出租在前、抵押在後時，原租賃關係是不受抵押權影響的；若將已辦理抵押登記的財產出租時，實現抵押權後，抵押財產的買受人可以解除原租賃合同，承租人不能要求繼續承租抵押的房屋；若將沒有辦理登記的抵押財產出租，承租人不知道也不應當知道財產已抵押的情況，抵押權就不能對抗租賃權。但是，抵押在前，出租在後的，也就是抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
