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按揭無證房不能轉讓。房管局過戶是必須要保證房產沒有任何抵押、查封的,如果房產有抵押、有查封,房管局是過不了戶的,所以要想賣按揭房,最重要的就是先將按揭款還掉,然後登出抵押,這樣就可以進行過戶了。《不動產登記暫行條例實施細則》第六十二條
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