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二手房無本一房多賣
02-29
怎麼避免二手房被一房多賣1、買房前,查詢房產的所有人選好了房子之後,與賣方進行交易的時候,要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人,一套房子不可能同時歸屬到很多人名下,除非是公有產權人,其他沒有例外。交易時,和...
受委託方一房多賣怎麼辦
06-29
一房多賣怎麼辦出示有關證明,起訴分配。一方失蹤的離婚財產一般這樣處理1、堅持照顧子女和女方利益的原則;目前我國婦女的經濟條件和男子相比仍有一定差距,在財產分割上適當照顧婦女和兒童的利益,才能避免婦女和兒童因分...
有哪些規定 - 一房多賣如何確定物權
12-08
一房多賣如何確定物權,有哪些規定最先辦理了房屋過戶手續的那一方就擁有物權。因為不動產的物權不管是設立還是轉讓都是需要按照法律的規定進行登記的。但是按照我國法律中的規定一房多賣的情況是不被允許的,因此針對...
法律是如何規定的 - 一房兩戶主合法嗎?
11-12
一房兩戶主合法嗎?,法律是如何規定的一房兩戶主不合法。可以有兩個戶口,但只能有一個戶主。戶政管理規定,戶口登記以戶為單位。共同居住生活在同一住址、同一成套合法固定住所內的常住人口,立為一戶。一般住家戶以家庭為...
取得房產證後一房多賣
02-28
取得房產證一房多賣商品房一房多賣也叫商品房多重買賣,是指出賣人就同—商品房訂立兩個或兩個以上的買賣合同,將房屋先後賣於數人,形成數個商品房買賣合同關係的行為。在處理商品房多重買賣糾紛時,主要涉及到相關買賣合同...
一房登記兩本產權證
11-29
買房後怎麼辦理產權證1、買賣雙方至產權登記部門,上交辦理產權證的相關資料:(1)商品房:個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書(或預售合同書)、房屋分戶平面圖、繳款發票、交易監證文書。(2)拆...
法律中規定一房二賣能報案嗎?
04-25
一、法律中規定一房二賣能報案嗎?法律中規定一房二賣能報案,形成了合同詐騙,那麼可以直接拿買賣合同到派出所報案。《刑事訴訟法》第一百一十條任何單位和個人發現有犯罪事實或者犯罪嫌疑人,有權利也有義務向公安機關、...
一房多賣誰先取得商品房?
04-25
一、一房多賣誰先取得商品房?一房多賣由辦理產權登記的一方先取得商品房。1、依據相關法律的規定,開發商一房多賣的,辦理了房屋登記的一方取得房屋,沒有辦理產權登記的,辦理預告登記一方取得,未過戶又未預告登記的,先簽訂合...
合同備案後還能一房多賣嗎
03-06
合同備案後還能一房多賣嗎1、已經辦理過戶手續的購房人獲得商品房的所有權商品房作為不動產,其所有權的轉移必須登記,而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經合法取得了該商品房的所有權,其他購房人不...
是否構成詐騙 - 一房二賣算是詐騙嗎
04-11
一房二賣是否構成詐騙?能告訴我嗎?你好,對於一房二賣是否構成詐騙的答案是肯定的。未必。成立詐騙罪通常要有“虛構事實騙取錢財的行為及非法佔有的目的。”如果房主一房二賣只是因為房子漲價要毀約多賣,通常並沒有非法佔...
一房多賣的問題
04-29
一房多賣的法律問題商品房一房多賣也叫商品房多重買賣,是指出賣人就同—商品房訂立兩個或兩個以上的買賣合同,將房屋先後賣於數人,形成數個商品房買賣合同關係的行為。在處理商品房多重買賣糾紛時,主要涉及到相關買賣合同...
一房多賣違反了什麼法律?
06-13
一、一房多賣違反了什麼法律?違反了《中華人民共和國刑法》。涉嫌合同詐騙罪。《中華人民共和國刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一,以非法佔有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人財物,數額較...
購買按揭房怎防一房多賣
07-02
一、購買按揭房怎防一房多賣?購買按揭房,為防止一房多賣,國家規定了網籤制度,網籤的作用包括:1、網籤後業主資質經過核實會更加可信,盤源資訊也更加可靠,以後找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。2、交易過程全...
一房二租租賃合同效力
11-17
租賃合同的效力租賃合同的效力規定於《合同法》,根據《合同法》的規定,其特別效力主要體現在以下三項:1、買賣不破租賃買賣不破租賃的原則也叫做租賃權的物權效力,《合同法》第229條規定:“租賃物在租賃期間發生所有權變動...
如何防止一房多賣呢
06-14
律師解析:為防止“一房多賣”問題,我國法律規定了預告登記制度。按照法律規定,預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記...
一房二賣是否能主張繼續履行合同
12-11
一房二賣是否能主張繼續履行合同買房時遇到一房二賣的問題,如果兩個買受人沒辦理房屋過戶、沒申請預告登記,將直接影響房屋所有權的歸屬問題。而合同在先的購房人,想要拿到房屋所有權的,可以繼續主張合同權利,去法院請求繼...
二手期房一房多賣
02-29
怎麼避免二手房被一房多賣1、買房前,查詢房產的所有人選好了房子之後,與賣方進行交易的時候,要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人,一套房子不可能同時歸屬到很多人名下,除非是公有產權人,其他沒有例外。交易時,和...
一房多賣買受人
03-06
一房二賣後買受人怎麼辦在商品房買賣合同中開發商惡意一房二賣的情況下,最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定了懲罰性賠償請求權。“商品房買賣合同訂立後,出賣人又將該房屋出賣...
法律有哪些規定 - 一房兩賣如何判決處理
12-30
一房兩賣如何判決處理,法律有哪些規定一房兩賣判決處理如下:可以取得房屋的買受人應當繼續履行合同,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償...
買房時怎麼避免開發商一房多賣
02-23
怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前:1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法,有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全,即《國有土地使...
小產權如何防止一房多賣
07-02
一、小產權如何防止一房多賣想要防止一房多賣,那麼在購房的時候需要做好以下幾個步驟:第一步,要保證定金交給了售房者。我們都知道,購房前交定金要走正式的書面合同,這樣才會具有法律效應,得到法律的保護。而我們在交定金時...
一房多賣的履行問題
04-29
一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因為根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續...
沒證的二手房如何一房多賣
04-29
怎麼避免二手房被一房多賣1、買房前,查詢房產的所有人選好了房子之後,與賣方進行交易的時候,要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人,一套房子不可能同時歸屬到很多人名下,除非是公有產權人,其他沒有例外。交易時,和...
農村宅基地一房多賣
12-08
農村宅基地農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用於建造自己居住房屋的農村土地。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用於建...
一房多賣可以要求開發商賠償嗎?
07-02
一、一房多賣可以要求開發商賠償嗎?一房多賣可以要求開發商賠償。如果遭遇一房多賣的情形,購房方可以通過訴訟要求解除合同,同時要求賣方返還已付購房款及利息,並賠償損失,甚至可以要求賣方承擔不超過已付購房款一倍的賠...
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