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二手房交易定金
03-30
二手房交易怎樣交定金安全可以通過銀行轉賬方式,並要房東出具定金收據。最好有定金協議,明確定金的性質,比如是立約定金還是成約定金等。在付定金之前最好到房管部門瞭解房屋的實際情況,如是否有抵押等。總之,二手房買賣是...
二手房貸款申請條件以及程式是什麼
04-07
二手房貸款申請條件以及程式是什麼一、二手房按揭貸款申請條件1.借款人合法的身份證件2.借款人收入證明3.借款人家庭戶口登記簿4.有配偶的借款人需提供夫妻關係證明5.所購二手房的房產權利證明6.與售房人簽訂的《房屋...
二手房買賣糾紛起訴時效是多長時間
04-12
一、二手房買賣糾紛起訴時效是多長時間二手房買賣糾紛起訴時效是3年,自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算,自權利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護,特殊情況可以申請適當延長。《民法典》第一百八...
鄭州二手房買房居間合同
03-07
鄭州買二手房注意事項二確認產權到房管局查驗賣方的房產證。檢視:1、產權證上的房主是否與賣房人是同一個人,核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致,原則上是一個字也不能錯。2、產權證所確認...
有哪些規定 - 買二手房注意的事項是什麼呢
03-17
買二手房注意的事項是什麼呢,有哪些規定買二手房時需要注意以下幾點:1、要明確房屋權屬。要注意產權上的房主與賣房人是否是同一個人,是否存在共有人。2、選擇正規中介機構。3、注意房屋結構以及質量是否符合要求。4、...
中介辦理的二手房買賣程式
04-07
二手房買賣中介有哪些陷阱二手房買賣中介的陷阱如下:1、串通一氣暗放空盤為了吸引買家或承租者,有些中介機構與業主串通一氣,騙買主或承租者上鉤,等買主或承租者看了房交了佣金甚至定金後,就編造種種理由致使交易不成。2、...
西安市二手房買賣居間合同
03-07
二手房買賣合同二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人...
二手房買賣後再過戶需要什麼手續
03-22
二手房過戶需要什麼手續:二手房過戶需要什麼手續的具體情況;五改二新政落地後,二手房市場就煥發了第二春,無論是價格還是成交量,都穩步上升。更多的購房者把目光聚焦到了二手房市場。雖然買二手房的優勢顯而易見,但是,有一個...
南京二手房交易新政策?
04-01
二手房交易新政策你好,以下是關於二手房交易新政策的具體內容,二手房房產證滿二年的免營業稅。具體的過戶稅費如下:二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大於2...
二手房房屋買賣預登記
04-12
買二手房買賣,後期費用都有哪些?二手房:1、契稅(買方支付);2、營業稅(買方支付);3、個稅(買方支付);4、印花稅(買賣雙方各0.05%);5、土地增值稅;6、登記費;7、房地產交易手續費;8、佣金;9、貼花:5元/套;10、評估費;11、抵押登記費;12...
無證二手房交易有哪些風險
03-30
2023年工傷賠償標準根據相關法律規定,“工傷賠償標準2023年”的解答如下:一次性工亡補助金:標準為上一年度全國城鎮居民人均可支配收入的20倍。(2022年全國城鎮居民人均可支配收入4.93萬元)。傷殘職工在停工留薪期內因工傷...
買賣二手房定金糾紛訴訟狀
03-08
二手房買賣中定金糾紛怎麼處理無論一手房買賣還是二手房買賣,在簽訂正式合同之前,下家一般都要先支付定金,定金的作用是為了確保雙方簽訂正式合同。關於定金引起的糾紛有以下三種:1、付了定金以後,其中一方違約,守約方可按...
二手房交易房產糾紛起訴狀
03-08
房產糾紛起訴狀怎麼寫1、當事人基本情況。包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的,要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負責人的姓...
法律上該如何規定 - 買賣二手房簽訂籤陰陽合同有什麼法律風險
04-01
買賣二手房簽訂籤陰陽合同有什麼法律風險,法律上該如何規定一、合同無效的風險。從合同的角度來看,陰陽合同的效力上存在一定的瑕疵,進行備案的“陽合同”並非雙方的真實意思表示而不發生法律效力,而“陰合同”雙方簽訂...
新鄉市二手房交易政策
04-01
二手房交易政策1.契稅(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房,契稅=成交價×1%;(2)家庭首次購買建築面積90-144平米的普通住房,契稅=成交價×1.5%;(3)其他,對於購買140平米以上或是非普宅,商業房或公司產權,契稅=成交價×3%2....
購買二手房糾紛有哪些解決方式
04-01
購買二手房糾紛有哪些解決方式1、調解,是指購房糾紛的買賣雙方,在不能通過相互協商解決糾紛時,根據一方當事人的申請,在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下,通過說服教育,促使雙方當事人根據有關商品房銷售...
民法典中二手房買賣不能過戶如何處理
04-07
一、民法典中二手房買賣不能過戶如何處理二手房買賣不能辦理過戶登記的,如果出售對對買受人進行欺詐的,買受人可以申請撤銷合同,要求返還購房款,並且賠償損失。《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施...
二手房買賣交割
04-01
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金。買賣雙...
最新買賣二手房須注意的內容
03-22
買賣二手房注意哪些方面二手房買賣需要注意以下事項:1、審查是否為公房出售。在選擇二手房的時候,首先要注意房屋的產權是不是公有住房。公有住房原來是屬於單位所有的,“房改”之後買賣的,有些單位對於房屋還是有優先收...
二手房買賣付款結清收據
03-07
二手房買賣付款細則有什麼需要注意的1、二手房買賣付款方式中,一次性付款和分期付款都是安全的。2、二手房買賣付款方式有一次性付款、中介代收、分期付款。3、一次性付款需要注意的事項是:(1)在合同中要明確規定,如果貸...
二手房買賣中的按揭貸款程式
03-08
二手房買賣的程式有哪些第1步:登記買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策,分別登記購房、售房資訊。第2步:調檔賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門,辦理調檔手續。如果託委給中介,就是他們的事了...
二手房交易流程 - 朋友間買賣房子能不請中介嗎
04-01
一、朋友間買賣房子能不請中介嗎朋友之間二手房交易可以不用找中介,直接到房管局辦理過戶手續即可,帶上相應的材料。《房地產管理法》第四十一條房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。第...
買二手房要注意什麼? - 天津二手房政策有哪些規定
03-30
一、天津二手房政策有哪些規定1、為了避免存量房產銷售中,銷售任何一方歹意違約或不活潑施行協議,給另一方形成丟失,本年3月1日今後網上籤定的《天津市存量房產銷售協議》,自《協議》列印之日起超越180日未請求處理變更注...
購買二手房的風險 - 湛江二手房買賣流程是什麼
03-30
一、湛江二手房買賣流程是什麼(一)買賣前的產權稽核擔心買到產權有瑕疵的房子,是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作,這一問題也將不是問題。首先,要仔細檢視業主的房產證,注意房產證上有幾個人的署名...
二手房購房合同交易
03-07
二手房交易常見購房陷阱1、陰陽合同陷阱:“陰陽合同”是指除了簽署一份實際成交價的合同之外,再籤一個低於實際交易價的假合同,將假合同作為申報納稅的依據,以達到減少交稅的目的。簽訂房屋買賣合同應當遵守國家政策法規...
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