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需要全賠差價損失嗎 - 二手房違約後
04-27
在二手房買賣的市場上,出賣人違約拒絕繼續履行合同的最大動因是房價的上漲,而對於守約方來說,房價上漲所產生的差價也往往成為自己最大的損失。從民法典角度,專業術語描述這一“房屋差價”便是可期待利益。按照民法典的規...
房屋差價損失應當遵循什麼原則
03-20
房屋差價損失應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家管理規定的技術標準和評估程式,以基準地價、標定地價和各類房屋的充值價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估。答案:房屋差價損失應當通過當事人雙方對房屋升值的差...
回遷房沒補差價
01-24
回遷房標準在計劃經濟條件下提出的住房標準,兩居為56平方米,三居為80平方米等,但是隨著經濟的發展,這些規定早已不適應市場的發展,所以這個標準已不再執行。對於危改回遷房屋,按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建築...
消費者權益差價賠
11-25
消費者有哪些權益主要有:(1)安全保障權;(2)知悉真情權;(3)自主選擇權;(4)公平交易權;(5)依法求償權;(6)求教獲知權;(7)依法結社權;(8)維護尊嚴權;(9)監督批評權。消費者權益,是一定社會經濟關係下適應經濟執行的客觀需...
房屋買賣中介費吃差價
06-20
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
房產合同律師——購房支付全款後開發商主張要求補差價不辦理過戶怎麼辦
04-01
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯絡我們予以撤銷。)原告訴稱劉某麗向本院提出訴訟請求:1.F公司協助我辦理北京市海淀區一號的產權過戶手續,將上述房屋過戶至我名下;2.訴訟費...
二手房糾紛房屋差價
08-12
隨著經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能為了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手...
房屋差價損失如何計算
03-20
合同房屋差價損失計算方式有:雙方當事人對房屋升值的差價損失能夠通過協商確定的,則按照其約定;不能協商確定的,可比照最類似房屋的市場成交價與買賣合同成交價之差確定房屋升值的損失;無最相類似房屋比照的,可通過專業機構...
房產糾紛房屋差價要如何賠償
03-14
(一)如果雙方當事人對房屋升值的差價損失能夠通過協商確定的,則按照其約定;(二)如雙方當事人不能協商確定的:1、原則上可比照最類似房屋的市場成交價與買賣合同成交價之差確定房屋升值的損失;2、無最相類似房屋比照的,可通過...
消費權益法退差價
11-25
如何協商解決消費權益糾紛消費者爭議可以通過消費者協會調解解決。消費者在找經營者協商之前,應諮詢或學習《消費者權益保護法》、《產品質量法》、新“三包”規定及其他相關的法律、法規,弄清經營者在哪些方面損害了自...
賺取運費險差價犯法的嗎
05-07
賺取運費險差價犯法的嗎1.在淘寶上賺運費險的差價,屬於惡意騙保行為,屬於違法的行為。因為運費險是保險的一種,是標的物發生保險事故時進行賠償的保險,而利用運費險賺差價就屬於故意虛構標的,騙取保金。2.法律依據:《中華人...
房屋買賣差價
03-30
房屋買賣就差地稅和過戶賣方反悔沒有設違約金怎麼辦?你好,按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此,除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外,無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的...
商品房買賣合同解除後房屋差價
11-18
商品房房屋買賣合同解除後房屋差價可以要求賠償嗎是可以要求賠償的。1、商品房買賣合同已成立,買受人已交付了大部分房款,因出賣人過錯導致合同無法履行,買受人有權提出解除合同並要求賠償房屋差價損失。由於房價的暴漲,...
如果被中介賺差價該如何舉證
09-28
可以通過當時與中介簽訂的合同,轉賬記錄等來舉證。法律明確規定中介或經紀人不得有對交易當事人隱瞞真實的房屋交易資訊,低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價的行為。商品房銷售管理辦法》第28條規定:受託房地產中介服務機構...
房屋差價賠償可以利息賠償嗎
04-29
房屋差價賠償可以利息賠償嗎可以的。二手房買賣賣方違約,違約方應當賠償房屋差價損失。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。作為房屋交易雙方當事人應當遵循誠實信用原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行及時全...
中間人掙差價犯法嗎
05-27
看是從事何種行為的中間介紹人。如果是房產中介賺差價就違法。根據法律、法規的有關規定,房產中介不得收取除合法佣金以外的其他任何費用,“吃差價”實質是不法房產中介採用欺詐的手段訂立合同,非法獲利,損害消費者權益的...
寧波市拆遷補償樓層差價
06-13
寧波市徵地補償標準是多少第一條徵用土地的,按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償...
房改房超標怎麼補差價
06-06
房改房超出了面積可以到當地的市公房管理處公房出售違規糾錯業務的視窗辦理補繳手續。辦理該業務需準備工齡證明、職級或專業技術職稱證明、身份證、結婚證或相關證明檔案、房產證和戶口簿。按照公房出售規定:1、普通...
消費者權益差價補償
11-25
消費者權益有哪些主要有:(1)安全保障權;(2)知悉真情權;(3)自主選擇權;(4)公平交易權;(5)依法求償權;(6)求教獲知權;(7)依法結社權;(8)維護尊嚴權;(9)監督批評權。消費者權益,是一定社會經濟關係下適應經濟執行的客觀需...
經濟適用房差價60
02-26
經濟適用房年以外的經濟適用房,任何消費者都可以購買,而且業主可以按照市場價格出售,消費者購買該類房屋需交納的稅費有:契稅(按成交價的1.5%繳納)、印花稅(按成交價的0.05%繳納),購買後的房屋產權性質是商品房。...
二手房房屋面積差價糾紛
08-12
隨著經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能為了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手...
消費權益法差價規定
11-25
如何協商解決消費權益糾紛消費者爭議可以通過消費者協會調解解決。消費者在找經營者協商之前,應諮詢或學習《消費者權益保護法》、《產品質量法》、新“三包”規定及其他相關的法律、法規,弄清經營者在哪些方面損害了自...
應該怎麼確定房屋差價損失
03-20
房屋的價格可以說是由市場調節之後定價的,此時需要結合房屋所在的位置、周邊配套設施、小區環境等等進行確定。因此就會出現有的房屋價格高,而有的房屋價格低的情況,就容易造成房屋差價損失。那實踐中我們應該怎麼確定房...
消費者權益法差價
11-25
消費者權益有哪些主要有:(1)安全保障權;(2)知悉真情權;(3)自主選擇權;(4)公平交易權;(5)依法求償權;(6)求教獲知權;(7)依法結社權;(8)維護尊嚴權;(9)監督批評權。消費者權益,是一定社會經濟關係下適應經濟執行的客觀需...
回遷房的樓層差價
06-13
合肥回遷房小區的回遷房怎麼出售合肥回遷房一般分為有產權、無產權兩種。有產權的又分為大產權、小產權,或叫全部產權、部分產權。對於擁有全部產權且已辦了產權證的回遷房在買賣時,購買者只需要查驗房屋所有權證、產權...
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