退房申請方法是什麼？
(一)寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數額或者違約金的計算方法;
(二)如果退房申請獲得批准，和開發商簽訂《解除協議》，在《解除協議》中：
1、明確什麼時候去房屋管理部門辦理退房手續，
2、明確什麼時候退購房款，
3、明確相應的違約責任;
(三)在拿到退房款之前一定要儲存好收據、合同等相關原件，以便發生糾紛時好維權。
以上就是關於退房違約金是多少、怎麼算以及退房申請方法有哪些的相關內容，退房的違約責任取決於合同約定和法律規定，且約定優先。即合同中有約定違約責任並明確違約金具體數額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規定處理。如果是開發商違約的，要看與開發商簽訂的房屋買賣合同的相應條款，一般在該合同中都會有明確約定，那麼您可依據本合同及開發商違約事實向法院提起訴訟，要求開發商支付未履行合同的違約金。
