一、根據規定領取取他項權證要本人麼
根據法律的規定他項權證可以代領。他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利。
根據法律的規定他項權證可以代領，辦理他項權證，抵押人去領件。他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書，所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
根據《民法典》規定，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
二、房屋他項權證的作用
房屋他項權證是指在他項權利登記以後，由當地的房管部門核發和抵押人持有的一種權利證書。也就是說房屋他項權證是由房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法定憑證。一般來說，在做房屋他項權證登記的時候，上面都會寫清楚期限日期，這個期限日期就是房屋他項權證的有效日期，也就是債務人履行債務的期限。
房產的他項權是指除了產權人及共有權人以外的其他個人或者是團體對該房產涉及的權利，這個權利通常都是指的抵押權利，房屋他項權證由他項權人所持有，在購買房子的時候，選擇按揭貸款購買的話，在房屋所有權證書中就會有他項權利內容的記載，載明瞭他項權利人和權利種類、權利範圍、權利價值、權利存續期間、登出日期等等，並且還會在他鄉權證書上也註明這些內容。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法律憑證，所以是受到國家法律保護的房屋所有權合法憑證，也是具有法律效力的證件。產權人對房屋進行抵押或者是典當後，需要登記並且辦理房屋他項權證，雖然依然還擁有該房產的所有權，但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項權證的限制，在沒有經過抵押權人的同意下是不能進行合法交易的，也不能搬離產權過戶等相關手續，所以，房屋他項權證的作用就是為了保障他項權人的利益，不受到產權人的影響的一種法律憑證。
一般在領取了房屋他項權證以後，上面會有登記的日期，這個日期上有記錄了他項權證的有效日期，也就是債務人履行債務的日期。在辦理了他項權證以後，銀行一般是在40到50個工作日左右發放貸款，具體以銀行實際的發款時間為準。
如果需要進行貸款買房的話是可以辦理他項權證的，在本人辦完登記以後，也是可以由他人進行代為領取的。他項權證在辦完登記以後，一般銀行會在40~50個工作日進行發放貸款，上面會有關於還款的期限。在將債務全部還清後，可以登出資訊。
