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民法典公房承租人去世後拆遷補償款如何分配
12-15
民法典公房承租人去世後拆遷補償款如何分配補償款由所有繼承人享有。繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。...
承租人房屋租賃合同續約函
11-26
承租人可以解除房屋租賃合同嗎1、租房合同屬於合同的一種,受到《合同法》關於解除合同的一般規定,具體來說:(1)《合同法》第九十三條規定,當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件...
承租人租房時要注意的問題
11-28
承租人租房時要注意的問題租房時承租人要注意的問題:注意檢視租賃合同;問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費的承擔並是否在出租前結清;明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違...
承租人解除房屋租賃合同通知書
11-26
合同上寫了房屋租賃稅由承租人承擔的條款有效嗎給房東的房租裡包括了租賃稅嗎你好,具體要看你們雙方所籤的協議合同內容再做定論,需要對各項問題進行妥善解決才可以處理。具體需要了解案件詳細情況才可能給你專業的意見...
承租人可以單方解除合同嗎
06-22
承租人可以單方解除合同嗎可以。1、非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同:(1)租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押;(2)租賃物權屬有爭議;(3)租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情...
承租人和同住人如何分配補償款? - 公房動遷
12-06
一、公房動遷,承租人和同住人如何分配補償款?1、公房動遷,承租人和同住人可以採取協商的方式分配補償款。承租人、同住人之間,一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。但有下列情況除外:有以下情況之一的人,可...
承租人承租抵押房屋承諾
11-30
租賃房屋被抵押承租人能否繼續承租要看情況。根據物權法第一百九十條規定,訂立抵押合同前抵押財產已出租的,原租賃關係不受該抵押權的影響,抵押權設立後抵押財產出租的,該租賃關係不得對抗已登記的抵押權。...
承租人是不是能獲得補償 - 商用租房遇到拆遷
12-30
一、商用租房遇到拆遷,承租人是不是能獲得補償拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地檔案;依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物,將該範圍內的單位和居民重新安置,並對其所受損失予以補償...
承租人擅自轉租是否有效最新的規定是什麼
01-27
承租人擅自轉租是否有效最新的規定是什麼承租人擅自轉租無效,要承擔違約責任。承租人必須在轉租房屋前以書面形式徵得出租人同意,或者與出租人協商簽訂一份同意承租人轉租房屋的補充合同。否則,屬於承租人違約,不僅轉租關...
公房拆遷承租人可以拿到拆遷補償麼
12-06
公房拆遷承租人可以拿到拆遷補償麼承租人可以拿到補償。拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地檔案,依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物,將該範圍內的單位和居民重新安置,並對其所受損失...
租賃合同糾紛承租人反訴狀
05-07
承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條:房屋租賃期間內,因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的,原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居...
承租人能否改變房屋用途最新
11-14
承租人能否改變房屋用途承租人可以改變房屋用途。承租人需改變房屋用途的,應當書面徵得出租人同意,其中依法須經有關部門審批的,應當由出租人或者出租人委託承租人報有關部門批准。也就是說,沒有出租人的同意,承租人應當按...
房屋租賃承租人轉租
03-08
承租人可以解除房屋租賃合同嗎1、租房合同屬於合同的一種,受到《合同法》關於解除合同的一般規定,具體來說:(1)《合同法》第九十三條規定,當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件...
如何確定承租人已放棄優先購買權呢?
12-04
如何確定承租人已放棄優先購買權呢?確定承租人已放棄優先購買權是:出租人履行通知義務後承租人在十五日內未明確表示購買的。出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人在同等條件下可以優先購買,並應當於出租人履行通知...
什麼情況下承租人可以轉租房屋
07-07
律師解析:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。”這是關於...
公租房徵收承租人補償
11-26
公租房拆遷,承租人有補償嗎依據相關法律的規定,對公租房進行拆遷的時候,公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的,主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...
承租人造成租賃物毀損時如何賠償
12-02
承租人造成租賃物毀損時如何賠償承租人造成租賃物毀損時的賠償方式應當是按照當事人約定或法律規定的方式賠償。承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。法律依據:《...
承租人不按時交房租應該怎麼樣辦
11-11
承租人不按時交房租應該怎麼樣辦當承租人不按期交納房租時,其解決的方式為:1、自行協商解決。雙方直接協商,是一種比較好的解決途徑。2、求助於有關組織調解。出租人邀請地方組織,使承租人承擔交納租金的義務。3、申請房...
承租人不按時交房租該怎樣辦
12-30
承租人不按時交房租該怎樣辦承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求後還是拒不繳付,出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以...
該怎麼認定承租人逾期不支付租金
11-29
該怎麼認定承租人逾期不支付租金1.租賃合同中約定的租金支付期限屆滿,承租人無正當理由未支付租金,即構成遲延,出租人可以要求承租人在合理期限內支付,若超過承租人超過合理期限仍未支付租金,則構成逾期,此時,出租人即可行使...
什麼算房屋承租人的優先購買權
03-21
什麼算房屋承租人的優先購買權承租人優先購買權是指承租人基於租賃合同,在出租人出賣租賃物時,在同等條件下可優於其他人購買的權利。承租人優先購買權被侵害所喪失的是以同等條件購買租賃房屋的機會,所以實際損失通常是...
承租人拖欠租金不給應該怎麼處理
11-22
承租人拖欠租金不給應該怎麼處理1、對於由於承租人生活困難,一時無力支付房租的情況,出租人應根據所欠房租的數額,在保證自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具體原因,儘量照顧承租人的實際困難,協助承租人制定並落實還...
承租人破產 - 融資租賃
06-17
融資租賃合同承租人的權利融資租賃合同第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。第二百三十八條融資租賃合同的內容包括租賃物...
承租人鋪面租賃合同
02-23
承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條:房屋租賃期間內,因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的,原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居...
北京高院商品房買賣對承租人優先購買權的規定是怎樣的
11-29
一、北京高院商品房買賣對承租人優先購買權的規定是怎樣的?北京高院商品房買賣對承租人優先購買權的規定是,承租人優先購買權受到侵害的,可以請求法院判決其與出租人在與第三人同等條件下成立房屋買賣合同關係。《北京...
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