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售後公房買賣合同無效糾紛案
12-30
上訴人蔣雪珍上訴被上訴人洪小紅、洪燦根售後公房買賣合同無效糾紛案一、審級:上海市第一中級法院二審二、結案日期:2019年12月17日審結三、案由:確認售後公房買賣合同無效糾紛四、案情簡介:1991年10月29日,係爭公有房屋洪...
蘭州市公房拆遷補償
04-28
蘭州市拆遷貨幣補償方式1、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣,不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。2、臨時安置費和搬遷費參照以上標準,僅支付12個月臨時安置費,搬遷費與產權交換式搬遷費標...
拆遷政府公房協議
11-30
公房拆遷有哪些補償一般是按面積1:1,但具體你那裡這次拆遷如何補償,請關注當地政府的拆遷公告。1、公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。2、給與公房承租人的補償一般是:由公房所屬單...
南京市租住公房拆遷補償
11-30
南京市農村拆遷補償安置方式1、補償安置方式:依照《辦法》第五條規定,徵地房屋拆遷補償安置方式,分為貨幣補償、統拆統建兩種。住宅房屋拆遷原則上實行貨幣補償,對於徵地中未撤銷村民小組建制的,且被拆遷人仍可從事農業生...
公房的拆遷款怎樣分配
08-13
由於都市計畫和專項建設工程的需要,對城市國有土地的使用權實行再分配,從而達到土地資源的合理配置,使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房,在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由於土地的地上附著物凝結...
公房拆遷怎麼繼承
03-17
雖然公房不能成為被繼承財產,但實踐中,對於公房的承租權,合法繼承人是有權主張的。那麼,當公房拆遷遇上繼承,承租人沒有進行變更的情況下,首先就需要確定誰有權對公房的承租權進行繼承,而所有正當的權利人都可以在公房拆遷中...
石家莊公房拆遷補償政策
03-01
石家莊市拆遷貨幣補償方式1、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣,不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。2、臨時安置費和搬遷費參照以上標準,僅支付12個月臨時安置費,搬遷費與產權交換式搬遷費...
租賃公房拆遷補償政策
11-30
租賃住房拆遷如何補償租賃房屋的拆遷,補償的辦法區分不同情況而定。每個地方的租賃的時候遇到的拆遷情況是不一樣的,所以解決的辦法也是不一樣。出租人應和承租人協商解決解除合同和安置的問題,不能達成協議的,拆遷人應對...
公房承租糾紛如何處理?
07-07
本案當事人王女士自出生以來一直與其母王何氏共同居住在北京市西城區的一處房屋中,與母親形成共居關係,該房屋是其母王何氏承租的公房。1997年,王女士的哥哥甲將戶口遷入,但並未在此居住。2000年,王女士的母親王何氏去世,王...
公房承租人怎麼樣變更
04-01
一、公房承租人怎麼樣變更公房承租人的變更需要填寫書面申請,報送相關材料到住房保障管理部門稽核;住房保障管理部門對家庭申請情況進行復核,符合配租條件的公示10日;公示無異議的反饋變更意見給產權單位,產權單位辦理戶名...
拆遷補償款歸單位還是歸我個人呢? - 我家房子是公房
04-15
春節的假期到今天也算結束了。祝大家在新的一年裡工作順利!萬事如意!徵地拆遷知識科普繼續,今天,愛土拆遷律師團給大家講講城市國語土地上公房拆遷補償、安置的知識。什麼樣的房子是公房?所謂的公房,是一個與私房、商品...
石家莊公房拆遷補償
05-28
石家莊市拆遷貨幣補償方式1、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣,不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。2、臨時安置費和搬遷費參照以上標準,僅支付12個月臨時安置費,搬遷費與產權交換式搬遷費...
北京公房分割離婚
12-25
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女...
夫妻共同居住公房承租權的分割方法有哪些?
03-29
律師解析:夫妻共同居住公房承租權的分割方法具體如下:1、如果夫妻之間所爭議的房屋面積較大,可以隔斷分開的,分別承租;2、有條件的單位和個人,由房地產部門和單位另行解決;3、參考當地出租房屋平均租金的標準對一方進行經濟...
離婚對對方婚前承租公房可暫居嗎
06-26
離婚對對方婚前承租公房可暫居嗎離婚時,一方對另一方婚前承租的公房無權承租而解決住房確有困難的,人民法院可調解或判決其暫時居住,暫住期限一般不超過兩年。暫住期間,暫住方應交納與房屋租金等額的使用費及其他必要的費...
房屋拆遷中怎樣才算是公房的“同住人”?
01-26
一、房屋拆遷中怎樣才算是公房的“同住人”?(1)具有本市常住戶口,至徵收決定之日,因結婚而在被徵收公有住房內居住的,居住未滿一年的;(2)在本市無常住戶口,至徵收決定之日,因結婚而在被徵收公有住房內居住滿五年的;(3)在被...
太原市公房拆遷補償
11-30
太原市房屋拆遷補償1、徵收住宅可換房,可補錢徵收住宅房屋的,被徵收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。徵收私產房屋,按照評估價格給予補償;徵收直管公產住宅房屋,可採取貨幣補償和安置住房兩種方式。擁有其它產...
公房徵收的補償中能不能獲得安置房
04-28
公房徵收的補償中能不能獲得安置房《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條規定,徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。公房承租人雖然不是房屋所有權。但是實質上是成為一種長期存續...
寧波市公房拆遷補償政策
12-01
寧波市徵地補償標準是多少第一條徵用土地的,按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償...
公房土地使用權證是否可以辦理
01-29
其實在現在房產當中有很多人都比較看好公房,實際上,現在的公房在居住的過程當中也已經隨著時代的變化逐步的實現了商品化了。正因為公房在性質上是屬於國家住宅的,市場當中也有一部分可以作為樓房銷售的公房,但是在購買公...
公房拆遷糾紛法院會受理嗎
04-23
律師解答:會受理。律師解析:如果產權有爭議的房屋已經發生拆遷,但一方當事人對拆遷結果不服,也可以通過以下方式維護權益:1、拆遷人已經與一方當事人簽訂拆遷協議的,主張產權的一方當事人可以直接請求人民法院判決宣告拆遷...
現在還能辦理公房產權證嗎
11-29
安置房產權證辦理1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委託書,提交房產證原件及影印件、土地證原件及影印件、房屋平面圖(在房產證的後一頁的圖)...
公房承租戶名變更的條件是什麼?
04-11
一、公房承租戶名變更的條件是什麼?1、在租賃期限內,原承租人外遷或死亡(外遷是指房屋承租人另有正式住房,不在繼續在原房居住且有承租人戶籍轉移證明);2、要求更名的當事人與原承租人必須是同一戶籍共同居住兩年以上又...
公房承租人對合用部位產生糾紛怎樣解決
04-11
律師解析:承租人對合同部位的使用產生爭議的,出租人應當會同有關部門在30日內協調解決,並出具書面意見。除恃強佔用和任意佔用合用部位,影響相鄰承租人正常使用的應予調整外,一般應維持爭議前的使用狀況。原使用部位較大的...
武漢公房拆遷補償政策
03-31
武漢農村拆遷補償政策是怎樣的啊?(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修...
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