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租房交了定金房東不租了
02-28
荊州租房交了定金不租了但房主不退定金怎辦您好,按照目前法律規定及當前審判實踐,如您所講,訴訟需要技巧和專業的策略,建議委託一名優秀律師作為您的代理人以維護您的最大合法利益,具備多年法院實務經驗的劉律師定將竭誠為...
房屋有抵押定金合同成立嗎
04-12
一、房屋有抵押定金合同成立嗎房屋有抵押不影響定金合同成立,定金合同自定金實際支付時成立。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交...
交了五千定金,然後銀行貸款沒下來,這個定金還能退嗎
04-01
交了五千定金,然後銀行貸款沒下來,這個定金還能退嗎1、可以協商退款,銀行不批貸款既不屬於業主的責任,也不屬於開發商的責任。2、根據《關於商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條規定,商品房買賣合同約定...
合同的定金數額有沒有限制?
03-08
一、合同的定金數額有沒有限制?合同的定金最高是不超過主合同標的額的百分之二十。如果超過的,超過部分不產生定金的效力。如果當事人實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,則視為變更約定的定金數額。《民法典》第...
房屋定金一方違約如何處理
04-01
一、房屋定金一方違約如何處理房屋定金一方違約的處理如下:給付定金的一方違約應以該定金賠償,收受定金的一方違約應以該定金雙倍賠償,一併承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十七條...
定金合同可不可以認定為買賣合同
04-01
一、定金合同可不可以認定為買賣合同根據法律規定,定金合同是不能認定為買賣合同的,因為定金合同屬於主債權債務的一種擔保合同,不能成為主合同。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定...
應該如何處理 - 定金合同的違約責任
03-22
定金合同的違約責任,應該如何處理法律分析定金合同的違約責任:給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合...
法律的規定是什麼 - 合同無效定金能不能要回來
03-22
合同無效定金能不能要回來,法律的規定是什麼法律分析合同無效定金不一定能要回來。如果是因為給付定金一方的原因導致合同無效的,則定金是不能退的;如果是由於收受定金的一方原因導致合同無效的,則定金是可以退的,且此時...
房屋租賃定金返還代理詞
03-17
房屋租賃合同糾紛代理詞的基本描述房屋租賃合同房屋租賃合同,系雙方真實意思表示,合同內容沒有違反法律的禁止性規定,該合同合法有效,對當事人具有法律約束力,任何一方都應全面履約,否則,將承擔相應的責任,原告基於合同對租賃...
解除定金合同協議書應該怎麼樣寫
03-02
解除定金合同協議書應該怎麼樣寫1.寫明合同的主體:如是自然人的,應當寫明身份證號碼等身份資訊,如是法人,寫明全稱、法定代表人、住址等資訊;2.寫明雙方解除合同的原因:是否存在違約行為;比如,鑑於合同未能履行是否由於情勢...
買房交了定金能不能更換房屋
04-12
一、買房交了定金能不能更換房屋買房交了定金雙方協商一致能不能更換房屋。依法成立的定金買房合同受法律保護,生效後當事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務,非經協商一致不得擅自變更。《民法典》第五百一十條合...
房子收了定金想漲價可以嗎
03-06
,房子收了定金和首付款,不想賣了,可以嗎?要承擔什麼責任任?你好,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任:當事人一方未支付價款...
法院判決定金雙倍返還 - 房屋買賣收了定金又反悔
03-22
來源:中國法院網|作者:唐梅妍付軍慧支付購房定金,建立房屋買賣關係後,房主拒絕簽訂售房合同怎麼辦?日前,湖南省洞口縣人民法院審結了一起定金合同糾紛案件。2022年9月,劉某將其名下的一套房屋交給中介公司出售,約定中介對該房...
交了定金又賣給別人
03-03
房子交了訂金簽了合同,開發商還有權把房子賣給別人嗎?沒有權利,已經簽訂購房合同,如果開發商還賣個別人,就違約了。開發商違約後,購房者是可以要求退房的,但是必須符合法律規定的條件。《合同法》第九十三條規定,當事人協商一...
賣房收取定金後違約金
03-06
賣房合同上只有定金無違約金,我可否追償違約金根據《合同法》第一百一十六條規定:“當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方當事人可以選擇適用定金或者違約金條款。”定金和違約金是不可以同時使用的。既然合...
賠償違約金退回定金
03-30
房主毀約是退回定金加違約金,還是賠償雙倍定金加違約金您好,您可以按合同要求對方賠付違約金,並返還訂金,定金一般情況下是不退的,但是訂金是退的,所以具體你可以跟我描述一下,我根據實際情況去界定是什麼性質,是否能退,建議你...
限購房產糾紛退定金訴狀怎麼寫
02-28
房產糾紛例項解析:預付購房定金能退嗎?某銀行的王先生看中一套商品房後與開發商簽訂了《預定房產證明單》,並按約定交了2萬元的購房訂金。但到具體簽訂購房合同時,因對住房設計、居住環境、配套設施等關鍵問題不滿意,王先...
定金是在簽訂合同前支付
02-29
沒簽訂合同的定金可以退嗎一般不可以,建議雙方協商處理。已經交了定金,反悔是不能退還的。“定金”指為保證合同的履行,消費者預先向商家交納一定數額的錢款。依據《合同法》相關規定商家違約時,“定金”雙倍返還;消費者違...
簽了認購書購房不成能退定金嗎
04-12
一、簽了認購書購房不成能退定金嗎1、要看具體是誰違約。2、定金在法律上有明確的規定,定金既是履約的保證,同時還是一種賠償。通過支付一定數額的金錢來表明合同雙方有意並要真誠履行簽訂的合同。如果買方違約,定金不退...
中介買房定金能退嗎
04-07
一、中介買房定金能退嗎除非與中介簽訂的協議有特殊說明,不然一般來講定金是不可以退的,因為定金是付給賣家的。若是買方單方面違約,中介公司還會要中介費。但是除了定金,因為沒有產生實際房產交易,也不需要支付其他費用,如...
買房違約定金如何處理的
04-07
一、買房違約定金如何處理的1、針對拒籤居間協議和拒收定金如果賣家在中介處掛牌待售,按中介一般的操作流程,中介會先讓買家籤居間協議,由於居間協議僅有買方簽字,所以居間協議還沒有成立,賣家即使不籤,也不承擔什麼法律責...
房屋買賣能由他人代收定金嗎
03-29
房屋買賣定金怎麼退在滿足一定的條件下,購房者可以要求開發商退還購房合同的定金,即因合同條款達不成一致意見可以退。另外,必須是在認購書約定的期限內來籤合同,要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時...
買房給定金了可以退嗎
03-22
買房給定金了可以退嗎導讀:買房給定金了可以退,只需要雙方按約履行,定金應抵作價款或退還;給付定金的一方違約的,應以該定金賠償不得退還,收受定金的一方違約的,應以該定金雙倍進行退還。一、買房給定金了可以退嗎買房給定金...
租房定金交了房東不租了
02-28
荊州租房交了定金不租了但房主不退定金怎辦您好,按照目前法律規定及當前審判實踐,如您所講,訴訟需要技巧和專業的策略,建議委託一名優秀律師作為您的代理人以維護您的最大合法利益,具備多年法院實務經驗的劉律師定將竭誠為...
房子不想買了 已支付的定金可以退嗎? - 簽訂認購協議後 無法就商品房預售合同的條款內容達成一致
03-22
買房對於我們大多數人來說都是人生的一件大事,如果在簽訂購房協議後無法與開發商就房屋買賣合同條款細節達成一致,已支付的定金可退嗎?一、首先我們需要確定《認購協議》的性質。《商品房認購協議》大多為預約合同性質,也...
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