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二手房交易買家貸款賣家怎麼收錢
03-06
東莞二手房交易的流程是怎麼樣的?賣家有欠款買家要貸款!買方按揭貸款購買有欠款的二手房流程如下:1、銀行徵信調查(去人民銀行查買方的徵信情況)2、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況)3、向賣方支付定...
買家可以投訴不正當競爭嗎
10-16
治安管理是治安行政管理的簡稱,是指公安機關依照國家法律法規,依靠群眾,運用行政手段,維護社會治安秩序,保障社會生活正常進行的行政管理活動。治安管理的任務主要有四方面,維護社群治安秩序維護社群治安秩序;預防、發現和...
網籤後買家違約金多少
06-08
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與...
居間協議買家違約
02-26
買家存在違約情況如果買方存在違約狀況,而賣方提出解約,並三方無異議的也可直接簽署《解約協議》,賣方可要求不退定金。買方違約一般有以下幾種情況:1,買方提供的資料不完整、不真實、無效導致房屋無法過戶;2,由於主觀原因,...
二手房買賣買家未過戶
11-04
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
買家違約怎麼賠償標準是多少
08-13
合同違約金數額由雙方約定。但最高不得超過所遭受損失30%,超過30%的,可以請求法院適當予以減少。(1)如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的,違約金等於違約所造成的實際經濟損失。(2)合同法規定當事人可以對違約金進行約定...
拐賣兒童買家如何定罪會判刑嗎?
01-26
一、拐賣兒童買家如何定罪會判刑嗎?收買被拐婦女和兒童已經入刑。買、賣雙方都要被判刑。對拐賣兒童案例當中的買方的量刑標準通常是三年以下的有期徒刑、拘役或者管制。第二百四十一條【收買被拐賣的婦女、兒童罪;強...
因銀行調整政策買家無法支付房屋尾款怎麼辦
03-09
由於銀行政策調整、買家個人徵信原因導致的延遲放款,從而買家無法按合同約定支付房屋尾款,這種情況是很常見的。出現這種情況的時候,買家也是要向賣家承擔違約責任的。因此買家必須要對個人徵信和銀行政策有及時的瞭解。...
有哪些事項需要注意 - 居間合同要給買家一份麼?
07-31
一、居間合同要給買家嗎1、居間合同的概念居間合同是指當事人雙方約定一方接受他方的委託,並按照他方的指示要求,為他方報告訂立合同的機會或者為訂約提供媒介服務,委託人給付報酬的合同。在居間合同中,接受委託報告訂立...
買家要多收違約金
04-08
買家支付定金後反悔,賣家可以要求買家支付房款20%違約金?你好,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任:當事人一方未支付價...
買家秀肖像權是如何規定的
08-30
律師解析:買家秀肖像權的規定,如果有露臉等情況,可以投訴侵犯肖像權。肖像權,是指自然人以在自己的肖像上所體現的人格利益為內容,享有的製作、使用、公開以及許可他人使用自己肖像的具體人格權。肖像權的內容包括:1、製作...
二手房買賣買家無法貸款
09-30
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
買家違約發律師函
04-04
如何發律師函1、律師事務所接受委託。簽訂委託合同,出具授權委託書。委託手續必須齊全,明確,這是律師函保證其合法性的根基。2、律師事務所指定律師承辦律師函業務。當然律師事務所可以根據委託人的意願指定或者推薦承辦...
小產權遇拆遷買家能拿到補償嗎
04-12
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性,根據行政合...
買二手房個人所得稅應該買家出還是賣家出
03-20
購買二手房產生的個人所得稅由賣方繳納的。但在實務中,有的二手房買賣過程中雙方約定由買方出,這屬於雙方自主約定範疇。《個人所得稅法》規定,下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅:(一)工資、薪金所得。(二)勞務報酬所得...
房地產商在什麼時候可以和買家簽訂房屋買賣合同
05-07
有商品房預售許可證就可簽訂購買合同。一手房購房指南說明:1、在選房過程中,如果您所購買的是現房,您可以直觀地看到房屋的結構、戶型,但如果是期房則只能夠以戶型圖來作為選房的依據了。2、您向開發商或代理商支付一定數...
房屋買賣買家隱瞞限購
02-08
房屋買賣就差地稅和過戶賣方反悔沒有設違約金怎麼辦?你好,按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此,除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外,無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的...
外賣小哥出車禍死亡買家有責任嗎
08-25
外賣小哥在送餐過程中出車禍死亡的,買家是沒有責任的,送餐死亡是屬於工傷的情形,用人單位應該為外賣小哥申請工傷認定。《中華人民共和國工傷保險條例》第十四條,職工有下列情形之一的,應當認定為工傷:(一)在工作時間和工作...
房屋過戶買家所需證件
01-31
房屋過戶買家所需證件是什麼呢??(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或...
拐賣兒童買家該怎麼定罪
07-07
刑事犯罪是各種社會矛盾和社會消極因素的綜合反映,並且這種反映表現的領域和強度,與一個國家社會變革的深度和廣度密切相關。法律明文規定為犯罪行為的,依照法律定罪處刑;法律沒有明文規定為犯罪行為的,不得定罪處刑。現...
買家公積金貸款買房賣家安全嗎
03-06
公積金貸款買房需要哪些材料購房者向住房資金管理中心提出申請,希望通過公積金貸款買房。需要的材料主要如下所示:1、借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產和收入證明;2、合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其...
購房買家違約定金如何處理的?
04-07
一、購房買家違約定金如何處理的存在買家違約的情形,定金將不會退還。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。《民法典》第五百八十七條規定,債務人履行債務的,定金應當抵作價...
二手房籤合同買家反悔怎麼辦
09-02
要求承擔違約責任。如果交付了定金的,可以不返還定金。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行。採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同...
房屋買賣買家違約金
06-07
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
地產中介誘騙買家如何維權
03-06
被中介騙子了,作為受害人,可以先通過向工商部門投訴的辦法解決。投訴電話12315。如果該企業或者個人涉嫌詐騙犯罪,可以立即通過簡訊、微信、信函、網際網路等形式向公安機關報案。或者親自到當地公安機關網監部門報案解決...
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