工程質量糾紛律師解答

律師解析：購房還沒有交鑰匙發現房屋有質量問題，可以向開發商提出意見，開發商承擔維修責任，直到房屋質量沒有問題可以交房。如果開發商一直不能處理房屋質量問題導致不能交房，買方有權解除合同，要求退房。如果不履行退房手續...

工程掛靠別人公司，除了10%的增值稅以外，還有附加稅費，如城市建設維護稅、教育附加等，也還有企業所得稅，所以被掛靠方收取的稅點一定會超過10%。根據《中華人民共和國企業所得稅法》第一條：“在中華人民共和國境內，企業和其他...

律師解析：當房屋出現質量問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政...

工程保險險種包括：建築工程保險、安裝工程保險、科技工程保險。建築工程保險承保的是各類建築工程，即適用於各種民用、工業用和公共事業用的建築工程。根據《建築法》第四十八條規定，建築職工意外傷害保險是法定的強制性...

律師解析：人民法院有權根據分別情形扣押、凍結、劃撥、變價被執路人的財產。人民法院檢視、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執路人應當履行義務的範圍。工程未結算，起訴到法院，法院是能夠支援的，並且還可以申請法...

承包人應當在合理期限內行使建設工程價款優先受償權，但最長不得超過十八個月，自發包人應當給付建設工程價款之日起算。最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）第四十一條承包人應當在合理期...

律師解析：工程質量糾紛起訴程式：１、到建築工程施工地所在的法院起訴。２、人民法院專屬管轄：因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。３、不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關係等引起的物權糾紛。建...

律師解析：房地產開發需要五證，即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。根據我國相關法律的規定，商品房銷售，當事人雙方應當...

在我們國傢俱體法律規定而言，對於工程的承攬，是需要資質的，而公務員算是自然人，不具有法人地位，不具備主體資格，公務員可以掛靠一家公司，自己為實際承接人，這樣是可以的，但是我們國家的法律規定，公務員是不允許從事營利性商事活...

律師解析：鑑別房地產中介的合法性應當注意審查是否在經營場所醒目位置公示營業執照、備案證明檔案、公示服務專案、服務標準、收費標準、業務流程、信用檔案查詢方式、投訴舉報電話；是否具有與其從事業務相應資質等級相...

律師解析：發現房屋有質量問題，可以直接向開發商先反映。如果開發商不解決，通過住建局進行投訴，因為它能夠直接管理開發商。如果確實有房屋質量的缺陷，通過提交申請書，提交相關的證據。一般來說，物業公司直接和建設單位先進行...

律師解析：當房屋出現質量問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政...

律師解析：工程實際竣工日期的確認，如經雙方簽字確認竣工日期的，應以雙方確認的日期為竣工日期。當雙方對實際竣工日期有爭議時，應分別情況進行處理：1、建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日作為竣工日期。2、承包人...

律師解析：1、首先要分析和檢查漏水的原因，如果是因質量問題導致的漏水，那麼就可以要求開發商進行維修，並且可以依法要求賠償損失。2、如果是因樓上樓下居民裝修施工造成樓板滲漏發生滴漏，就需要樓上樓下居民進行修復和整改...

律師解析：懷疑房屋質量有問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政...

律師解析：一、在建工程抵押需要以下條件：1、在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金。2、在建工程佔用範圍內的土地，已經交納全部土地出讓金，並取得國有土地使用權證。3、在建工程抵押必須已經取得土地使用權...

律師解析：建築質量問題的處理：1、工程質量事故發生後，總監理工程師應簽發《工程暫停令》；2、施工單位進行質量事故調查、分析質量事故產生的原因，並提交質量事故調查報告；3、專案監理機構應及時向建設單位提交質量事故書面...

律師解析：在5年保修期內，是開發商的責任要找開發商負責，如果是個人行為造成的房屋有裂痕，那麼個人負責。不在5年保修期內，如果是房屋主體結構出現裂痕引起的漏水，其中包括房屋的外牆面，屋面，樓板等這些地方。是整棟樓的問題，那...

律師解析：可以部分或全部免除責任。不可抗力是關於違約責任和侵權責任的一種免責抗辯權和索賠權，即酌情免除由於不可抗力事件而違約的一方的違約責任。當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全...

律師解析：房子建築質量糾紛的處理方式是先協商，協商不成的可以申請調解，調解不成的向法院起訴，或法定其他處理方式。無效合同的處理方式是：行為人因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。...

初驗要具備的條件是：一、有施工單位簽署的工程質量保修書；二、有完整的技術檔案和施工管理資料；三、有材料、裝置的質量合格證明資料和試驗、檢驗報告；四、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案。《...

律師解析：工程專案質量是指通過專案施工全過程所形成的、能滿足使用者或社會需要的並由工程合同有關技術標準、設計檔案、施工規範等具體詳細設定其安全、適用、耐久經濟美觀等特性要求的工程質量以及工程建設各階段、各...

律師解析：房子質量賠償標準需要根據具體的質量問題進行計算。對開發商交付的房子屬於主體結構質量不合格的可以開發商予以退房，因此造成損失的，開發商應承擔賠償責任。請求開發商維修，因維修致使房子使用功能受到影響或給...

律師解析：施工工程質量驗收資料：1、地基驗槽記錄；2、基樁工程質量驗收報告；3、地基處理工程質量驗收報告；4、地基與基礎分部工程質量驗收報告；5、主體結構分部工程質量驗收報告；6、特殊分部工程質量驗收報告；7、線路敷設驗收...

律師解析：可以當事人協商解決，也可以通過訴訟解決。出現工程質量問題的處理方法如下：1、出現工程質量問題的部位，應停止施工，然後向有關部門報告；2、全面調查，包括現場、設計等；3、在調查結果的基礎上分析問題，判斷問題的原因；4...