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應該如何挑選房屋中介
01-16
(一)看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經營的地址:這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人該公司成立情況及經營情況來確定,以防空頭公司詐騙。(二)看中介公司營業執照以確定該公司的營業資質,看是否可以進行二手...
房屋中介騙人有哪些慣用手法
04-26
房屋中介騙人有哪些慣用手法從實踐來說,二手房中介的欺騙手段主要有:1、截留和騙取房屋資訊。除了截留房屋租賃資訊外,一些中介還惡意騙取他人的房屋資訊,如有的冒充大學生、留學生在報紙上刊登中介免談的租房資訊,一旦有...
行紀合同的特徵是什麼? - 房屋中介是行紀合同嗎
03-06
一、房屋中介是行紀合同嗎房屋中介合同的實際做法存在多種形式,有的屬於委託代理合同,銷售商以生產商代理人的身份對外銷售,簽訂合同是以生產商的名義籤。有的屬於行紀合同,即銷售商以自己的名義簽訂合同,由生產商對購買人...
房屋中介中介合同範本
08-10
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
房屋中介合同應該怎麼寫
08-10
房地產中介合同應當包含下列內容:(一)房地產經紀服務雙方當事人的姓名(名稱)、住所等情況和從事業務的房地產經紀人員情況;(二)房地產經紀服務的專案、內容、要求以及完成的標準;(三)服務費用及其支付方式;(四)合同當...
房屋中介合同範本格式
01-03
房屋中介合同範本格式 房屋中介合同編號:________________ 本合同當事人: 委託人(甲方):________________ 中介人(乙方):________________ 依據《_____》及相關法律法規的規定,委託人與中介人在平等、自願的基礎上,就房屋租賃中...
房屋中介收取定金合法嗎
08-10
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
房屋中介違約拖著不肯退錢會怎樣賠償
06-27
律師解析:房屋中介違約,主要有以下五條解決途徑:一、與經營者協商解決;二、請求消費者協會調解;三、向有關行政部門申訴;四、根據與經營者達成的仲裁協議提請機構仲裁;五、直接向人民法院提起訴訟。根據我國相關法律規定,面對...
民法典規定解除房屋中介合同要什麼要求
04-12
律師解析:《民法典》規定解除房屋中介合同的要求主要有協議解除、約定解除、法定解除。協議解除是指當事人雙方協商一致,合同解除;約定解除是指當事人之間在制定合同時就約定了解除要求,解除要求成就時,合同解除;法定解除是...
房屋中介居間不成功能求償嗎?
09-07
中介居間不成功,委託人無需向中介公司支付報酬,但也不能要求中介公司承擔違約或者損害賠償責任。很多人都認為中介公司居間必須成功,否則即是違約。但是,委託人恰恰忽略了居間服務的本質特徵,即“居間性”。居間服務是資訊...
什邡房屋中介
08-10
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...
房屋中介常見的霸王條款有哪些
02-04
第一霸王條款“委託期限屆滿後三個月內,本人及與本人相關的其他人士不以任何形式與我公司介紹的房屋業主達成私下交易,否則我公司有權要求本人支付本次交易雙方總佣金之和的違約金”。這一霸王條款實際剝奪了買受方的中...
房屋中介合同霸王條款拖著不肯退錢能咋樣起訴
04-18
律師解答:撰寫起訴狀,到法院起訴。律師解析:撰寫起訴狀,到法院起訴。起訴流程如下:一、撰寫起訴狀。寫明原被告雙方的基本情況,列出訴訟請求。二、帶上起訴狀,證據影印件到當地法院立案庭要求立案。三、立案後等待法院處理。...
找房屋中介
08-10
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
上海房屋中介
08-10
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...
房屋中介租賃授權委託
11-28
房屋中介侵權的方式有哪些主要體現為以下五種方式:1、無照經營、超越經營範圍和非法異地經營;2、濫用自己熟悉房地產行業的優勢地位,利用格式合同作出不公平的規定;3、隱瞞委託人的實際出賣價格和第三方進行交易,獲取傭...
房屋中介老闆跑路拖著不肯退錢會咋樣賠償
10-23
律師解析:房屋中介老闆跑路後,想要追回損失可以通過消費者協會來解決,或者向法院起訴等方式來解決。具體內容是:1、對方不退相關費用的,一般是民事糾紛,協商不成要到被告所在地法院提起民事訴訟解決;2、消費者可以向消費者協...
房屋中介居間合同範本
11-05
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與...
由房屋中介簽訂的合同違約後
06-15
房屋中介要籤勞動合同嗎房屋中介不要籤勞動合同,因為當事人跟房屋中介公司他所建議的並不是一種勞動關係,而是一種中介方面的一些事項,所以在簽訂合同的時候,也是關於中介問題來達成一致,而並不是建立勞動關係,當然在簽訂合...
民法典中房屋中介個人收定金有效嗎
11-12
民法典中房屋中介個人收定金有效嗎房屋中介收取定金一般無效。房屋中介只是報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,房屋中介沒有權收取定金的,所以房屋中介收取定金一般無效。法律規定中介人的職責是應當就有關...
房屋中介違約金怎麼算
06-08
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...
民法典中出售房屋中介合同能撤銷嗎?
11-24
律師解析:中介合同是基於欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解等情形簽訂的,當事人可以直接向人民法院或者仲裁機構申請撤銷。當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使撤銷權;重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤...
房屋中介購房意向合同 甲方違約 乙方要求賠償
12-09
房屋中介合同違約金規定是什麼1、違約金應占合同總金額的比例是多少在中介提供的很多關於房屋買賣合同的格式條款中,中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金最多隻能約定為20%。其實純屬誤讀。我國的《...
房屋中介違約應該怎麼賠償
01-02
一、房屋中介違約應該怎麼賠償?違約的,要按合同約定向合同對方支付違約金。合同沒有約定違約金的,要賠償合同對方因違約而造成的損失。房產中介合同的違約,首先按合同約定處理,合同沒有約定違約責任的,要賠償房產中介的中...
房屋中介租賃合同模板
03-13
房屋中介租賃合同模板甲方(房東):_____________乙方(承租方):___________為明確權利和義務,甲乙雙方協商一致,甲方將房屋租給乙方使用。特根據《中華人民共和國民法典》和《城市房地產管理法》等規定訂立合同。一、乙方承...
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