五证"和"两书"是什么?
03-24
现在高额的屋价让很多购房者在买房时会会忽略很多关键问题。其中最容易忽略开发商的五证二书,导致买到烂尾盘或者无房产证的房子。本站小编为您整理“五证”和“两书”包括哪些的相关知识,希望对您有帮助。五证:(1)国有...
购买房子五证
12-12
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
都有哪些规定 - 买房子五证不全能买吗
01-06
在我国购买房屋是一类较为重要的事件,对我们今后的生活和工作都起到了巨大的作用。我们在购买房屋时也要小心,对于五证不全的商品房不能进行购买,以免以后出现不必要的麻烦。下面小编就买房子五证不全能买吗,都有哪些规定...
孝感房产局网站孝感华夏愽园有没有五证
04-04
孝感房产局网站孝感华夏愽园有没有五证1.购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。2.开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非...
为什么五证不全的房子不能买
12-03
五证不全的房子的风险:1、土地性质不合法。2、土地使用权不合法。3、工程设施手续不合法。4、项目施工进度未达到规定提前销售。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房...
房屋买卖没有五证
05-23
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
开发商五证查询流程是怎样的
01-27
我们在购买房子的时候为了保障自己的安全和利益很多人都会选择查询开发商的五证信息,如果都是对的,说明开发商是合法的,那么开发商五证查询流程是怎样的呢?请阅读下面的文章进行详细的了解。购房时如何查询开发商的五证?...
房子五证是指哪五证
07-26
第一,《国有土地使用证》,证明向国家支付土地使用权出让金等的凭证。第二,《建设用地规划许可证》。第三,《建设工程规划许可证》。第四,《建筑工程施工许可证》。第五,《商品房销售许可证》。法律依据:《中华人民共和国土地...
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