視情況而定。一方在結婚前自己出資購買的房子，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。一方在結婚前簽訂買房合同，以個人財產支付首付的房子，法院一般認定該房子屬於產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。
《民法典》 第一千零六十二條規定：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一) 工資、獎金、勞務報酬；
(二) 生產、經營、投資的收益；
(三) 智慧財產權的收益；
(四) 繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
(五) 其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
