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出租人是否需要承擔賠償責任? - 租賃物損毀至租客受傷
07-03
隨著社會的進步,人們越來越富裕,開始享受生活,到處旅遊。有的人駕駛自己騎車出遊,有的人則租車出遊。如果在租車出遊時發生了事故自己受損,能不能讓出租騎車的人進行賠償呢?這需要視具體情況而定,從以下幾個方面來看:1、如果...
未經出租人同意的轉租行為如何認定
06-12
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
房子出租人有哪些義務?
05-29
一、房子出租人有哪些義務1、交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付佔有為必要的,出租人應按照約定交付承租人實際佔有使用。物的使用不以交付佔有為必要的,出租人應使之處於承租...
中介和出租人要簽訂合同嗎
02-09
租房簽訂合同應注意什麼合同是租房的唯一憑證,專家提醒租客們,租房合同簽訂要注意以下幾點:(一)“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致),室內包含設施(因為如果是有裝修而且有傢俱的,要寫清楚,以免...
出租人的解除合同的權力在哪些情形下受法律保護
01-26
一、出租人的解除合同的權力在哪些情形下受法律保護?1、承租人擅自將承租的房屋轉租,轉讓或轉借的;2、承租人利用承租的房屋進行非法活動,損害了公共利益的;3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的;4、承租人...
政府收儲時出租人與承租戶解除協議是否合法?
12-23
一、政府收儲時出租人與承租戶解除協議是否合法?政府收儲時出租人與承租戶解除協議是合法的,1、押金不是違約金,提前解除合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同後房主預先收取幾個月的租金為押金的問題...
出租人要將房屋賣掉,我可以主張優先購買權嗎,哪些情形下不能主張
02-29
出租人要將房屋賣掉,我可以主張優先購買權嗎,哪些情形下不能主張可以在同等條件下主張優先購買權,若屬於以下幾種情形,則不可以主張:一、房屋共有人行使優先購買權的;二、是出租人的近親屬;三、出租人履行了通知義務,承租人在...
承租人能要出租人補償裝修款嗎?
11-24
律師解析:承租人是否能向出租人主張裝修補償,要根據具體情況分析。一、承租人未經出租人同意對租賃物進行裝修裝飾的,無權向出租人主張裝修補償。承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用,由承租人負擔。出租人請求承租人恢復...
民法典中提前解除租賃合同出租人如何賠償
01-09
一、民法典中提前解除租賃合同出租人如何賠償如果出租人違反合同約定,提前解除租賃合同的,按合同約定進行賠償,沒有約定的,按實際損失進行賠償。《中華人民共和國民法典》第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除後,尚未...
房屋租賃合同出租人的責任
12-26
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
出租人是否有責任 - 租賃房屋承租人的財物出現被盜
09-21
如果房東提供的房屋設施不是完好無損,或者房東盡到了安全保障義務,則房東對於租客東西丟失則由賠償的責任,具體責任承擔在其過錯範圍內承擔一定責任。【法律依據】《民法典》第一千一百八十四條,侵害他人財產的,財產損失按...
承租人未經出租人同意轉租房屋並同意次承租人裝修的損失
04-14
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
法律規定出租人有權解除合同嗎?
12-23
一、出租人有權解除合同嗎?根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規定有下列情形之一的房屋不得出租:(一)屬於違法建築的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(三)違反規定改變房屋使用性質的;(四)法律、法規...
出租人承擔賠償責任
03-17
人身權利是每個人最重要的權利之一,包括健康權、自由權等,這些權利都受到法律的保護,任何人都不能侵犯他人的人身權利。侵權行為屬於一種對他人造成損失的違法行為,而人身侵權就是對他人身體造成一定傷害的一種侵權行為,我...
出租人提前解除定期租賃合同的條件是什麼
01-26
一、出租人提前解除定期租賃合同的條件是什麼?1、租賃合同履行過程中出現不可抗力。根據《合同法》第九十四條第一項規定,因不可抗力致使不能實現合同目的,當事人可以解除合同。而不可抗力指的是不能預見、不能避免、...
租賃合同應驗證出租人房產證明
04-14
出租人可以違法解除租賃合同嗎《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由:(1)將承租的房屋擅自轉租的;(2)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;(3)將承租的...
提前解除合同出租人責任有哪些?
05-15
一、提前解除合同出租人責任有哪些?當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同...
房屋轉租轉讓必須告訴出租人
05-07
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
繞過中介機構和出租人簽約還向中介機構支付中介費嗎
03-21
繞過中介機構和出租人簽約還向中介機構支付中介費嗎繞過中介機構和出租人簽約應該向中介機構支付中介費。因為中介機構按照合同規定向承租人提供了房源資訊,讓供需雙方見面,就提供了相應的服務,即使承租人繞過中介機...
出租人解除租賃合同條件
02-19
我們如果要開一個小商店的話,基本上都是租的別人的商鋪,這個到時候需要和對方簽訂租賃合同的,那麼這個合同要解除的話,必須滿足什麼條件呢?下面,為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識,本站網小編整理了以下的內容,希望對您有所...
出租人什麼情況下可以解除合同
03-25
根據民法典的規定,首先承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並請求賠償損失。第二承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十一...
出租人強行解除門面合同怎麼處理?
07-29
一、出租人強行解除門面合同怎麼處理?可以直接訴訟來處理,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據《民法典》的相關規定:第五百七十七條當...
商鋪出租出租人提前解除合同
04-04
商鋪出租出租人提前解除合同違約嗎一般來說是違約的,但是如果是出現法定解除合同的情形的就不算是違約。根據《合同法》規定,主要在下列情況下,當事人可以單方行使解除權,解除租賃合同:1、《合同法》第二百三十一條規定:因...
出租人和承租人的權利和義務是什麼?
07-06
一、出租人和承租人的權利和義務是什麼?出租人有以下權利:1、收取租金。2、使用監督權。對承租人使用租賃物進行監督的權利。3、收回租賃物的權利。出租人有以下義務:1、交付租賃物的義務。一方面,出租人應當按照合同約...
租賃合同出租人的責任
12-26
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
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