宅基地有糾紛可以申請拆遷嗎

一、宅基地有糾紛可以申請拆遷嗎?

宅基地有糾紛不可以申請拆遷，拆遷不是民事主體可以申請的，在以下情形下，政府部門才會作出徵收宅基地的決定：

(一)軍事和外交需要用地的;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通訊、郵政等基礎設施建設需要用地的;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社群綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;

(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;

(五)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地範圍內，經省級以上人民政府批准由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;

(六)法律規定為公共利益需要可以徵收農民集體所有的土地的其他情形。

二、宅基地使用權糾紛的處理方式有哪些?

1、協商解決。

公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。

2、行政解決。

個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

3、司法解決。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。

三、宅基地糾紛的律師授權委託書應載明哪些基本內容?

1、代理人的姓名、地址等基本資訊;

2、代理事項和許可權範圍;

3、代理期限;

4、報酬和支付方式、支付期限;

5、違約責任;

6、被代理人的簽名或者蓋章。

四、宅基地糾紛的調解協議滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

對宅基地有糾紛的，可以通過協商或者向當地人民政府投訴等方式處理，但不可以隨便申請政府部門拆遷宅基地上的自建房。如果在自建房拆遷過程中對宅基地的使用權發生了糾紛，也可以請求當地人民政府介入處理宅基地使用權糾紛。