商品房屋頂漏水維修責任誰承擔
商品房屋頂漏水如果是由於房屋本身的質量問題導致的，且沒有超過保修期的，則由開發商負責維修。如果是由於住戶自身的人為原因導致漏水的，則由造成漏水的住戶負責維修。如果不是房屋本身質量問題導致漏水，也不是業主人為原因導致的，則由物業負責維修。
【法律依據】
《民法典》第九百四十二條，物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分；
維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
