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新房未交房可以賣嗎
12-03
拆遷協議早已籤但新房未交房之前懷孕了可以算孩子份額嗎這個各個拆遷地塊的規定可能不一樣的。有點地方規定:公告發出後一年內出生計算孩子的份額一般是計算孩子的出生日和拆遷公告發出日之間的時間多少並不考試懷孕的...
房屋買賣中逾期交房時間限制
11-29
逾期交房能否解除房屋買賣合同根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條“根據《合同法》第94條的規定,出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限...
貸款下來了業主不交房
12-13
開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房,買受人可以要求其承擔違約責任,支付違約金。關於違約金的數額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照...
二手房交房糾紛起訴
02-28
怎麼應對二手房糾紛針對上述所出現的糾紛,作為不同的行為主體,應該有不同的防範方法,來規避風險,處置糾紛。下面,我們從兩個角度即從法官和購房者的角度來闡釋一下應該如何應對二手房糾紛。(一)法官角度作為法官,掌握著訴訟...
開發商逾期交房購房者能退房嗎
01-09
開發商逾期交房購房者能退房嗎1、遭遇開發商逾期交房的,經催告三個月仍未交房可以退房。購房者可以發出書面催告,與開發商約定合同最終履行期限,要求開發商儘快履行該合同;催告達到3個月以上,購房者可以行使解除權,由開發商...
延遲交房3個月應該怎麼樣賠
12-15
延遲交房3個月應該怎麼樣賠通常情況下,在買賣雙方簽訂的房屋買賣合同中會約定逾期交房的違約金。對於逾期交房的違約金,法律沒有強制性的規定。法律只規定了在合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的情況下,可...
開發商反被判支付逾期交房違約金 - 逾期收房違約金未要成
03-22
2020年9月,張某與某房地產開發公司簽訂商品房預售合同,約定:張某以140萬元的價格購買開發公司期房一套,2021年9月30日前交房,出賣人逾期交房或買受人逾期收房,每逾期一日按房款總額的萬分之一向對方支付違約金。2021年9月30...
房子弄好了不交房
11-30
房子到期不交房怎麼辦如果開發商超過合同約定時間沒有交房,可以按照約定要求其支付違約金,如果在你們雙方協商的寬限時間內仍不能交房,建議你要求退款退房並要求支付暫用資金的商業銀行的貸款利息。根據相關法律規定,出賣...
二手房交易完成交房後漏水
02-28
二手房交房前發現漏水問題出現這樣情況應該拒絕交房。房地產開發商交付房屋應符合下列規定:1、購房合同約定的交房日期;2、所交付的房屋符合合同約定;3、設定樣板房的,應當說明實際交付的商品房質量、裝置、裝修與樣板房...
賣家過完戶不交房
03-06
二手賣家不交房中介有責任嗎1、首先,你應該看看中介合同中是否有約定中介有義務配合對方完全履行完畢合同。如果有,則可以要求中介承擔相應責任、履行義務。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退費的問題。2、但是,一般而...
還沒交房房貸還不上怎麼辦
12-30
一、還沒交房房貸還不上怎麼辦?1、向銀行申請暫停還款。可以向銀行申請暫停還款,不過這個暫停還款只能暫停幾期。而且只是先暫停還本金,每個月的利息還是要給的。2、向銀行申請延長借款期限。除了暫停還款以外,還可以申...
買房未交房可以落戶嗎
02-28
買房約定交房時間未交房算不算欺詐有合同的應當按照合同的約定賠付違約金。開發商的行為屬於違約,可以要求解除合同並且要求開發商承擔相應的違約責任,協商不成,可收集證據,訴訟維權。...
開發商不交房業主起訴書
03-02
開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房,買受人可以要求其承擔違約責任,支付違約金。關於違約金的數額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照...
不按約定時間交房違約金怎麼算
03-07
不按約定時間交房違約金怎麼算《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確...
延遲交房違約金應該何時給
12-02
延遲交房違約金延遲交房違約金是在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發商免責理由;約定的逾期交房違約金都要依約支付,除非開發商存在免責事由,如地震、戰爭等這些由合同約定的不可抗...
崑山交房契稅怎麼算
03-06
購房契稅怎麼算契稅現行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其餘的不管是住宅還是非住宅都3%,但是,契稅屬於地稅範疇,有一定立法權的各地方政府可在國家允許的範圍內,對契稅徵收的一些標準進行細化。這種情況下,就產生了“...
開發商完成交房有什麼方式
01-11
開發商完成交房有什麼方式1、對於房屋的的轉移佔有,視為房屋的交付使用,除非合同當事人對商品房的交付要件作出其他具體明確的約定。2、在實踐中,領鑰匙等方式可以視作對房屋的交付使用。【法律依據】根據《最高人民法院...
房屋買賣可以延期交房多久
03-08
房屋買賣可以延期交房多久房屋買賣延期交房不存在一般多久的說法,排除因不可抗力導致的延期,只要超過約定的交房日期,就開始計算違約金,超過三個月,購房者有權要求解除合同。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件...
違約金怎麼算 - 買新房逾期交房
11-29
逾期交房違約金怎麼算逾期交房的違約金以合同約定的交房日為起算點,以實際交房日為止算點。關於違約金的起算點問題逾期交房違約金怎麼算,應認為當事人約定的交房日為違約金的起算點,即從合同約定的交房日之次日開始計算...
延期交房違約金下限
12-06
延期交房違約金太少?【合理確定違約金的原則】第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定...
沒有網籤備案敢交房不
03-02
法院判決書的法律效力法院的裁判文書存在兩個效力,一個是法律效力,一個是執行效力。法院作出的裁判文書一經生效(一審判決在超過上訴期後沒有上訴的判決以及二審終審的判決,是發生法律效力的判決)即具有永久法律效力,除非被...
寧夏交房違約金怎麼算
04-11
交房違約金怎麼算雙方有合同約定的,按照合同約定數額賠償,沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾...
房屋交房後開發商將水電過戶物業
03-02
開發商逾期交房可以退房嗎當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確,該解釋規定,出賣人遲延交付房屋,經催告後在三...
延期交房違金訴訟時效
12-01
延期交房起訴的訴訟時效從當事人發現開發商違約的日期開始計算,根據《民法通則》第一百三十七條規定,訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是,從權利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。有特殊...
如果還沒交房就交維修基金合法嗎?
03-22
一、如果還沒交房就交維修基金合法嗎?合法的。商品住宅的業主需要在辦理房屋入住手續之前就要將維修資金存入住宅專項維修資金專戶。這個是為了保證房屋後期的維修,確保業主能夠安全居住。因此,還沒交房就需要交維修基金...
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