買小產權房要見證人嗎

不需要。依法成立的協議，自成立時生效。 沒有見證人並不影響協議的效力，依法成立的協議，只要雙方協議好，採用書面形式訂立的，自雙方當事人簽字或者蓋章時協議成立。但是小產權房不可以進行買賣。
《民法典》第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。