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延期交付房屋能解除合同嗎
03-30
延期交付房屋能解除合同嗎延期交付房屋能解除合同。根據《民法典》第五百六十三條的規定,出賣人遲延交付房屋,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支援,但當事人另有約定的除外。法律沒有...
應承擔什麼責任 - 請問一下承租人未按時交付租金
12-30
請問一下承租人未按時交付租金,應承擔什麼責任承租人未按時交付租金,應當承擔違約責任,按照合同約定支付違約金。違約金的數額,按照租賃合同約定的標準計算。租賃合同未約定的,按照拖欠租金額的日萬分之四的標準計算。承租...
出賣人可以交付有瑕疵的貨物嗎 - 樣品有瑕疵
01-11
樣品有瑕疵,出賣人可以交付有瑕疵的貨物嗎樣品有瑕疵,出賣人也不能交付與瑕疵樣品一樣,存在質量缺陷的產品。憑樣品買賣是一種特殊的買賣,其特殊性就表現在當事人是以樣品來確定標的物品質。憑樣品買賣的當事人應當封存樣...
交付房屋後過戶訴訟時效
11-30
房屋徵收訴訟時效看具體情況定。直接去法院起訴的,訴訟時效是6個月;行政複議後向法院起訴的,訴訟時效是15天。《行政訴訟法》第46條規定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政...
簡易交付指示交付佔有交付
11-30
簡易交付與佔有改定、指示交付的區別首先要清楚它們分別在什麼情況下才會發生。1、簡易交付,發生的前提是買受人基於某種原因,已經事先佔有了要出賣的標的物,買賣合同一生效,標的物就視為已經交付。2、指示交付,發生的前提...
簽了購房合同卻未及時交付房屋(三)
06-19
簽了購房合同卻未及時交付房屋(三)該案中檢察院指控被告人方某隱瞞了涉案樓房已與馬某簽訂房屋轉讓協議的事實,經查,被告人方某與馬某於2017年4月28日簽訂的房屋轉讓協議,方某稱該轉讓協議實為借款合同,馬某予以否認。結合...
買賣合同指示交付
02-10
怎麼解除分批交付貨物的買賣合同按照《合同法》第166條規定,出賣人分批交付標的物的,出賣人對其中一批標的物不交付或者交付不符合約定的,致使不能實現合同目的的,買受人可以就該批標的物解除。出賣人不交付其中一批標的...
房屋延期交付違約金如何算
01-09
房屋延期交付違約金如何算針對逾期交房賠償違約金的多少,首先要看雙方的房屋買賣合同中對違約金是否有相關約定,有約定應當從其約定。如果沒有約定,根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的...
應承擔什麼責任 - 我想諮詢一下承租人未按時交付租金
11-11
我想諮詢一下承租人未按時交付租金,應承擔什麼責任承租人未按時交付租金,應當承擔違約責任,按照合同約定支付違約金。違約金的數額,按照租賃合同約定的標準計算。租賃合同未約定的,按照拖欠租金額的日萬分之四的標準計算。...
房屋買賣合同交付管轄專屬
11-25
關於房屋買賣糾紛屬於專屬管轄嗎房屋買賣糾紛不屬於專屬管轄,中國民事訴訟的專屬管轄有:因不動產提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄;港口作業中發生的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;因登記發生的訴訟,由登記機關所在...
法律有哪些規定 - 交付房屋訴訟標的的金額對應的訴訟費是多少
11-15
交付房屋訴訟標的的金額對應的訴訟費是多少,法律有哪些規定交付房屋標的金額不滿1萬元的,繳納50元訴訟費,1萬元到10萬元之間,按照2.5%繳納,10萬元到20元之間的,按照2%繳納,交付房產的訴訟費標準是不固定的,按照房產的價值進行...
動產交付的方式是哪些
03-22
動產交付的方式是哪些動產交付的方式是哪些(一)現實交付。現實交付是指在設立和轉讓動產物權時,由出讓人將其直接管理支配下的動產現實地移轉給受讓人,使受讓人取得對動產的直接佔有。所謂“交付”就是指現實交付。現實...
房屋租賃合同成立的條件是房屋交付麼
11-24
房屋租賃合同成立的條件是房屋交付麼房屋租賃合同成立的條件是房屋交付,交付租賃物不是租賃合同成立的必須條件,但租賃合同可以約定以交付租賃物為租賃合同成立的條件。合同成立的條件:1、當事人在訂立合同時必須具有相...
開發商不構成逾期交付? - 交房後雖未經質監站驗收
07-01
交房後雖未經質監站驗收,開發商不構成逾期交付?案情簡介:2013年1月,李某與開發公司簽訂商品房買賣合同,約定交房日期在2012年年底前,將經建設單位、施工單位、監理單位、勘察設計單位、質監站五大責任主體聯合驗收合格的商...
該咋去確定合同的交付地點
06-28
律師解析:1、如果合同當事人約定有交付地點,出賣人應當按照合同約定的地點交付標的物;2、沒有約定或約定不明確的,如果是給付貨幣的合同,接受貨幣一方為履行地;3、交付不動產的合同,不動產所在地為履行地;4、其他標的,履行義務...
交付房屋判決能過戶嗎
11-24
離婚判決財產過戶費有哪些根據我國相關法律規定,由於離婚造成的房屋產權過戶,也就是房屋共有權的變動,是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續費:1、析產公證費用(500-800元):沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析...
投標保證金交付證明
12-15
投標保證金你好:1、法律沒有要求必須收取保證金,僅規定如果收取保證金,不能超過專案估價的2%;2、如果政府方面同意,且施工方實力雄厚,可以不收取投標保證金;3、鑑於PPP專案法律關係複雜,建議委託專業機構起草合同及法律文書,全...
商品房交付是按什麼程式進行的
04-01
商品房交付是按什麼程式進行的【問題解析】交付商品房的程式是:開發商通知交房,驗明購房者身份;購房者要求開發商提供住宅質量保證書、住宅使用說明書;購房者現場驗房,檢查下房屋是否存在各類問題;簽署房屋驗收交接表;結算費...
買賣已經交付能否撤銷合同
12-08
一、買賣已經交付能否撤銷合同買賣交易完成後,如果合同有可撤銷情形的,當事人在撤銷期限內,可以向人民法院或者仲裁機構申請撤銷合同。《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行為的效力】...
簡易交付合同生效時間是什麼時候
06-21
一、簡易交付合同生效時間是什麼時候法律行為生效的時候合同生效,也就是物權自民事法律行為生效時發生效力。設立和轉讓動產物權之前,受讓人已經佔有該動產的,則物權變動自出讓人和受讓人之間訂立的以物權變動為內容的法...
租賃合同稅收是誰交付
11-29
什麼是無效租賃合同無效租賃合同即出租人與承租人所簽訂的租賃合同不符合法律規定,不產生法律效力,對雙方當事人而言不產生約束力的租賃合同。法律依據:《合同法》第五十二條有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅...
新房未交付可以賣嗎
12-03
房子未交付就賣車位合理嗎?1,只要開發商取得了預售證後就可以出售停車位的!2,車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的,但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的,年限與車位所在土地使用權年限一致。因此,應...
順利清空交付 - 法院強制騰房
06-11
來源:人民法院新聞傳媒總社|作者:曾鈺瑩9月17日上午,江西省九江市潯陽區人民法院執行局對一處房屋依法進行強制騰空,此次清場活動持續了將近8小時,最終順利將房屋交到買受人手中,以行動切實保障了當事人的合法權益。被執行...
土地使用稅產權交付時間是多久?
03-25
時間:2024-03-0415:14:03瀏覽:1406次來源:本站小編整理土地使用稅產權交付時間是:提交辦理土地使用證申請且被受理後,需要按照相關的規定繳納稅款。稅款的計算方式和金額受到很多因素的影響,因此具體的稅款金額還需要按照相...
用人單位提供勞動合同文字缺乏法定必備條款或未將勞動合同文字交付勞動者需負什麼責任
12-15
用人單位提供勞動合同文字缺乏法定必備條款或未將勞動合同文字交付勞動者需負什麼責任用人單位提供的勞動合同文字未載明《勞動合同法》規定的一項或多項勞動合同必備條款,包括用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主...
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