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爛尾樓拍賣後獲得的財產如何分配?
04-11
一、爛尾樓拍賣後獲得的財產如何分配?如果遇到爛尾樓拍賣,業主應先明確房子的銷售手續是否明晰。然後向銷售方確認房子是否有產權證和銷售許可證,並且瞭解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎樣解除抵押。最後如果...
爛尾樓業主該怎麼辦
03-28
爛尾樓業主該怎麼辦1、如果只是開發商資金斷裂,給開發商一點時間,開發商如果能在短時間內籌措到資金,完成後續工程。2、如果開發商破產樓房爛尾,不可將房子退給開發商。因為退房以後,購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開...
爛尾樓土地使用年限怎麼計算?
09-15
大家都知道,每棟建設物所在的土地都是有年限的,大概在70-40年之間,但是如果是爛尾樓的話,會因為各種的原因使這個建設樓的所擁有的土地使用年限有所減少,那麼爛尾樓土地使用年限會比正常的建設樓有什麼不同呢?接下來由小編...
已備案的期房成爛尾樓怎麼辦
10-24
對於當事人已備案的期房成爛尾樓,首先,如果只是開發商資金斷裂,給開發商一點時間,開發商如果能在短時間內籌措到資金,完成後續工程,爛尾房就可以復活。其次,如果開發商破產樓房爛尾,不可將房子退給開發商。因為退房以後,購房者...
爛尾樓會一直爛尾嗎爛尾樓合法處理方式是什麼?
05-26
如果房地產商能儘早解決的話,就能很快恢復重新並且改造出售。再來因為樓盤佔用的是國家的土地資源,當房地產開發商資金跟不上的時候,政府是不會讓它一直爛尾下去,大多會通過重新招商來解決這個問題。爛尾樓不會一會爛尾下...
爛尾樓爆破後原業主怎麼辦?
02-02
一、爛尾樓爆破後原業主怎麼辦?爛尾樓爆破後原業主可以首先和對方協商來進行處理,實在不行就訴訟。1、房子成了爛尾樓,與銀行房貸月供是兩碼事,不影響還貸的,為了購房者個人的信用度,還是要按時還款的!2、爛尾建築是指工程...
爛尾樓打官司好打麼
04-19
怎樣避免買到爛尾樓?一般得看開發商的實力,也就是專業層面所說的資質了,這個我也不是很懂。對於我們這種普通人,選房子有幾個訣竅,開發商資金厚,類似萬科、恆大這種全國性的,或者就是當地國企,比如我家這裡就是雲投集團了。然...
爛尾樓業主退房流程是什麼退房有哪些補償
12-09
律師解析:第一步:購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。第二步:督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續。第三步:督促開發商將全部購房款返還給購房人。第四步:辦...
爛尾樓能拿到房產證嗎
04-24
爛尾樓怎麼辦理房產證商品房買賣合同的出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支援,但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定...
買的房子變成了爛尾樓怎麼辦
04-01
一、買的房子變成了爛尾樓怎麼辦首先,要搞清楚房屋爛尾的原因,是因為開發商資金鍊斷裂,還是因為開發商違規,或者開發商發生突發重大事件,亦或是建設的房屋質量不達標,針對不同的原因採取不同的處置方式,對症下藥。如果是因為...
買到爛尾樓可以停止按揭還貸麼
04-28
如何避免買到爛尾樓1、綜合考察開發商實力開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級,一級為最高,四級為最低,如果開發商的資質是一級和二級,說明開發商的實力還是比較強的,選擇這...
買的房成了爛尾樓怎麼辦
04-02
一、買的房成了爛尾樓怎麼辦房子成為爛尾樓,購房者應當根據實際情況去處理。若房子爛尾部分,不影響夠房者購買的房屋,購房者可按照合同約定的期限,要求開發商交房,並辦理房產證;若房子成為爛尾樓,影響了購房者購買的房屋,購...
爛尾樓起訴開發商有沒有用
04-02
一、爛尾樓起訴開發商有沒有用出現爛尾樓的情況起訴開發商是有用的。開發商不按時向購房者交付房屋是屬於違約行為,那麼購房者是可以要求開發商承擔違約責任的。購房者在起訴的時候需要準備充分的證據材料,主要包括了購...
爛尾樓工程糾紛怎麼維權(買了爛尾樓損失怎麼主張)
02-05
爛尾樓工程糾紛怎麼維權(買了爛尾樓損失怎麼主張)作為購房者來說,買房之前應該多做了解,選擇靠譜、實力強大的開發商,萬一真的買到了爛尾樓,也要了解基本的維權方法,儘可能減少自己的損失。這裡需要了解的是,按揭貸款和分期...
買到爛尾樓想停貸可以不可以
11-04
買到爛尾樓想停貸可以不可以1、可以。業主購買的房屋爛尾後,業主想暫停償還房貸的,可以通過以下方式處理:(1)、向銀行提出請求業主可以共同向銀行申請暫停還貸,但是否能停貸,由雙方協商結果而定,銀行同意的,可以簽訂停貸協議...
購房合同到期房成爛尾樓
12-14
合同到期房東不續簽怎麼辦任何一方都沒有當然的續約權有的承租人在原租賃合同到期後想續約卻被出租人拒,認為出租人不願續約侵犯了自己的權利,問律師有沒有辦法維權。然而從法律上看,既然約定了期限,就必須認識到這個期限...
買了房成了爛尾樓怎麼辦
04-02
一、買了房成了爛尾樓怎麼辦買房遇上爛尾樓,可以到人民法院起訴,要求開發商退還購房款並按照雙方合同的約定承擔違約責任,支付違約金。買賣糾紛的訴訟時效為三年,從知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。如果開發商曾經...
上海起訴爛尾樓開發商律師收費?
12-09
律師解析:一般來說上海起訴爛尾樓糾紛律師收費按一般來算,房產糾紛屬於財產糾紛,涉及10萬元以上財產關係的,除收取基本代理費外,另按爭議標的大小,分段累計收費:1、10萬元以上—50萬元部分(含50萬元):4-6%2、50萬元以上—100...
房子爛尾樓應該找哪個部門解決?
10-27
一、房子爛尾樓應該找哪個部門解決?爛尾樓,是指已辦理用地、規劃手續,專案開工後,因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛,停工一年以上的房地產專案。因為爛尾樓專案仍處於施工階段,仍然是由建設行政主管部門負責監管。...
爛尾樓起訴開發商管用嗎
01-11
一、爛尾樓起訴開發商管用嗎出現爛尾樓的情況起訴開發商是有用的。開發商不按時向購房者交付房屋是屬於違約行為,那麼購房者是可以要求開發商承擔違約責任的。購房者在起訴的時候需要準備充分的證據材料,主要包括了購房...
遭遇爛尾樓糾紛改怎麼辦
04-26
1、如果只是開發商資金斷裂,給開發商一點時間。開發商如果能在短時間內籌措到資金,完成後續工程,爛尾房就可以復活。2、如果開發商破產樓房爛尾,千萬不可將房子退給開發商。因為退房以後,購房者只能拿到收據或欠條。購房者...
爛尾樓業主如何維權
09-13
一、爛尾樓業主如何維權1、在開發商因資金緊張無法按期交房時,購房人可以按照雙方合同的約定,要求開發商支付違約金。2、如果開發商逾期交房嚴重超期,並符合合同約定的合同解除條件時,購房人可以以開發商逾期交房為理由,要...
爛尾樓業打官司的結果
04-09
怎樣避免買到爛尾樓?一般得看開發商的實力,也就是專業層面所說的資質了,這個我也不是很懂。對於我們這種普通人,選房子有幾個訣竅,開發商資金厚,類似萬科、恆大這種全國性的,或者就是當地國企,比如我家這裡就是雲投集團了。然...
爛尾樓停貸的購房者如何能追回損失
03-28
爛尾樓停貸的購房者如何能追回損失爛尾樓是指不能交付給購房者的房屋,購房者買爛尾樓後,首先可向開發商催告交付房屋,三次催告仍然不交付,購房者可解除購房合同,要求開發商承擔違約責任,不承擔的,購房者可起訴開發商。關於爛...
爛尾樓業主能申請開發商破產嗎
01-04
市場是檢驗公司發展好壞的最重要的指標,如果沒有通過市場檢驗,公司就會破產。破產後依法律程式需要進行破產清算,清償職工工資、公司債務等,清算完後,該公司就不存在了。《公司法》中的破產清算是指處理經濟上破產時債務如...
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