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屋价涨了开发商不交房
02-27
遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一...
未交房的业主是否要给物业费
12-30
一、未交房的业主是否要给物业费未交房的业主不需要缴纳物业费,物业费由房子的建设单位来承担。尚未交房的,应当由建设单位选聘物业公司管理,并缴纳物业费。而且我国《物业管理条例》明确规定,已竣工但尚未出售或者尚未交...
开发商一直托着不交房
03-07
遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一...
有多少卖家不交房的
03-06
二手卖家不交房中介有责任吗1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。2、但是,一般而...
不按约定时间交房违约金怎么算
03-07
不按约定时间交房违约金怎么算《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确...
迟交房上诉状
11-29
上诉状分为刑事上诉状、民事上诉状和行政上诉状1.刑事上诉状是刑事诉讼当事人或其法定代理人对人民法院第一审案件判决或裁定不服,在法定上诉期限内依照法定程序,向上一级人民法院请求撤销或变更原审裁决或重新审理而提...
交房时房子漏水怎么办
12-29
房子过户成功,会漏水,怎么办建议请专业人士现场查看,有必要需进行专业检测。若是城里按规范设计施工验收合格交付使用或乡村已经使用多年的房屋,在确定无地基变化(如滑坡,空陷,地震等原因造成),可初步判断为工艺性、损伤性等成...
购房合同没备案可以交房吗
03-08
购房合同怎么备案,购房合同备案有哪些流程如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下:1、首先,商品房网上签约从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没...
逾期交房实际损失怎么证明
12-15
逾期交房实际损失怎么证明根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定,如果合同中对逾期交房违约金未作约定,违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部...
延迟交房违约金应该何时给
12-02
延迟交房违约金延迟交房违约金是在1%-1‰之间约定;违约金按屋价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗...
一房多卖还能不能准时交房
03-06
房子网签还能一房多卖吗网签后就不存在一房多卖了,网签的作用就是:1、审查作用网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程,办理了网签,通常就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题。比如购买商品房,如果开发商不...
交房违约上诉状
11-29
上诉状分为刑事上诉状、民事上诉状和行政上诉状1.刑事上诉状是刑事诉讼当事人或其法定代理人对人民法院第一审案件判决或裁定不服,在法定上诉期限内依照法定程序,向上一级人民法院请求撤销或变更原审裁决或重新审理而提...
五龙新城安置房交房
03-29
自贡市东部新城拆迁安置房什么时候能交房一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理...
宁夏交房违约金怎么算
04-11
交房违约金怎么算双方有合同约定的,按照合同约定数额赔偿,没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾...
装修公司延期交房打官司法律
12-16
开发商延期交房打官司只要合同约定明确,诉讼中扣准合同条款与违约事实,一般会胜诉。其他损失可一并要求赔偿。建议提供详情咨询,最好是在律师提问下提供案情及其他情况。以便律师能针对你的个案作出切实有用、可实际操作...
房子建好迟迟不交房
02-26
买房迟迟不交房怎么办其实买房者是受法律保护的,有以下权利可以实行:1、购房者的合同解除权2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失相反,如果双方继续履行合同的话,违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。要收集开发商延...
交房后什么时候拿银行他项权证
03-20
工商银行他项权证什么时候能拿一般一周左右的时间。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。公积金房产证他项权利...
法律的规定是什么 - 怎么起诉开发商延期交房违约金
02-23
怎么起诉开发商延期交房违约金,法律的规定是什么关于起诉开发商延期交房,你可以收集证据,直接向开发商住所地的人民法院提交起诉状直接起诉。法律依据:你可以收集证据,直接向开发商住所地的人民法院提交起诉状直接起诉。...
交房两年未拿到产权证
12-03
据了解产权证正本抵押给银行后按揭有两种情况他项权证撤销手续也不同:一种最简单的情况,购房者还完了贷款后直接联系银行办理手续,一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办...
房屋买卖可以延期交房多久
03-08
房屋买卖可以延期交房多久房屋买卖延期交房不存在一般多久的说法,排除因不可抗力导致的延期,只要超过约定的交房日期,就开始计算违约金,超过三个月,购房者有权要求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件...
违约金怎么算 - 买新房逾期交房
11-29
逾期交房违约金怎么算逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点,以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题逾期交房违约金怎么算,应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点,即从合同约定的交房日之次日开始计算...
民法典逾期交房如何要违约金
12-01
一、民法典逾期交房如何要违约金逾期交房应当按照合同的约定数额索要违约金。当事人一方迟延履行债务的,属于违约行为,应当按照合同约定支付违约金,支付违约金后,还应当履行债务。约定的违约金过分高于造成的损失的,可以请...
交房装修保证金合法吗
02-26
交房时要交装修保证金吗?只交房时如果不立即装修房子的话,是暂时不需要交装修保证金的,在需要装修的时候,才需要交装修保证金的,该保证金是可以在装修竣工验收合格后退还的。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装...
开发商延期交房又不给违约金怎么办呢
04-04
一、开发商延期交房又不给违约金怎么办呢开发商延期交房又不给违约金的处理方法:1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔;2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交);3、协商未果,依法起诉,要求开发商赔...
交房延迟违约金索要书
03-06
2024年庆阳延迟交房违约金有多少对于2017年甘南延迟交房违约金有多少是这样处理的。1、如果合同有约定的那么按照合同约定,毕竟字是你自己签的,就要履行其中的内容。2、如果合同没有明确约定的,按照最高院司法解释,房屋买...
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