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杭州商品房契稅
02-10
商品房契稅稅率諮詢房產交易中心如不熟悉相關法律規定建議儘早委託正規律師介入那樣會更好的維護所有合法權益有需要或者疑問的話建議帶相關的材料面談或者電聯(免費)那樣分析的清楚、講的明白或者加QQ769256561...
工業用地造商品房可不可以買賣
04-01
工業用地造商品房可不可以買賣工業用地上建的房子也是可以買賣的,只是比較麻煩。需要注意的是,這套房屋土地仍為國家所有,使用年限約為40年,比70年使用年限的普通住宅短很多。這套房屋土地證上標明使用期限一般約34年左右...
商品房產權證印花稅
02-27
安置房產權證辦理1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委託書,提交房產證原件及影印件、土地證原件及影印件、房屋平面圖(在房產證的後一頁的圖)...
商品房買賣糾紛開發商答辯
03-05
開發商可否單方解除商品房買賣合同嗎開發商不可以單方違約解除房屋買賣合同除非買家有違反合同並且達到可以解除合約的條件(一)、有哪些情況下可以解除房屋買賣合同1、當事人協商一致,就可以解除房屋買賣合同;2、約定...
商品房違約金一般多少錢
01-31
店面違約金一般是多少錢一般參照造成的損失進行計算,大概相當於3個月左右租金。如果房東違約提前收回門面,合同中沒有規定違約金,承租人有權要求房東賠償各種損失,包括轉賬費用和繼續經營期間可能獲得的利潤。當事人可以...
北京 - 經適房轉商品房
02-27
經適房轉商品房所需費用1、土地出讓金:按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳):由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公佈的同...
合夥建商品房協議書
02-10
商品房認購協議書範本之所在為大家提供一份商品房認購書的範本,是為了讓購房者可以提前“見識見識”商品房的認購書的“廬山真面目”。只有在事項認識、瞭解和分析的基礎上,才能保證購房者在簽訂商品房認購書時吃虧。下...
小商品房商店拆遷補償濟南
03-01
商品房拆遷怎麼補償1.貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。2.產權置換產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價...
住建部商品房買賣合同預售
02-28
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
北京經適房轉商品房
02-27
經適房轉商品房所需費用1、土地出讓金:按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳):由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公佈的同...
) - 商品房質量糾紛協商不了怎麼辦(如何處理商品房質量糾紛
03-30
商品房質量糾紛協商不了怎麼辦(如何處理商品房質量糾紛)一、什麼是房屋質量問題?房屋質量問題,也稱房屋質量缺陷,是指房屋建築工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知,並不是所有可見的房屋瑕疵...
上海商品房糾紛律師收費是如何的
01-11
一、上海商品房糾紛律師收費是如何的1、計件收費方式代理其他實行政府指導價的不涉及財產關係的案件:3000-12000元/件。2、按標的額比例收費代理涉及財產關係的案件可以根據該項法律服務所涉及的標的額,按照下列比例分...
重慶商品房契稅退稅
02-26
重慶商品房契稅是多少哪位知道?如果你是首次購房,如果你們夫妻是農村戶口,房子面積是90平方以下,可以免交契稅。如果你是城市戶口就得交百分之一的契約。90平方以上得交百分之一點五的契稅,套內面積120平方以上,建面144...
什麼商品房不能購買
01-11
什麼商品房不能購買在購買商品房的時候要注意,以下商品房是不能買的:(1)是在集體所有土地上興建的房屋不能買。(2)是非房地產開發企業建設、銷售的房屋不要買。(3)是房屋產權不清楚的房屋不能買。總之,消費者要想買到合...
商品房銷售合同文字
02-24
怎樣修改合同文字根據事實、證據、法律規範的綜合評價,對合同文本進行全部或部分修改。這種修改可能是法律規範的綜合調整,可能是事實證據的不同取捨,也可能是邏輯結構或文字結構的重新調整等。需要特別說明的是,對一份成...
開發商 商品房 租賃合同
03-02
商品房被開發商抵押怎麼辦根椐《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定,商品房買賣合同訂立後,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實,導致商品...
有經濟適用房還能買自住商品房
02-27
購買經濟適用房以後還能買商品房嗎?不能。根據《經濟適用住房管理辦法》的有關規定:已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的,原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購;已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購...
商品房的預售與現售相比都有哪些特點
01-13
商品房的預售與現售相比都有哪些特點1、商品房預售合同簽訂時,承購人只獲得商品房的期待權。2、商品房預售具有較強的國家干預性。為了保護預購人的權益,國家對商品房預售行為作出了相應的限制,並實行預售許可制度。商品...
買了經適房再買商品房
02-28
經適房滿5年再買商品房國家一直有政策,已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以後,向房管局繳納土地收益金,將你的經濟適用房變成全產權的商品房,你就可以自由買賣了,也就不用...
商品房委託銷售合同效力
02-26
商品房銷售合同糾紛未經竣工驗收交付屬於違法。一般合同也約定了竣工驗收交付,因此也屬於違約。領受房屋,屬於無效交付。但後來取得竣工驗收證明檔案的,從取得時具備交付條件,收取房屋人沒有異議的,表明交付完成。否則,買受...
商品房配建公租房
02-10
銀行貸款沒有及時還款一、對於逾期償還按揭貸款月供,各家銀行有不同的規定。但一般來說,在按期還款日未能及時償還月供,都會有三天的寬限期。在寬限期內貸款人償還月供是不屬於違約的。二:逾期償還月供的影響:1、罰息。如...
有回遷房還能買商品房
01-27
買回遷房還是商品房1、許多回遷房的業主都請求必需收取一定金額的訂金,作為客人購置房屋的保證,餘數則在真正過戶買賣後再付清,而由於業主也不能保證什麼時分一定可以真正過戶,這對購房者來說具有一定的買賣風險。所以說...
請問一下關於商品房預售合同是否為附期限的合同
02-05
請問一下關於商品房預售合同是否為附期限的合同商品房預售合同不是附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到來作為合同效力開始或終止根據的合同。而商品房預售合同自依法成立並辦理登記手續就生效,並沒有附生效...
商品房契稅滯納金怎麼算的
02-27
商品房契稅稅率諮詢房產交易中心如不熟悉相關法律規定建議儘早委託正規律師介入那樣會更好的維護所有合法權益有需要或者疑問的話建議帶相關的材料面談或者電聯(免費)那樣分析的清楚、講的明白或者加QQ769256561...
商品房的物業費的收費專案
03-06
小區物業費中包括了哪些專案由於各地經濟發展水平不同,所以物業管理費的數額大小也不盡相同,對物業管理費的核算,是物業管理公司財務部門的一項重要工作,也是小區業主應該關注的。下面具體分析,物業管理費應該包括哪些。(...
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