一、不動產權證辦理需要什麼資料
辦理不動產權證所需材料：
1、蓋章的申請表。
2、房屋買賣合同。
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
5、專項維修資金專用收據。
6、契稅完稅或減憑證。
7、購房者身份證明(影印件核對原件)。
8、房屋共有的提交共有協議。
9、銀行的提前還貸證明。
二、不動產權證書辦理流程
1、初始登記
購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級的資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購房者可在入住三個月以後向開發商諮詢初始登記情況，或者是在房屋所在地的房地產交易資訊網自行查詢。
初始登記階段房管部門要檢視開發商的五證兩書。五證指《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《國有土地使用證》《建築工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩書指的是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
2、填寫《房屋權登記申請表》
購房者在確定初始登記完成後，主動到房屋管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》。填寫完成以後，讓開發商簽字和蓋章。
提醒一下各位購房者，部分開發商的手中有現成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發商處領取並填寫。購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門去諮詢，省去了奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
不動產權登記部門要確定產權證上的房屋資訊，測繪表是標註面積非常的重要依據，購房者必須攜帶。購房者需到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表。購房者也可以攜帶個人的身份證直接到開發商處領取，或者向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、在開發商處領取辦證相關檔案
辦理不動產權證需要準備好相應的資料，能確定房屋是的，以及房屋的面積。準備好資料之後就能去不動產權登記處進行登記，之後再等拿不動產權證的時候支付對應的費用就能拿到了，不過要核對好產權證的內容是否正確，一旦錯誤後面更改就會很麻煩，也會影響對房屋的使用權。
辦證所需要的檔案多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該要提前諮詢相關部門，明確的需要領取到哪些必要的申請檔案，一次準備齊全。相關檔案主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等，需要開發商蓋章的地方也不要落下。
5、交公共維修金、契稅等費用
公共維修基金是由房產所在地區的小區代辦收取(部分城市)，還有部分城市是銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區代辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的重要檔案，一旦遺失會影響辦理產權證時間。
6、提交申請的材料
7、規定時間內領取房屋產權證
購房者攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間去領取不動產權證書。在這期間，需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細的核對不動產權證上的資訊，面積、位置、權利人姓名以及權屬狀態等資訊尤為重要
