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施工合同用不用去工商局備案
03-28
一、施工合同用不用去工商局備案?不用到工商局備案。因為施工合同的備案手續已經被取消了。當事人只需要辦理監理合同的備案手續就可以辦理施工許可證。施工許可證是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准檔案...
怎麼籤包工程的合同
04-27
承包建設工地的合同應當簽署承包人與發包人的名稱、法人代表姓名、工商登記號等基本資訊,同時對工程範圍、建設工期、開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、撥款和結算、竣工驗收、質量保修範圍和質...
建設工程施工合同應注意什麼問題
03-08
律師解析:根據法律規定,建設工程施工合同應注意的問題有:注意建設工程施工合同當事人的姓名或名稱或住所;注意建設工程施工合同的標的、數量或質量或價款或報酬;注意建設工程施工合同的履行方式或履行期限等;法律規定的其他...
民法典施工合同的內容一般包括哪些
06-13
律師解答:依照法律規定。律師解析:建設工程施工合同的內容包括:發包人和承包人的基本身份資訊;工程上午範圍、建設工期;工程的質量、造價;技術資料的交付時間;材料和裝置的供應責任;以及撥款和結算、竣工驗收、質量保修條款等...
墊付工程款糾紛官司怎麼打贏?
12-04
律師解析:依法律規定,墊付工程款糾紛的處理辦法:可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包方逾期不支付工程款,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。如果建築工程質量合格,可以參照合...
施工完成後的資料有哪些
04-24
律師解析:施工完成後的資料具體包括:招標檔案、合同及補充協議、施工圖、施工圖預算書、竣工圖、結算書、設計變更、現場簽證、隱蔽工程驗收記錄、會議備忘錄。...
建築施工承攬合同怎樣解決
06-13
律師解答:先協商,協商不成向法院起訴。律師解析:建築施工承攬糾紛屬於普通民事糾紛,可以通過以下方式處理:1、協商。合同當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解。合同當事人如果不能協商一致,可...
工程掛靠協議注意事項都有哪些?
03-21
律師解析:訂立工程掛靠協議需要注意以下事項:1、掛靠人與被掛靠人之間引起糾紛的主要原因是拖欠工程價款或者管理費;2、發包人與實際施工人(掛靠人)的法律關係。根據合同相對性原則,合同的權利義務只在合同當事人之間產生,只...
不可抗力停工窩工損失什麼承擔?
04-02
律師解析:1、工程本身的損害,因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用於施工的材料和待安裝的裝置的損害,由發包人承擔。2、發包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責,並承擔相應費用。3、承包人機械設...
個人與個人簽訂工程合同有法定效力嗎
06-22
律師解答:無效。律師解析:建設工程要由具有資質的單位進行施工,而個人是不具有施工資質的,所以個人與個人之間簽訂的工程合同一般無效。依據我國現行法律規定,合同被確認無效後,將導致合同自始無效,合同關係不再存在,當事人不...
關於工程承包方式是什麼?
03-24
近年來隨著國內的經濟的飛速發展,城市內越來越多的建築需要進行拆遷改建,而這就涉及到了如何正確的開發建設了。往往這個時候都是有施工團隊或者是開發商對所屬專案進行承包建設,這時候我們比較疑惑的是,關於工程承包方式...
這個大連施工合同在哪備案
03-14
這個大連施工合同是在建設局的業務收文視窗辦理的。辦理所需要的資料有:一施工總承包合同或專業承包合同1、《建設工程施工許可申請表》原件;2、合同正式文字一式4份原件;3、合同當事人法定代表人證明書原件,法定代表人...
工程建築合同糾紛應當向哪個法院起訴?
12-02
律師解析:1、工程建築合同糾紛,一般應該向被告地或合同履行地的法院起訴。2、但是,建設工程欠款糾紛屬於合同糾紛,管轄的規定為約定優先,合同當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的...
申請建築工程施工許可證的要求有哪些
06-22
律師解析:申請建築工程施工許可證的要求如下:(一)已經辦理該建築工程用地批准手續;(二)依法應當辦理建設工程規劃許可證的,已經取得建設工程規劃許可證;(三)需要拆遷的,其拆遷進度符合施工要求;(四)已經確定建築施工企業;...
建設工程合同都要備案嗎
03-30
是的,建設工程合同都需要備案的。施工合同即建築安裝工程承包合同,簽訂的主要目的是為了明確責任,分工協作,共同完成國家建設專案的設計任務,且簽訂施工合同須以履行有關法定審批程式為前提。法律依據:《房屋建築和市政基礎...
民法典規定工程勞務分包合同效力如何認定
07-01
律師解析:民法典規定工程勞務分包合同效力認定:1、規定工程勞務分包合同符合法定有效條件就是有效的,存在法定無效情形就是無效的。2、無效的工程勞務分包合同有:發包人將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發...
建築工程欠款合同糾紛要怎麼辦
04-07
律師解析:1.和解和解是民事糾紛的當事人在自願互諒的基礎上,就已經發生的爭議進行協商、妥協與讓步並達成協議,自行解決爭議的一種方式。2.調解調解是指雙方當事人以外的第三方應糾紛當事人的請求。3.仲裁仲裁是當事人根...
建設工程合同無效如何處理
04-24
律師解析:建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復後的建設工程經竣工驗收合格,發包人請求承包人承擔修復費用的,應予支援;(二)修復後的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付...
建設工程合同分包糾紛到哪裡起訴
03-08
律師解析:1、建設工程合同分包糾紛,一般應該向被告地或合同履行地的法院起訴。2、但是,建設工程欠款糾紛屬於合同糾紛,管轄的規定為約定優先,合同當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、...
辦公樓建築工程承包合同怎麼寫?
03-16
辦公樓建築工程承包合同甲方:____________________乙方:___________________甲方在______________建辦公樓一幢,甲乙雙方協商,甲方將此建築工程承包給乙方施工,特訂立如下合同:一、承建方式:包工包料、分期付款。二、樓房規...
工程合同期限包括驗收嗎?
04-01
律師解析:工程合同期限是否包括驗收期限,需要依據合同約定確定,沒有約定的,一般是不包括驗收期限的。一、當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的,人民法院應當分別按照以下情形予以認定:(一)建設工程經竣工驗收合格的,以竣...
什麼樣的建築合同無效?
04-24
律師解析:建築施工合同被認定為無效的情形有:(1)承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的;(2)沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的;(3)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。合同的定...
實際施工人的認定?
11-11
律師解析:實際施工人的認定條件有:(1)是無效合同的承包人。有效的建設工程施工合同中不存在實際施工人的說法,直接稱為施工人。(2)是違法承包人。它沒有取得相應建設工程施工資質,違反了我國《建築法》、《民法典》(2021年...
工程施工合同無效後違約金是否能要賠償?
11-11
律師解析:一般工程施工合同無效後是不需要交違約金。無效合同自始沒有效力,也就不存在違約情形,不需要賠償違約金。違約金,是指合同的一方當事人不履行或不適當履行合同時,按照合同的約定,為其違約行為支付的一定數額的金錢...
侵佔工程款的刑事法律風險
04-26
律師解析:可能面臨被判刑的風險,法律規定公司、企業或者其他單位的人員,利用職務上的便利,將本單位財物非法佔為己有,數額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役;數額巨大的,處五年以上有期徒刑,可以並處沒收財產。法律依據:《中...
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