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私房拆迁和公房拆迁的区别是什么
04-22
私房拆迁和公房拆迁的区别是什么第一种情况:城市公房和私房。城市私房拆迁有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价。城市承租公房拆迁分为两种情况:1.是产权单位和您把产权...
离婚时公房怎么分
01-23
一、离婚时公房怎么分对该问题,最高院的司法解释采取了“具体情况,具体分析”的原则。有以下九种情况,夫妻都享有房产承租权。1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;离婚时,另一方有权要求分割公房权益。注意,这里...
民法典公房司法解释规定是什么?
12-22
一、《民法典》公房司法解释规定是什么?《民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十七条规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订...
补偿款到底归谁所有 - “公房”拆迁该如何补偿
04-10
所谓公产房,是中国特殊体制下遗留下来的产物,它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住屋,按房改政策分为...
离婚时 另一方可否要求分割使用权 - 在夫妻结婚登记前 公房使用权已在一方名下
04-02
在夫妻结婚登记前,公房使用权已在一方名下,离婚时,另一方可否要求分割使用权(1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的,离婚时,另一方有权要求分割公房权益。注意,这里一方取得的时间是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不...
公房拆了没有赔偿吗?
12-09
公房拆了没有赔偿吗?1.公房拆迁政府是有补偿的,一般都是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。2.公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿...
公房租赁房屋拆迁补偿
02-21
租赁房屋拆迁补偿1、租房拆迁租赁房屋的拆迁补偿,一直是拆迁工作的难点与焦点,随着住屋制度改革的不断深化,个人拥有房屋产权比重的日益提高,以及房地产二、三级市场的日趋活跃,租赁房屋的拆迁补偿已成为拆迁管理中不容忽...
公房拆迁补偿协议纠纷起诉状
04-23
遗产纠纷起诉状内容首先要写明原告、被告、第三人的姓名、性别、出生年月日以及住址、身份证号码、联系方式。然后写明诉讼请求,以及诉讼理由,诉讼请求一定要有证据作为支撑,不能乱写,否则会有败诉的风险。最后写出具体的...
公房拆迁纠纷法院会受理吗
04-23
律师解答:会受理。律师解析:如果产权有争议的房屋已经发生拆迁,但一方当事人对拆迁结果不服,也可以通过以下方式维护权益:1、拆迁人已经与一方当事人签订拆迁协议的,主张产权的一方当事人可以直接请求人民法院判决宣告拆迁...
拆迁补偿款归单位还是归我个人呢? - 我家房子是公房
04-15
春节的假期到今天也算结束了。祝大家在新的一年里工作顺利!万事如意!征地拆迁知识科普继续,今天,爱土拆迁律师团给大家讲讲城市国语土地上公房拆迁补偿、安置的知识。什么样的房子是公房?所谓的公房,是一个与私房、商品...
上海公房拆迁补偿多少
11-30
上海公房拆迁应该如何补偿1、公房是国家财产,不能作为私人财产被继承。《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定:拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人...
公房在离婚时如何处理?
02-01
公房在离婚时如何处理?根据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》第二条的规定:夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:(一)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;(...
补偿怎么分? - 单位和个人各拥有产权比例的公房拆迁了
01-26
一、单位和个人各拥有产权比例的公房拆迁了,补偿怎么分?依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋征收管理部门与被拆迁人协商拆迁补偿的问题,如果公房的产权是共有的,与所有产权人协商,协商确定后签订补偿协议。《国...
北京公房拆迁补偿政策
11-28
自管公房承租人可按哪些条例或者办法条款享有拆迁补偿。你好,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋拆迁补偿包含被拆迁房屋的价值补偿、搬家费、临时安置补偿费等,被拆迁房屋的价值补偿,不得低于周比按商品房的...
重庆公房拆迁补偿政策
03-07
公房拆迁有补偿吗有的。1、公房拆迁政府是给补偿的,一般都是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。2、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产人公房所属单位的补偿...
对公房承租人应该怎么补偿?
01-24
各地对公房拆迁补偿并没有一个统一的标准,大多都是依据各地的相关规定。但要明确一点,公房是国家财产,不能作为私人财产被继承。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人,由拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁...
公房居住权纠纷起诉状
04-15
遗产纠纷起诉状内容首先要写明原告、被告、第三人的姓名、性别、出生年月日以及住址、身份证号码、联系方式。然后写明诉讼请求,以及诉讼理由,诉讼请求一定要有证据作为支撑,不能乱写,否则会有败诉的风险。最后写出具体的...
离婚中对公房纠纷的处理
07-01
在离婚案件中,当事人对公房的使用、承租问题发生争议,自行协商不成,或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的,人民法院应根据案件的具体情况,依法予以妥善处理。一、夫妻共同居住的公房,在什么情况下,离婚双方均可承租?夫...
法律如何规定的 - 请律师写个公房使用权买卖合同多少
11-21
请律师写个公房使用权买卖合同多少,法律如何规定的1、请律师写个合同这个费用可以与律师进行协商的,但是这个费用不得超过律师行业的指导性收费标准。一般来说,如果是请律师拟定简单的合同,大概这个行业收费是在600到...
公房转租应注意哪些问题
02-21
转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。那么公房转租应注意哪些问题?请阅读下面的内容。公房转租的,承租人应当在签订转租合...
离婚时应当如何处理公房
02-03
处理离婚时的公房承租权时,应当具体情况具体分析:1、一方婚前取得承租权的情况。无论婚姻关系存续几年,如果双方对此无另外约定,房屋的使用权益均应当归该方所有。2、婚前一方即已经取得公房承租权,离婚时,双方均为本单位职...
重庆市公房拆迁补偿条例
03-07
重庆市房屋拆迁补偿新标准1、房屋拆迁管理费费额标准:按拆除房屋建筑面积每平方米1元计收;收费单位:由区市县房屋拆迁主管部门在核发房屋拆迁许可证时,向拆迁人收取;房屋拆迁主管部门按《重庆市城市房屋拆迁管理条例》(...
伪造单位公房租赁合同
04-27
房租租赁有定金合同吗房租租赁合同可以订立定金条款,分订约定金和履约定金,我国《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定...
公房继承权上海
12-05
继承权公民通过遗嘱方式将其遗产的一部分或全部赠与法定继承人以外的个人或者社会组织,并于遗嘱人死亡时发生法律效力的行为。遗赠是单方的、无偿的法律行为,只须遗赠人一方作出意思表示即可成立,并不需要征得受赠人的同...
黔南公房拆除怎样给
01-27
黔南公房拆除怎样给1、公房也称公有住屋,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。2、目前居民租用的公有住屋,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住...
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