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辦理房產預抵押會有期限嗎
07-05
律師解答:有,期限為三個月。律師解析:辦理房產預抵押有期限,期限為三個月。不動產物權變動所需要的條件尚未成就時,為限制債務人處分該不動產可以由請求權人向登記機關申請進行預先登記。登記後債權消滅或自能夠進行不動產...
擔保人沒簽合同算借款人嗎?
11-21
律師解析:擔保人沒簽合同是不算借款人的,沒有簽字擔保合同是無效的。一、設立擔保物權,應當依照相關的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。...
擔保超過二年還有責任嗎
07-07
律師解析:如果當事人在合同上約定了擔保人的擔保期限為兩年,那麼擔保人所需履行的期限就是兩年,如若兩年的擔保期限過後,擔保人將不再擔保當事人的債務問題的。保證合同約定的保證期間早於或者等於主債務履行期限的,視為沒...
同學欠錢不還如何辦?
12-14
律師解析:債務人借錢不還,債權人可以通過以下方式追討債務:一、協商債權到期或即將到期時,債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的,債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商,敦促債務人履行債務或簽訂還款...
擔保人怎麼取消擔保?
11-23
律師解析:一般來說,在借款人還清貸款以後,貸款擔保人就不存在擔保責任了。若借錢方沒有還清貸款,要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證。1、一般保證,只有當債務人真的沒有履行能力時,才可以要求保證人承擔責任。2、...
辦理房產抵押需要提交哪些檔案
07-04
律師解析:辦理房產抵押需要提交的檔案有:1、當事人填寫的《抵押登記申請表》;2、簽署好的抵押合同;3、房產抵押當事人的身份證明或者房產抵押的法人資格證明;4、當事人具備的《國有土地使用權證》、《房屋權屬證》或《房地...
房屋他項權證由誰頒發
07-04
律師解析:房屋他項權證由登記機關頒發,登記機關應當在原來的房屋所有權證上作他項權利記載由抵押人收執。以房屋作為抵押的,應當簽訂書面形式的抵押合同,並且辦理抵押登記,抵押權在辦理抵押登記的時候設立。抵押,是指抵押人...
借給朋友5000塊錢不還如何辦?
12-11
律師解析:債務人借錢不還,債權人可以通過以下方式追討債務:一、協商債權到期或即將到期時,債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的,債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商,敦促債務人履行債務或簽訂還款...
反擔保連帶責任是什麼?
11-24
律師解析:反擔保是指為債務人擔保的第三人,為了保證其追償權的實現,要求債務人提供的擔保。在債務清償期屆滿,債務人未履行債務時,由第三人承擔擔保責任後,第三人即成為債務人的債權人,第三人對其代債權人清償的債務,有向債務...
車輛質押是否必須簽訂合同?
11-24
律師解析:車輛質押必須簽訂質押合同。質押合同是要式合同,必須簽訂書面合同才能保證其效力。要式合同是指法律、行政法規規定,或者當事人約定應當採用書面形式的合同。依據相關法律規定,出質人和質權人應當以書面形式訂...
主合同解除後擔保責任是否還有?
11-24
律師解析:主合同解除,擔保人的擔保責任並不當然免除。擔保人還是要繼續承擔擔保責任,但是擔保合同另有約定的除外。擔保是為了保障債權人的債權得以實現,在債務人不履行或無法履行債務時,由擔保人代替債務人履行債務。擔保...
貸款擔保方式會有幾種呢
11-25
律師解析:貸款擔保方式有:保證、抵押、質押、留置、定金五種。保證是債的擔保方式的一種,是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。留置是指債權人因保管合同、運輸合同、...
離婚後房屋變更貸款如何辦?
11-24
律師解析:夫妻離婚時,分割按揭房屋的,一般由取得房屋的一方償還剩餘的付款,向銀行申請辦理轉按揭手續。我國法律規定抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人...
權利人怎麼領取提存標的?
11-24
律師解析:債權人可以隨時領取提存物。但是,債權人對債務人負有到期債務的,在債權人未履行債務或者提供擔保之前,提存部門根據債務人的要求應當拒絕其領取提存物。債權人領取提存物的權利,自提存之日起五年內不行使而消滅,提...
關於擔保貸款能不能轉讓債權
11-23
律師解答:能。律師解析:擔保貸款可以轉讓債權的。只要不是法律規定不得轉讓的債權,根據債權性質不得轉讓的債權以及當事人約定不得轉讓的債權就可以進行轉讓,且債權轉讓應當通知債務人。如果沒有通知,則轉讓的債權無效。除...
劃撥建設用地使用權可以抵押嗎
07-04
律師解析:劃撥的建設用地使用權可以抵押。根據我國民法典的有關規定,建設用地使用權可以進行抵押,並沒有區分劃撥建設用地使用權還是出讓建設用地使用權等,因此劃拔建設用地使用權可以抵押。要求必須經土地管理部門批准...
微信交了定金後悔了可以退嗎?
12-08
律師解析:微信交了定金後悔了不能退。定金,是指當事人約定的,為保證債權的實現,由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物。定金是擔保的一種。由於定金是預先交付的,定金的數額在事先也是明確的,因此通...
民法典中沒有房產證抵押有效嗎
07-06
律師解析:抵押無房產證房產是無效的,沒有房產證的房子是不能買賣、置換、贈與、繼承、轉讓的。即使進行了上述行為,也是不受法律保護的房屋沒有房產證的,是屬於權屬有爭議的房屋,這類房屋是不能抵押的,所以抵押無房產證房屋...
到期債權如何申請保全?
12-11
律師解析:到期債權申請保全的流程是:1、利害關係人可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請;2、申請人應當提供擔保;3、人民法院在四十八小時內作出裁定,裁定採...
《民法典》規定質權人按什麼行使質權
07-07
律師解析:質權人按照合同行使質權,當債務人沒有履行到期債務的時候,質權人可以與質押人協商對質押財產進行變賣或拍賣,質權人對拍賣或變賣所得的價款優先受償。質權一般指質押。質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移...
個人他項權證現在不辦理了嗎?
12-11
律師解析:只有在個人借貸時是可以辦理他項權證的,比如個人借款之後的房產抵押。辦理他項權利登記的,可以直接到房產局自行登記。他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證,是一...
物保無效人保對債務怎麼承擔
11-12
律師解析:1、物的擔保無效的,不影響人的擔保,主債務有效的,保證一般就有效,保證人怎樣承擔債務,要依據保證的型別而定,如果是連帶保證的,債務人不還款的,債權人可以要求保證人償還債務。2、保證的責任有一般保證責任和連帶保證...
辦理房產抵押需要什麼手續
07-06
律師解析:辦理房屋抵押登記的手續如下:1、提交所需證件抵押借款人需提供的證件。2、房產估價。據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。3、簽署抵押借款合同。簽訂合同借款人和貸款人要都在場。4、到公證...
網貸一千元不還還會被起訴嗎?
12-01
律師解答:會。律師解析:現在網貸的平臺比較多,每一家網貸的規定不同,被起訴後法院就會要求判決還款或者強制執行。針對網路貸款不還,網貸平臺會採取一定的措施的。同時網貸不還,會受到網貸平臺的催繳通知,若仍然不還,會採取其...
執行中能直接把擔保人列為被執行人嗎?
11-24
律師解析:可以,在執行程式中,如果被執行人無財產可供執行或者財產不足以清償債務,則可直接裁定執行擔保人的財產,但應當限制在其擔保責任範圍內。在法律和司法解釋沒有明確規定的情況下,不宜直接在執行程式中裁定追加擔保人...
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