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樓盤土地使用年限是怎麼規定的
12-09
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合...
樓盤土地使用年限是多久?
12-15
土地使有權規定了土地使用者的許可權,即一段時期內可以對土地進行使用,並非永久性地持有。土地使用權的年限根據使用土地途徑的不同而有所區別,土地使用權的最高年限為70年,除此之外還有50年、40年等規定。那麼樓盤土地使用...
樓盤逾期交樓怎麼處理
04-13
開發商晚交房,買受人可以要求其承擔違約責任,支付違約金。關於違約金的數額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。《最...
合肥公積金買房的樓盤
02-11
合肥買房政策有哪些1、關於本市戶籍居民家庭在城區已擁有1套住房的,可以再購買第2套住房,暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區無住房的,可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市城區購買1套住房,暫停購買第2...
樓盤土地使用權抵押後開發商可否銷售商品房
02-10
樓盤土地使用權抵押後開發商可否銷售商品房不可以。如果土地使用權被開發商全部抵押銀行,開發商會從銀行獲得貸款融資,相當於土地的權益方已經變成銀行而不是開發商。現在的房產證都是二證合一,正常情況下抵押狀態的房屋...
辦理程式是怎樣的? - 樓盤就一個土地使用證嗎
12-15
土地使用證是開發商在出售樓盤之前所需要辦理的一個非常重要的證件,當然對於土地使用證來說是可能存在不少型別的,比如說集體土地的使用證和一般的土地的使用證是有所區別的,所以不少人就會擔心出現一個樓盤會有幾個土地...
2021新樓盤交房流程是什麼
12-15
2018新樓盤交房流程是什麼?2018新樓盤交房流程是:交樓通知書→出示合同、收據、身份證件→檢視入夥資料→實際驗房→簽署房屋驗收交接表→收取相關費用,簽訂相關協議→辦理入住手續,領取鑰匙。驗房之前,購房者被要求繳納...
洲心回遷房附近樓盤
01-27
回遷房標準在計劃經濟條件下提出的住房標準,兩居為56平方米,三居為80平方米等,但是隨著經濟的發展,這些規定早已不適應市場的發展,所以這個標準已不再執行。對於危改回遷房屋,按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建築...
樓盤雙合同可以毀約嗎
11-28
樓盤雙合同可以毀約嗎樓盤銷售廣告是否具有合同效力,要根據具體情況分析。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定:商品房的銷售廣告和宣傳材料為要約邀請,但是出賣人就商品房...
樓盤燈飾亮化工程合同
04-28
亮化工程合同書樣本甲方:乙方:經甲乙雙方協商,就乙方承包甲方_________亮化施工事宜,達成如下協議,以期共同遵守。一、工程概況工程地點:____________________________________二、承包方式本工程乙方採取工程總承包形式進...
我還可以貸款嗎 - 樓盤的土地使用權抵押後
01-08
樓盤的土地使用權抵押後,我還可以貸款嗎1、在辦理土地抵押時,如果土地上有建築物的,應當將建築物一併抵押。沒有一併抵押的,法律上視為一併抵押。2、如果土地上的附屬物不是建築物,而是其他可以移送的財產的,是否一併抵押由...
樓盤的債務糾紛怎麼樣解決
07-22
1.房地產糾紛的行政處理。行政處理的方式有兩種:一是行政調處,二是行政處罰。2.房地產仲裁。房地產仲裁是指當公民之間、法人之間、公民與法人之間,在房地產所有權、使用權、買賣、租賃等方面發生糾紛,經過協商不能解決...
樓盤土地使用權
08-01
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...
中介一手樓盤
04-02
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
樓盤效果圖承攬合同
03-14
樓盤效果圖承攬合同{子問題開始}樓盤效果圖承攬合同{子問題開始}甲方(定作方){子問題開始}乙方(承攬方)甲、乙雙方就甲方委託乙方設計樓盤效果圖事宜,根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國著作權法》及相關法律法...
新樓盤買了拿到房產證
12-10
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
開發商的違約情形 - 買的樓盤爛尾了怎麼辦
04-07
一、買的樓盤爛尾了怎麼辦1、在搞清楚產權歸屬後,購房者則應儘量與其他業主一起,獲得最大限度的法律支援。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能,可以嘗試給開發商一點時間,如果其能在短時間內籌措到資金,完成後續工程...
買房定金怎麼退? - 樓盤虛假宣傳
04-02
案例一:委託人L先生成功退回南沙某樓盤購房定金5萬元。開發商宣傳:委託人在2021年10月2日前往南沙某樓盤看房,銷售人員一直以該樓盤靠近18號線、配備學校、贈送房間等利好訊息勸說委託人買房,委託人在銷售人員的各種遊說...
清遠樓盤迴遷房
01-27
回遷房標準在計劃經濟條件下提出的住房標準,兩居為56平方米,三居為80平方米等,但是隨著經濟的發展,這些規定早已不適應市場的發展,所以這個標準已不再執行。對於危改回遷房屋,按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建築...
銀行貸款樓盤簽約
04-12
什麼是公積金貸款還貸簽約如何籤?住房公積金條例規定,什麼是公積金貸款還貸簽約如何籤,職工繳存的公積金歸職工個人所有,除了退休時可全額支取外,還可以提取出來用於改善自住房,另外就是用於償還住房貸款。這個提取還貸就是...
一手樓盤契稅
04-02
關於契稅,我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中,因為要辦理過戶手續,所以就要按照要求來交納契稅。而實際計算購房契稅的時候,考慮到房屋的情況不同,如面積大小、性質等等的差異,最終計算出來的契稅數額也是不同的。而按...
房地產專案樓盤轉讓合同
03-21
房地產專案轉讓條件是什麼房地產專案的轉讓,不同於土地使用權轉讓和在建工程轉讓,是開發商在開發過程中將具備一定條件的整個房地產專案轉讓給他人的行為。總結我國《城市房地產管理法》中對房地產專案轉讓的相關規定包...
樓盤爛尾按揭貸款怎麼辦
12-01
一、樓盤爛尾按揭貸款怎麼辦樓盤爛尾貸款肯定是要還的。銀行和業主是貸款合同,房子沒建起來,業主會找開發商,但是錢如果還不上,銀行就會找業主,如果業主因為開發商跑路而不還貸款,這是說不過去的,法律也不允許。銀行會找打官...
主客觀相統一原則下商業樓盤購房戶資訊型別的認定
06-22
裁判要旨對於公民個人資訊型別的判斷應按照主客觀相統一的原則,從資訊內容、來源、用途、屬性及安全敏感性等幾個維度結合案件具體情況進行綜合判斷。對不能直接反映財產價值或公民個人財產狀況的商業樓盤購房戶資訊應...
唐山樓盤公積金買房
04-01
公積金買房需要證件1、申請人的收入證明原件2、申請人戶口本影印件3、申請人身份證影印件4、公積金繳納證明原件5、購房合同原件6、購房首付款原件如果您是已婚人士,則還需要提供配偶的以上材料以及結婚影印件7、房屋...
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