如果是婚前一方全款買的房子，不屬於夫妻共同財產；如果是婚前辦理按揭購買房子，婚後共同還貸的，則共同還貸部分以及婚後增值部分屬於夫妻共同財產，共同還貸及對應的增值部分產權一方需要相應的補償。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
