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開發商延期交房能收房嗎
08-11
可以收房。購房者在催告後三個月,開發商仍然不交房的,購房者可以收房。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...
買房合同收據丟了應該怎麼收房
05-01
拿著購房合同收房就可以。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中,應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態...
業主推遲收房違約金
03-28
推遲交房的違約金你好!合同對違約金的規定既然很明確,那麼按照合同執行即可,這無所謂什麼最後期限,但請千萬注意你方的訴訟時效問題。另外,對於交房面積有誤差,高院的解釋對此也有明確規定,如果誤差在3%以內,退還差價即可。...
房東強制收房需注意
09-05
房子的驗收交付也許並不像你想象中的那樣美滿,總是會遇到這樣那樣的問題。那麼,如果驗收時出現問題,是否應該找開發商?如果是在入住後出現問題,又該怎麼辦呢?根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋...
收房時會遇到哪些問題
11-18
收房時會遇到哪些問題收房時會遇到的問題:一、未能按時交房。二、開發商證書不全。三、先簽檔案後驗房。四、開發商大事化小。五、小區配套不齊全。六、巧立名目亂收費。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第十六條,商...
收房了才發現沒有驗收怎樣辦
07-06
律師解析:一、收房了才發現沒有驗收怎樣辦可以要求開發商承擔相應的違約責任,具體違約責任主要在購房合同中約定。二、收房後90天內可以領房產證,90日內辦理房屋使用權變更和權屬登記手續,房地產開發企業應當協助商品房購...
房東強制收房需注意
09-05
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
房產公證委託收房
06-13
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...
收房時需要繳納哪些費用
04-29
一、收房時需要繳納哪些費用1、契稅目前國家規定契稅徵收稅率為3%至5%,具體要以當地政策為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收。2、住房維修基金商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交...
委託他人收房公證
11-16
買房置業幾乎對每一個家庭來說,都是至關重要的一件大事情,因此涉及購房的每一個環節都將牽動著無數購房者敏感的神經,而其中的收房更是購房者關注的重要一環,如果是委託收房,那麼收房委託書必須公證嗎收房委託書如何辦理呢...
法律規定收房要交納什麼費用
01-24
一、收房要交納什麼費用1、契稅目前國家規定契稅徵收稅率為3%至5%,具體要以當地政策為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收。2、住房維修基金商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約...
沒簽購房合同可以收房嗎
07-25
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
業主收房法律風險的預防
09-06
業主收房是每個業主最為興奮的時刻,自己重金購買的期房終於交付使用。業主在興奮之餘,一定不能忽略了在交房驗房中的法律風險。再交房檢驗的過程中,不但涉及到很多建築技術問題,還涉及很多檔案的簽署,下面就由本站小編帶著...
哪些情況下業主可拒絕收房
09-21
近年來,房屋在交付過程中出現問題的案例層出不窮,作為消費者,應該瞭解拒絕收房的條件,以保護自己的正當權益。那麼具體而言,哪些情況下業主可拒絕收房呢?這對業主來講是很重要的,下面就讓本站小編為你介紹吧。一、哪些情況下...
購房者收房時需要注意哪些問題
03-09
收房其實是對於購房者而言的,作為開發商應該是向購房者交付房屋。但此時不僅僅是交給購房者房屋鑰匙那麼簡單的事情,需要購房者實際對房屋的質量、水電氣表等作出驗收才行。這其中也有一些需要注意的問題,那到底購房者收...
收房注意事項
06-09
收房注意事項:1、關於收房時間,一般開發商會提前通知,最好是遲幾天去。2、去的時候要去物業部門檢視資料,一般有《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)》...
收房時發生糾紛怎麼處理
03-26
買房的程式是比較複雜的,買房要經過選房、簽訂房屋買賣合同以及收房等各方面的程式。其中,購房者在收房時要注意仔細檢視房屋的情況。不過,如果在收房時發生糾紛怎麼處理呢?下文是對這個問題做出的詳細介紹。一、收房時發...
房屋交付要達到什麼條件 - 收房要注意什麼問題
05-13
房屋買賣不是簽完合同就完成了交易了,只有房屋驗收收房之後才算完成房屋的交易。在房屋買賣中,房屋的交付尤其重要,如果在收房時沒有提起注意,在收房之後發現問題,再想去維護自己的權益就很困難了。所以收房要注意什麼問題...
二手房收房的流程是怎樣的
12-28
無論是買商品房還是買二手房,其中中最關鍵的一步就是收房,收房就意味著交易的結束,但針對不同的房產,在收房的時候具體的流程也是不一樣的。這其中,二手房收房的流程是怎樣的呢?下面,本站小編整理了相關資料,馬上為你做詳細...
收房發現廚房漏水有問題是否能拒絕收房
09-28
收房發現廚房漏水有問題可以拒絕收房。建設工程竣工後,發包人應當及時進行驗收。驗收不合格的,不得交付使用。因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。法...
收房驗收需注意什麼
06-19
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
購房者延遲收房的怎麼辦
08-10
在房屋買賣中,購房者不僅享有購房權益,也存在著相應的義務,比如在開發商交房時,購房者應及時收房的義務。但是,如果開發商在交房時,購房者延遲收房的話,這種情況下應該怎麼辦?現在,本站小編就來為大家詳細解答一下這個問題。一...
請問一下關於什麼情況下可以拒絕收房
12-06
請問一下關於什麼情況下可以拒絕收房開發商無故比原合同約定延遲交樓,經購房人催告後超過三個月交房的;開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的;房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%等情況下可以拒絕收房。...
收房時購房合同丟了
10-01
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
購房者在收房時怎樣才能避免權益受損
04-03
對於購房者而言,在與開發商簽訂了書面的商品房買賣合同之後,就可以按照約定好的時間來向開發商收房。而現實中,不管是買房還是收房,這其中都是有可能給購房者的利益造成損害的,因而就需要採取一些措施來避免權益受損。那購...
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