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私人签订的购房合同具有法律效力么
04-01
私人签订的购房合同具有法律效力么私人签订购房合同具有法律效力。私人签订的购房合同具有法律效力,但是需要同时满足以下法定的要件:1、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;2、购房合同内容为双方真实意...
购房买家违约定金如何处理的
04-07
一、购房买家违约定金如何处理的存在买家违约的情形,定金将不会退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价...
解除购房合同告知书
03-29
解除劳动合同告知书解除劳动合同告知书1.经当事人协商一致;2.劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的;3.劳动者严重违反单位规章制度的;4.劳动者严重失职、营私舞弊,给公司造成重大损害的;5.劳动者同时与其它用人单...
出资款性质如何认定? - 父母为已婚子女购房
03-22
夫妻关系存续期间,一方父母为双方购房出资,如父母主张该出资为双方的共同借款,对出资款的性质该如何认定?【具体案情】赵某和姚某于2010年结婚,2012年2月赵某父母转账100万元至赵某账户,后赵某用该100万元作为首付款购买了1...
购房合同借车贷有风险吗
03-08
借车给他人使用有什么风险借你车的朋友,最好满足以下两个条件:1、你信得过。2、非常熟悉交通知识。如果借你车的是个新手,那你还是不要借给他了。因为如果出事故,找不到司机,逃逸或者其他,那么就会找车主。借你车的最好是个...
购房合同物业服务时间
03-08
前期物业服务合同与物业服务合同的衔接前期物业服务合同为解决前期物业服务合同与物业服务合同的衔接问题,《物业管理条例》第26条规定,前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物...
门牌号与购房合同不符
03-29
合同与事实不符有效吗无效,签订协议与事实不符,你看是事实发生在签订合同之前还是之后,如果是事实与合同不符可以立即上诉。合同内容与事实不符,属于无效合同。劳动合同是双方合意的产物,应该是当事人真实的意思表示。采取...
预售购房合同
03-30
住屋公积金基数计算方法是什么?缴存基数是按照职工本人上一年度的实际月平均工资来缴存,上限5000元,超过5000元的仍按5000元计算。实际月平均工资是按照个人工资总额的1/12核定。个人工资总额的计算口径企业和机关事业单...
做财务用购房合同做担保
03-29
购房合同做公证有用吗办理购房合同公证是当事人自由协商的选择,法律对此没有做出强制性规定,而不办了购房合同公证,其实对合同本身的效力也是不会造成什么影响的。房产属于不动产,根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(...
民法典中购房合同丢失可以继续履行合同吗
03-25
一、民法典中购房合同丢失可以继续履行合同吗民法典规定,房屋买卖合同生效后,虽然合同丢失了,当事人仍然要继续履行合同,如果不履行的,会构成合同违约。《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当...
购房合同可以加补充
03-08
购房合同可以增加补充协议吗可以要求增加补充条款。根据合同法规定,合同遵循意思自治原则,在不违反法律强制性规定的前提下,合同的内容双方可以协商确定,即使该合同是格式合同,对于合同的内容,双方都是可以协商的。其次,应该...
购房贷款手里有合同么
03-07
购房贷款手续1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住屋贷款。2、接受银行对您的审查,并确定贷款额度。3、办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,...
购房贷款担保人的风险
04-04
贷款担保人有什么风险(一)永久担保人的风险如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的...
购房落户个人书面申请书
04-07
落户申请书范本入户申请书某某派出所:申请人:姓名,年龄,电话等基本情况。申请事由:本人于某年某月某日在某某地医院生育一男孩,现取名为某某,根据有关法律规定,现申请入户,望准予申请为盼。申请人:(手写)年月日...
购房合同有在建抵押
03-07
在建抵押在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。在建抵押相关规定在建工程抵押的条...
婚前购房婚后加名离婚是否能分到
03-22
一、婚前购房婚后加名离婚是否能分到夫妻一方婚前买的房子,在婚后把另一方的名字加上去,这种“加名”行为,在法律上称为赠予行为,该房产则属于夫妻共同财产,另一方对房产就有产权份额,离婚时可以主张分割。但有名字分割时并...
居间协议购房合同区别
04-07
协议与合同区别合同的特点是明确、详细、具体,并规定有违约责任;而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任。从其区别角度来说,协议是签订合同的基础,合同又是协议的具体化。合同与协议是两个既有共同...
购房合同丢了怎么补办一次性付款
03-08
一次性付款购房流程1、判断开发商的实力及楼盘的合法性业内分析说,国内的房地产业刚刚起步,许多开发商的实力和经验可能会比较有限,您在买房时,在考察开发商实力的同时,更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来,您要...
分公司可以签购房合同不
04-01
分公司可以对外签合同不分公司可以对外签订合同。《公司法》第14条规定:“公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。”分公司,在业务、资金...
烟台三套房购房政策2023年
03-07
三套房贷款政策申请条件有哪些1、因为是购买第三套房,首先我们是如果因为已贷款购买了多套房屋,或者一些购房者的年纪过大,还有个人信用记录不良的问题,我们是可以向银行申请改主要贷款人。由父母儿女或其他直系亲属作为...
顶名还款购房合同
03-08
购房贷款提前还款违约金怎么计算购房贷款提前还款违约金的计算规则是:借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;贷款机构为严格贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一...
父母出资购房登记在自己子女名下
03-20
保险理赔期限保险索赔必须在索赔时效内提出,超过时效,被保险人或受益人不向保险人提出索赔,不提供必要单证和不领取保险金,视为放弃权利。险种不同,时效也不同。人寿保险的索赔时效一般为5年;其他保险的索赔时效一般为2年。...
婚前购房婚后交房契税
03-06
上海购房契税对个人购买普通住屋,且该住屋属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住屋的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住屋,且该住屋属于家庭唯一住屋的,减按1%税率征收契税。...
购房定金条的效力是哪些
04-07
一、购房定金条的效力是哪些如果定金已经交付了,而且定金的数额没有超过合同交易额的百分之二十的,则购房定金条就是具有法律效力的。所谓定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的...
购房担保贷款
03-30
担保贷款担保贷款是以第三人为借款人提供相应的担保为条件发放的贷款。担保可以是人的担保或物的担保。人的担保,是指有偿还能力的经济实体出具担保文件,当借款人不能履约归还贷款本息时,由担保人承担偿还贷款本息的责任...
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