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房产就收房屋租赁费
04-07
商业房屋租赁费税率如下1、交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。2、印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。3、营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业...
房屋拆迁阁楼算面积吗?
04-04
一、房屋拆迁阁楼算面积吗只要符合条件就可以计算面积;拆除房屋阁楼的补偿,按阁楼高度分别折算成建筑面积(前后包檐不等高的,取平均值)计算:1、高度在1米以下的,按阁楼平面面积的25%计算;2、高度在1米至1.49米的,按阁楼平面...
房屋的买卖合同是否要经过建筑局
04-07
房屋的买卖合同是否要经过建筑局1、房屋买卖合同不需要经过建筑局。2、房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。3、买卖双方所签署的合同依法成立受法律保护,经过建筑局便出现第...
房屋租赁证明办理要求
04-07
单位房屋租赁证明怎么开房屋租赁证明办理程序:供参(一)申请。出租屋当事人到当地村(居)服务管理站或镇(街)服务管理中心申报,有房屋《房地产权证》或《土地使用证》,产权清晰的,领取并如实填写《出租屋租赁登记备案表》;...
房屋租赁登记备案的具体程序
04-01
房屋租赁登记备案的具体程序我国对房屋租赁实行登记备案制度,即租赁双方签订租赁合同后,应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序:(一)登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有...
武汉市房屋过户费
04-08
我要跟我的老婆出国了,咨询武汉市房屋过户费用1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,...
南昌县征地房屋补偿
04-04
南昌县征地补偿标准是怎样的【为您推荐】顺庆区律师屏山县律师宿城区律师镇海区律师华蓥市律师北仑区律师诸城市律师彭山县律师当某些房地产项目或国家项目需要征用土地时,就会进行征地拆迁。土地对每个有家的人都意义...
房屋倒塌拆迁怎么补偿?
04-04
一、房屋倒塌拆迁怎么补偿?房屋倒塌赔偿如下:如果是属于五保户、低保户一级危房,那么户均补助2.23万元;如果是属于困难户一级危房的,那么户均补助1.23万元;如果是属于五保户二级危房的,那么户均补助0.85万元。《中华人民共...
法律的规定是什么 - 房屋赠与合同生效条件有什么
04-01
房屋赠与合同生效条件有什么,法律的规定是什么房屋赠与合同生效条件有:1.赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具备完全民事行为能力;2.房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;3.赠与人与受赠人为自愿行为,有赠与合同,...
有没有相关的法律规定 - 遇到房屋质量问题如何去解决
04-01
遇到房屋质量问题如何去解决,有没有相关的法律规定遇到房屋质量问题购房者可要求开发商限期修复;房屋质量问题严重,影响购房人居住使用的,购房者可以要求解除合同和赔偿损失。【法律依据】《关于审理商品房买卖合同纠纷...
租赁房屋变更户主
04-07
房屋租赁合同变更合同的变更是指在合同成立以后,尚未履行或未完全履行以前,出现了不适宜按原合同条件继续履行的情势,当事人就合同的内容达成的修改和补充。由于我国房屋租赁的相关法律法规没有规定具体的租赁合同的变更...
居住证房屋租赁备案
04-07
办理居住证需要房屋租赁登记备案证明吗各地的房地产交易中心的地址和电话都不一样,建议打一下114去咨询。一般的来说周一至周五全天办公,双休日一般不办公。办理租赁登记备案需租赁双方到场,需要的材料是租赁合同(原件)、...
房屋拆迁的合同纠纷怎么办
04-07
一、房屋拆迁的合同纠纷怎么办?房屋拆迁合同纠纷可以起诉处理,签完补偿协议后,合同当事人应该按照补偿协议的约定履行应尽义务。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就...
2024宁夏房屋抵押贷款利率
04-11
房屋抵押贷款利率您好,很高兴为您解答房屋抵押贷款利率这一问题,不同房产抵押贷款途径的利率(1)、银行贷款借款人以所购住屋作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住屋买卖合同、住屋按揭协议、...
房屋有抵押定金合同成立吗
04-12
一、房屋有抵押定金合同成立吗房屋有抵押不影响定金合同成立,定金合同自定金实际支付时成立。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交...
房屋租赁时房屋被损坏
04-11
租赁房屋损坏怎样赔偿合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者...
新乡市房屋过户去哪里
04-01
新乡市拆迁货币补偿方式(一)房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。(二)临时安置费和搬迁费参照以上标准,仅支付12个月临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费标准...
宝安房屋租赁所
04-08
想在宝安租房子,想看看宝安房屋租赁合同你好,房屋租赁合同的具体内容如下:出租方:______________(以下简称甲方)承租方:______________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于____市____街道____小...
房屋赠与合同没有公证有效吗
04-12
一、房屋赠与合同没有公证有效吗赠与合同属于诺成性合同,只要双方当事人的意思表示一致,既可成立。但如果在协议中约定生效条件为公证,这种情况下,如果合同没有经过公证,则此时合同是无效的。因此,订立房屋赠与合同的,并非必...
房屋挂靠租赁合同
04-07
房屋租赁合同写法租房合同,是基于双方当事人的意思表示一致下作出的协议。它的书写应该具备以下内容:1、出租方、承租方的基本信息。2、双方当事人真实的意思表示。3、对于租赁房屋的相关情况说明,如位置、房屋设备等。4...
租赁期间房东把房屋抵押出去,该合同是否有效,法律是如何规定的
04-01
租赁期间房东把房屋抵押出去,该合同是否有效,法律是如何规定的租赁期间房东把房屋抵押出去,租赁关系不受抵押权的影响,租赁合同还是有效的。【法律依据】《民法典》第四百零五条,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有...
南阳市房屋拆迁补偿
04-01
南阳市2024房屋拆迁补偿有哪些呢?你好,如果是农村房屋的话,南阳市2017房屋拆迁补偿有:一、一户宅基地置换,各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准二、临时安置费、搬迁费:见当地具体标准三、地上房屋补偿款及...
民法典购房人未取得房屋所有权能卖吗
04-07
一、民法典购房人未取得房屋所有权能卖吗民法典规定,不动产权的效力是由是否登记决定的,没有取得房屋所有权相当于这个房子还不是你的,所以不能买卖。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动...
南昌房屋契税
04-04
南昌房屋契税征收标准是什么?求大神解答南昌县房屋契税标准是:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平...
长春农村房屋拆迁补偿标准
04-04
农村拆迁房屋补偿标准根据相关规定,农村拆迁房屋补偿标准如下:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结...
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