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離婚時按揭購的房該怎樣分割
離婚時按揭購的房該怎樣分割
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律師解析:
1、若按《民法典》的規定,該房產為夫妻共同財產,由於貸款尚未還清,未還清部分為雙方共同債務。
基於不動產特性,只有一方能獲得房屋所有權。
因此,獲得房產一方應對另一方補償。
一般原則為,獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半,剩餘貸款部分,由新的房產所有人獨立
償還
。
2、按照市值進行估價,減去剩餘貸款,剩下的均分,誰想分到
房子
,就必須支付對方應得的款項,
協商
不成的,可以請求法院分割。
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分割
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