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业主委员会包括哪些权利
12-09
业主委员会包括哪些权利业主委员会的权利同时也是业主委员会的义务。经过业主大会选举产生的业主委员会应当履行以下职责:1、执行业主大会的决议;2、负责召集业主大会,报告物业管理实施情况;3、与业主大会选品的物业服...
业主拖欠物业费可以申请抵押贷款吗
01-07
业主拖欠物业费可以申请抵押贷款吗您好,针对您的问题解答如下,房屋抵押贷款办理基本条件:1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确;2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;3....
民法典业主委员会能够侵犯业主权利吗
12-30
一、民法典业主委员会能够侵犯业主权利吗不能够。依据我国法律规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主能够请求人民法院予以撤销。...
物业与商铺业主纠纷
12-04
业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您:当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...
房屋过户原业主不搬
01-27
 房屋拆迁之巨大数额搬迁奖励诱饵,搬还是不搬1、房屋拆迁补偿是否合理。巨大数额搬迁奖励的出台是基于房屋拆迁补偿公平、合理的基础之上的产物。因此你所得到的房屋拆迁补偿是否符合本区位的市场价值,是否保障...
有利于业主 - 租赁合同
12-14
租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订,首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务,并以书面的形式记录下来...
业主终止施工合同的话要怎么赔偿
02-05
业主终止施工合同的话要怎么赔偿民法典中业主终止施工合同,是合同违约的情形,施工方可以按照合同约定进行索赔,如果没有约定或者约定不明确的,按照实际损失赔偿。依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行...
业主间车位转让协议
02-25
转让车位注意事项转让车位时,需要确定转让人的身份,看他是否有签订转让合同的意愿,车位产权是否完整。转让车位时,需要确定转让的是车位使用权还是所有权。如果是使用权的,只有20年,如果是所有权的,最长不得超过70年。在签订...
租客交物业费享受业主权利吗
12-15
租客交物业费享受业主权利吗租客交物业费享受部分业主权利。依据我国相关法律的规定,承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象,承租人...
业主委员会能不能有自治权
01-07
一、业主委员会能不能有自治权?业主委员会享有自治权,业主委员会享有以下权利:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹...
相邻业主如何维权 - 私自占有公共区域
02-10
私自占有公共区域,相邻业主如何维权1、如果个别业主侵占公共绿地,小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失;如果个别业主拒绝业主委员会的要求,业主委员会可以向人民法院提起诉讼,维护其他业主的合法权利。公共区域...
民法典业主被盗物业有责任吗
12-03
民法典业主被盗物业有责任吗第一,业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。业主被盗时,应当首先依据物业服务合同约定的内容进行判断,如果物业服务合同中约定了财产保管服务,在发生业主房屋被盗时,物业公司应当按...
物业服务不到位业主是否有拒绝交物业费的权利
01-07
一、物业服务不到位业主是否有拒绝交物业费的权利如果物业公司对于物业合同中约定的服务没有履行或者履行存在重大瑕疵的,则业主不交物业费可以获得法院的支持。如果不存在上述情况的,则物业服务不到位存在瑕疵的,业主不...
中介收了定金业主不卖了怎么办
03-06
仅和中介签订了双方的委托购房定金协议,现在业主不卖了,怎么办你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履...
业主与物业之间发生物业纠纷应该怎样处理
01-08
一、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进...
民法典承租方是否有业主权利
12-08
一、民法典承租方是否有业主权利房屋的承租是用益物权人,享有业主的部分权利,如占有、使用、收益权利。与所有权相比,承租人不享有处分权。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产...
业主能否以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费
12-14
业主能否以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费业主不能以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费,根据我国法律法规的相关规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主无正当理由不能...
未交房的业主是否要给物业费
12-30
一、未交房的业主是否要给物业费未交房的业主不需要缴纳物业费,物业费由房子的建设单位来承担。尚未交房的,应当由建设单位选聘物业公司管理,并缴纳物业费。而且我国《物业管理条例》明确规定,已竣工但尚未出售或者尚未交...
业主占用楼道公共区域如何办
02-10
业主占用楼道公共区域如何办邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行...
提醒业主交2023年物业费
03-05
业主自治交的物业费合法不业主自治交的物业费合法,小区业委会没有资格收费。因为,《物业管理条例》规定,收取物业费的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织,可以监督、审查物业的收入、支出,并监...
开发商烂尾了业主怎么救济
02-05
开发商烂尾了业主怎么救济1、业主是可以直接退房的。2、烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象,浪费土地资源,破坏投...
业主 矛盾 - 深圳 公租房
12-03
官方:深圳积极推行人才房、公租房2016年,时任深圳市委书记强调人才是经济社会发展的第一资源,人才住屋关系深圳长远发展大计。必须通过政府和市场手段的高效结合,加大人才住屋的建设和供应力度,与保障性住屋建设相得益彰。...
公租房与业主矛盾
12-03
公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住屋,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住屋,是一个国家住屋保障体系的重要组成部分。公共租赁住屋不是归个人所...
业主不给工程款的原因
12-16
欠工程款耍赖不给怎么办1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司去个电话,询问工程款进度,并且注意做好录音工作,防止对方钻法律空子,提前保留证据,有备无患。必要时通过挂号信的方法给对方公司发催收函并留底,以阻断时效...
车辆损坏之责如何划分? - 业主违停遭物业锁车
12-14
淮南田家庵区法院:物业公司行为超出管理权限,应承担八成赔偿责任来源:人民法院报|作者:周瑞平刘克永业主的车位被占,就把自己的车辆临时停在小区广场出入口,物业公司工作人员经电话通知,业主仍不挪车,物业便用锁车器锁住车轮,...
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