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期房定金交了能退嗎
04-18
期房定金交了能退嗎1、“定金”是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。如為締結合同而設的“定金”,則不論購房合同是否最後締結,開發商均應退款或將“定金”抵作房款如為履行合同而設的“定金”,則購房合...
買期房詳細流程最新
01-13
買期房詳細流程買期房流程:第一步,簽訂認購書,訂購書等預約合同。開發商銷售方應明示預售許可證、商品房備案銷售證明、可預售建築面積、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用權證等等。注意認購書的性...
成都買的期房辦居住證怎麼辦
02-10
成都買的期房辦居住證怎麼辦買期房辦居住證,可以到當地派出所辦理。申領居住證,應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託的社群服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。相關說明...
期房有他項權證
04-21
分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款,那房產證就得抵押給銀行,但房產證是由房...
2023年新手買期房注意事項
12-06
新手買期房注意事項新手買房需要注意哪些事項:一、買房目標的確定理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳,做到一步到位;而是從自己的實...
精裝修期房合同條款
12-15
簽署精裝修房合同注意事項有哪些1、應重點明確精裝修標準。在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時購房者應明確裝修的設計、施工工藝及所有裝修專案名稱、建材品牌、價格標準及相應的檔次、規格、顏色等,未予明確的應詳...
如果期房沒有按時間交房怎麼辦
11-17
如果期房沒有按時間交房怎麼辦法律分析:延遲交房的情況,應當及時書面催告開發商交付房子。如果開發商在收到催告交房通知函後3個月仍然不能按時交房的,可以要求退房,並可要求退還購房款,同時追究開發商的違約責任。法律依...
團購期房甲方違約責任
01-13
甲方的違約責任1.甲方中途退貨,應向乙方償付退貨部分貨款___%的違約金。2.甲方未按合同規定的時間和要求提供應交的技術資料或包裝物的,除交貨日期得順延外,應比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按順延交貨部分貨款計算...
期房買賣應符合什麼條件
01-09
期房買賣應符合什麼條件第一,已交付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書,土地使用權未經抵押;第二,持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反都市計畫自建商品房並將其預售,真正受到損失的將會是善意購買人;第...
期房土地被抵押貸款
04-11
期房可以抵押貸款嗎1.首先我們敢肯定的一點是期房是可以辦理抵押貸款的。既然房子已經有資格出售了,那麼辦理抵押貸款就不是問題了。2.然而並不是隨便辦理的,是要符合一定的條件的,首先你要找一件銀行諮詢辦理期房抵押貸...
成都期房可以辦居住證嗎
02-10
成都期房可以辦居住證嗎成都期房不可以辦居住證,說明如下:期房購房合同是不能辦理居住證,因為還是期房,而且更沒有住滿6個時間。辦理居住證需要住房的房產證,身份證、工作單位證明(穩定工作單位)。如果是租房,還需要租房協...
無正當理由全款買的期房可以退嗎
05-28
一、無正當理由全款買的期房可以退嗎?無正當理由全款買的期房不可以退,買家可以要求退房的情形是:1、延期交付房屋。2、開發商開發手續不全,導致合同無效。3、開發商未經購房人同意擅自變更設計。4、由於開發商的原因,不...
期房可以辦他項權證嗎
06-14
分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款,那房產證就得抵押給銀行,但房產證是由房...
期房銷售條件的具體條件有哪些
03-30
期房銷售具有較強的政策干預性。國家規定,預售商品房必須具備以下五個條件:1.房地產開發企業須具備法人營業執照和房地產開發企業資質證書;2.已交付全部土地使用權出讓金,取得國有土地使用權證書;3.持有建設工程規劃許可...
期房 契稅 時間
11-29
期房的契稅啥時交1,期房交納契稅的時間是在購房者與開發商簽訂購房合同後去房管局做購房合同預告登記備案的時候交納的!2,期房即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止,在這一期間的商品房稱為期...
買期房購房合同
12-15
買期房需要籤購房合同嗎需要,在簽訂商品房買賣合同時,因為買賣雙方在專業知識上資訊不對稱,有時買方並非出於本意或者不知道如何把握合同,以致最後在合同履行中處於被動地位。依據《合同法》第130條的規定,買賣合同是指出...
期房還沒交房可不可以退房
07-01
律師解答:不可以。律師解析:不可以。期房的購房者一般是不可以退房的。當事人雙方經過協商一致後或者因為不可抗力導致無法實現合同目的等情形出現時候,買方是可以解除合同的,但是如果賣方沒有任何過錯的,買方可能需要承擔...
期房轉讓需要怎樣的程式
02-27
期房轉讓需要怎樣的程式期房轉讓的手續如下:第一步,簽訂轉讓合同。第二步,需要轉讓雙方辦理預售轉讓登記手續。第三步,經批准後,依法繳納印花稅,然後由審批部門在轉讓合同上加蓋預售登記專用章。第四步,轉讓方所持原預售合同...
買期房付款流程是什麼呢
04-19
律師解析:1.首先需要與開發商簽訂認購合同並交納一部分的定金。2.交完定金一定時間內開發商會通知交首付並簽訂《購房合同》;3、申請貸款,等待稽核;4、貸款稽核通過後辦理貸款手續。法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》...
期房國家土地使用權抵押
02-29
期房土地使用權抵押可以嗎根據我國《房產抵押》第34條規定,以下財產可作擔保物:1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物;2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和...
期房貸款還不起可以退房嗎
04-02
一、期房貸款還不起可以退房嗎貸款期房無力還貸可以退房,因為根據相關規定,如果買房以後無力償還,是可以申請退房的,但需要先到銀行講明無力償還的原因,然後開具相關證明,才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿著房...
何謂小產權房期房
04-28
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
期房怎麼抵押貸款
07-05
律師解析:期房抵押貸款需要攜帶身份證、戶口本、預售合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請;銀行對借款人進行資質稽核,稽核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議,開立賬戶;到縣級以上房產管理...
期房公積金貸款什麼時候放款
02-03
公積金貸款放款後什麼時候還月供①如發生意外情況,導致還貸延遲,請及時聯絡銀行方面說明情況;②及時完成還款,並繳納滯納金和罰息,存入後及時通知銀行再次扣款;③為避免此類情況再次發生,建議還貸用的銀行卡內,提前幾日存入足...
期房和現房購買合同
11-14
現房和期房的區別現房和期房區別如下:期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同後,立...
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