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小产权一房二卖怎么办理
06-24
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
最高院关于房子买卖合同一房二卖如何规定
12-08
律师解析:最高人民法院对一房两卖新规定:1、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房子出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房子的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出...
拆迁安置房一房二卖
08-29
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
商品房一房二卖怎么办
08-11
商品房一房二卖解决如下:一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后,房屋出卖人全面、正确地履行合同,是合同的效力最重要的表现,也...
一房二卖公安会不会立案
02-19
【结论】:不会。【律师解析】:一房二卖一般属于民事纠纷,不立案,当事人应该向人民法院提起诉讼,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。【法律依据】:《中华人...
购房者应该怎么防止一房二卖
02-24
一、购房者应该怎么防止一房二卖(一)买房前:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国...
一房二卖答辩状
12-03
一房二卖你好,根据《商品房销售管理办法》第六条及《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条,预售商品房应当取得商品房预售许可证明。根据你所提供的情况,因时间较长你未提起诉讼,现开发商已取得预售证,故该协议有效。但...
房屋买卖中的一房二卖
05-23
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
遇到一房二卖购房者怎么处理?
12-06
律师解析:遇到一房二卖购房者的处理如下:属于有效合同的购房者有权要求卖方履行合同,交付房屋;属于可撤销合同和无效合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,要求卖方返还已付购房款及利息以及...
一房二卖应当如何去处理?
11-24
律师解析:“一房二卖”是指房屋的所有权人将同一套房屋分别出卖给两名购房人,就同一套房屋和两名购房人分别订立房屋买卖合同的行为。法律并没有明确禁止一物二卖,并没有因一物二卖而当然否定合同效力,只要合同具备法律规...
一房二卖合同诈骗罪
03-03
刑事犯罪是各种社会矛盾和社会消极因素的综合反映,并且这种反映表现的领域和强度,与一个国家社会变革的深度和广度密切相关。法律明文规定为犯罪行为的,依照法律定罪处刑;法律没有明文规定为犯罪行为的,不得定罪处刑。现...
一房二卖合同的法律效果如何
07-05
一房二卖,除非其他有法定无效事由,两份房屋买卖合同本身都是有效的。但是,其中一份合同的房屋买卖合同目的不能实现,该无法取得房屋的买受人可以向法院提起诉讼,请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出...
一房二卖优先履行是哪些意思?
01-29
律师解析:一房二卖优先履行是指房屋归先办理过户一方所有,均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有,均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房...
一物二卖合同效力是如何确定的
01-17
一物二卖顾名思义就是一样物品分别卖给不同的人的一种行为,虽然我们在进行买卖交易的时候会签订合同,但是仍存在一物二卖的情况,那么一物二卖合同效力是如何确定的呢?下面大家就跟小编一起来具体了解一下吧。一物二卖合同...
一物二卖合同有效吗?
01-17
在现实生活中,如果遇到一房有两主的情况,该怎么办?这个房子应该归属谁呢?判定一物二卖合同效力的原则是什么呢?请大家阅读下文了解!如何确定一物二卖合同效力(一)一房二卖纠纷处理的一般原则一房二卖,指出卖人先后或同时以两...
开发商一房二卖该怎么处理
02-15
一房二卖,指房地产开发商作为出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。开发商一房二卖的话应该怎么办?开发商一房二卖时应当如何赔偿购房者?本站小编将在下文中为您解答。一、开发商一房...
能主张继续履行合同吗? - 一房二卖
07-03
当签订买房卖房合同以后,另一方又与其他人签订了合同,属于一个房子卖两次,卖方必须承担违约责任。由于购买保证金的双倍回报对卖方有利,并且双方继续履行合同,因此购买者更有利于获得利益。因此,在实践中,有些人购买房屋的人...
一房二卖的法律后果及解决原则有哪些情节
07-07
律师解析:有一房二卖情形的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。其解决方式为,在合同都具有...
一房二卖应怎么办
04-28
一房二卖应怎么办一房二卖中没有获得房屋所有权的一方可以要求出卖人承担相应的违约责任。虽签订了房屋买卖合同,但房屋未办理过户手续,还不能获得所有权。在房主又将房屋卖给他人,并办理了过户手续后,就无法再主张取得该...
消费者应该如何防止开发商一房二卖诈骗?
03-21
消费者应该如何防止开发商一房二卖诈骗?对于购房者而言,应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。(一)买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易...
一房二卖违约赔偿的标准
08-19
在房产买卖中,不论是商品房的买卖还是二手房的买卖都可能出现卖方一房二卖的情形,很多的购房者下遇到一房二卖的时候往往不知道怎么主张相关的赔偿。关于一房二卖的违约赔偿,本站小编结合相关法律的规定为您整理了下文的...
遇到一房二卖该怎么处理呢
09-26
出现一房二卖的情况,买方有权依照合同向法院提出诉讼,要求卖方继续履行。一房二卖的法律后果如下:1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,按照法律规定,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为...
一物二卖的处理规则是
03-31
一物二卖处理规则如下:1、如果一物二卖后,两份合同均未履行时,应坚持签订在先的原则;如果有一份合同已经履行,包括两种情况:(1)出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务的,后买受人取得物的所有权,...
一房二卖的法律后果及处理原则有哪些情况?
09-27
近几年,房地产市场的异常繁荣和活跃,让很多人投机取巧和唯利是图,这既是对法律的公然违背,也是对经济秩序的破坏。有些人就打起了歪主意,大家在问一房二卖的法律后果及处理原则有哪些,这样才能更好的保护买房合法权益。下面...
一房二卖司法解释有什么规定
03-19
在我们现在的生活中,存在着很多让人挠头的事情,每个人都想购买属于自己的房子,但是我们在实际买房子的时候,一定要特别注意一定要和原来房子的主人去签订购买房子的合同,并且按照国家的法律规定,购买房子除了要和原来的房主...
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