開發商逾期交房應該如何承擔違約責任

開發商逾期交房應該如何承擔違約責任

如果開發商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，應負下列其中之一的逾期交房責任。
一、按合同約定的交房日期，每超過一天，開發商應按購房人已交付房價款總數的一定比例支付違約金。
二、按合同約定的交房日期，開發商逾期交房，購房人可以解除購房合同。