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民法典居間合同能違約嗎
07-02
律師解答:不可以違約。律師解析:1、簽訂了居間合同後不可以違約,如果違約要承擔違約責任。2、依據我國相關法律的規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失...
訂立合同應如何約定違約金?
11-20
律師解析:違約金通常由雙方提前在合同中予以約定,一旦對方違約,守約方就可以按照合同約定要求對方支付違約金。要求對方支付違約金的方式可以是協商、調解、仲裁或者訴訟。出現違約情況時,可首先與對方協商,要求對方支付一...
約定定金後任何一方不履行約定都可以要求雙倍返還定金嗎?
07-03
通常情況下我們簽訂的買賣合同當中包含違約金的條例以及購房合同中約定的購房定金之說。舉例來說若賣方後悔不賣,就相當於沒有按照規定約定定金,要是有一方並沒有履行該合同的約定,非常有可能是要雙倍的返還該定金金額。...
會產生什麼後果? - 轉委託行為事後沒有被追認
07-03
生活中我們經常會遇到委託甲幫我們辦一點事兒,結果甲又在沒有經過我們同意的情況下委託乙辦,雖然是出於人情考慮,可是這裡面也有契約精神在約束著,雖然這種精神約束力不強。要知道這種轉託辦理很多時候都會出現問題,如果事...
應該如何約定合同解除時的違約金
11-23
律師解析:1、合同解除時的違約金約定是:當事人可以選擇約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以選擇約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。違約金是當事人事先約定的,在一方違約的時候,應當向...
是起訴分公司還是起訴總公司? - 分公司違約
07-03
在同大公司,大企業進行交易的時候,很多的時候我們會同當地的分公司簽訂合同,如房屋買賣合同等。但是,當發生分公司違約的現象,此時進行起訴的時候,是起訴分公司呢,還是總公司,亦或是兩者一起起訴,此時成為很多人所困惑的地方。...
付了首付的房子想退違約金會怎樣算
02-27
律師解答:一般是房款的1%。律師解析:1、付了首付還沒按揭要退房,違約金要參照購房合同計算,一般開發商約定的違約金為房款的1%。2、“按揭”一詞是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期...
裝修公司違約拖著不肯退錢怎麼辦
11-30
律師解析:可協商可訴訟。裝修公司不退錢可以與該公司協商退款,雙方做出各自的讓步減少訴訟帶來的時間還金錢成本上的消耗。達不成協議的,可以向法院提起訴訟,表明該公司違約造成的損失,請求法院判決該公司退還定金或者學費...
加盟不能履行的合同如何辦
12-02
律師解析:1、對方不履行合同內容的,合同另一方當事人,可以督促對方履行合同內容;2、對方不履行合同內容的,屬於違約行為,合同另一方當事人可以要求,對方承擔違約責任;3、對方不履行合同內容,且明確不會繼續履行的,合同另一方當...
付了首付退房應該交多少違約金
03-01
律師解答:一般是房款的1%。律師解析:1、付了首付還沒按揭要退房,違約金要參照購房合同計算,一般開發商約定的違約金為房款的1%。2、“按揭”一詞是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期...
二手房和中介簽了合同不想賣了應該如何辦
12-06
律師解析:二手房和中介簽了合同不想賣了,那麼買方可以按照合同約定或者法律規定行使房屋買賣合同解除權,並要求賣方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權,要求賣方繼續履行該合同。賣方則應根據約定和法律規定積極配合...
委託代理合同到期後繼續代理有法律效力嗎?
07-03
在生活中如果需要委託他人辦事,如果事情涉及金額比較大或是需要長期代理,雙方通常會簽訂代理合同。但是有時候委託合同已經到期後,代理人仍然不當的繼續行使事情的代理權。這種時候往往會導致糾紛,最後甚至需要起訴來解決...
未按借款合同數額借款屬於違約嗎?
07-03
雙方兩人在已經發生借款關係之後也確定下來雙方協商約定的借款數額,如果出現借款時間到期之後對方按照約定拿錢,若是因一些人沒有按照約定給出借款其借款人沒有拿到借款,那麼我們會認為是屬於對方違約,如果準備要主張違約...
合同能約定違約金嗎
07-02
律師解析:約定違約金是指由雙方當事人對違約金的適用和比例根據具體情況進行約定。根據《民法典》規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方...
買賣合同違約金有利息嗎
07-01
律師解答:需要根據具體情況分析。律師解析:買賣合同違約金是否有利息需要分兩種情況:(一)、如果已經在合同中約定違約金,是不會既支付違約金,又支付違約金利息的,因為違約金就是對方承擔的違約責任,除非對方沒有依約定按時支付...
建設工程合同無約定逾期竣工的違約金怎麼辦?
07-03
在擬定合同的時候很多人都會約定違約條款,不過有時候一些合同會出現沒有約定違約責任,或是約定不明確的情況,可能是出於信任對方,不過有些則是因為經驗不足忽略了這個問題。在履行合約的時候一旦出現違約行為,很多人都不知...
房屋出租違約金如何定
12-08
律師解析:房屋出租違約金確定方式主要是由當事人協議確定,但是,請求支付違約金時不得過分高於或過分低於違約所造成的損失。當事人在合同中約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的...
民法典合同違約怎麼辦
07-01
律師解答:向法院起訴。律師解析:向法院起訴。如果對方不履行合同,另一方可以向法院起訴要求對方繼續履行或者解除合同賠償相應的損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救...
居間不成是否需能承擔違約責任
12-06
律師解答:居間不成需要承擔違約責任。律師解析:1、居間不成需要承擔違約責任。2、法律規定,當事人一方如果不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,應當承擔繼續履行、採取補救措施等違約責任。3、損失賠償的數額應當...
買賣合同違約的應支付多少違約金
07-04
律師解析:違約金沒有規定的比例,雙方都接受就行。違約金的比例規定要看具體的內容,如開發商延期交房,其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等.一般涉及到開發商違約的內容,賠償的比例就較低。司...
民法典規定甲方違約如何處理
11-23
律師解析:《民法典》規定甲方違約的處理方式是:要求對方承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失的違約責任。一方違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違...
民法典中企業違約時怎麼處理
11-30
律師解析:1、雙方可以協商違約責任,也可以向法院起訴。向法院起訴,可以依據雙方簽訂的合同的違約條款承擔責任,在雙方約定不明或沒有約定的情況下可以根據法律規定承擔違約責任。2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同...
《民法典》規定持續性違約的訴訟時效是多久
12-11
律師解答:三年。律師解析:《民法典》規定持續性違約的訴訟時效一般是三年,自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起開始計算。違約行為是指合同當事人違反合同義務的行為。違約行為是違約責任的基本構成要...
違約責任的免責事由是怎樣規定的
11-28
律師解析:違約責任的免責事由包括不可杭力、合理損耗、債權人的過錯。不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。承運人能證明運輸過程中貨物的毀損、滅失是貨物本身的白然性質或合理損耗造成的,不承擔損害...
民法典中定了合同違約了咋辦
12-13
律師解析:承擔繼續履行的違約責任、採取補救措施或者賠償損失的違約責任。違約的一方支付違約金後,還應當繼續履行合同。因此,民法典中規定合同違約之後,違約方需要承擔相應的責任且進行一些必要的補救措施減小對方的損失...
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