1、如果房產是夫妻共同財產，一方簽訂房屋買賣合同，未經夫妻另一方授權，不能輕易認定購房者為善意。在這種情況下，合同是有效的待定合同，需要夫妻另一方認可。另一方認可的，合同有效，另一方不認可的，合同無效；
2、如果第三人善意購買，支付合理對價，辦理產權登記手續，對方主張追回房屋，人民法院不予支援。法律規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的特定財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。法律依據：《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條
第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
