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土地被人侵佔對方犯法嗎
06-21
律師解析:不犯法。屬於民事糾紛,一般不構成犯罪。1、公民依法享有的土地使用權(包括農村土地承包經營權)受法律保護,任何單位和個人都不得非法侵佔。2、對於非法侵佔土地的行為,土地使用權人可以向當地法院提起訴訟,要求對...
如何辦理? - 房屋辦理土地使用證有什麼作用
03-30
房屋買賣交易成功後,首先要辦理的就是土地使用證了。只有按照國家法律規定登記土地使用證和所有權證才受到法律的保護。土地使用證是房屋產權的重要組成部分,是具有法律效力的。那麼房屋辦理土地使用證有什麼作用,應該如...
不動產證上的使用期限為什麼是兩個年限?
04-01
律師解析:不動產證之所以有兩個年限,主要是因為房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等,到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。按照我...
土地增值稅核定徵收的要求
04-12
律師解析:在土地增值稅清算中符合以下要求之一的,可實行核定徵收。(一)依照法律、行政法規的規定應當設定但未設定賬簿的;(二)擅自銷燬賬簿或者拒不提供納稅資料的;(三)雖設定賬簿,但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘...
房產土地使用證怎樣辦理
07-07
律師解析:辦理土地使用證的流程:1、申請人持相關材料,到國土資源局辦證大廳受理登記;2、資料審查。擬經辦意見、初審、稽核、審批、註冊、填卡、繕證;3、憑《土地資訊中心辦文回執單》及個人身份證繳費、領證。土地使用證,...
已登記地役權轉讓的條件是什麼?
11-28
律師解析:地役權是一種獨立的物權,在性質上屬於用益物權的範圍,是按照合同約定利用他人的不動產,以提高自己不動產效益的權利。一、地役權的轉讓需要的條件如下:(一)需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅...
相鄰關係糾紛管轄權怎麼規定的?
11-22
律師解析:相鄰關係糾紛是因不動產物權引發的糾紛,應由不動產所有地人民法院專屬管轄。1、相鄰通行關係是指相鄰不動產權利人之間在通行方面給予對方必要的土地使用上的便利的關係。2、不動產權利人對相鄰權利人因通行等...
什麼條件下才會構成非法徵用土地罪?
03-31
律師解析:符合下列條件才會構成非法批准徵用土地罪:1、非法徵用土地罪的主體限於國家機關工作人員;2、主觀方面是出於故意;3、侵害的客體是國家機關對國有土地的正常管理活動;4、客觀方面表現為即徇私舞弊,違反土地管理法規...
農村舊房沒有土地使用證怎麼辦?
03-30
現代社會,農村裡還是存在著很多舊房的,對於這些舊房需要進行改造,否則的話很有可能成為危房,危害到社會,當然,舊房改造的時候,他需要土地使用證,很多人對此想了解,農村舊房沒有土地使用證怎麼辦?如果沒有土地使用證的話,那麼是...
工業用地最高年限是多久?
03-30
工業用地是一種常見的用地的方式一直,除此之外還有住宅用地等等,但是不同的用途的使用年限也不同。那麼,工業用地最高年限是多久呢?工業用地廠房使用年限到期可以續簽嗎?下面,小編會為大家帶來關於工業用地的方面的知識。...
土地確權的原則和方法是什麼
04-01
律師解析:土地確權的原則和方法是:(一)地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則;(二)各個部門密切配合、資訊共享的協調配合原則;(三)土地登記機關明確依據、條件、程式、內容的公示原則。法律依據:《不...
農村土地被少批多佔的案件怎麼定性
03-31
律師解析:農村土地被少批多佔的案件以非法佔用土地定性。少批多佔由自然資源主管部門責令退還非法佔用的土地,違反土地利用總體規劃擅自農轉建的限期拆除、恢復土地原狀,符合土地利用總體規劃的沒收新建設施、可以並處罰...
可以被收回嗎? - 土地承包未到期
07-03
在實踐中,在承包土地時,如果確定合同已經簽訂,並且確定發包的,合同將明確雙方的權利和義務,並說明合同到期發包時間。然而,在實踐中,由於家庭中的其他考慮因素或者其他原因,當合同期限尚未到期時,有些人要求在土地承包後收回其...
農村土地糾紛起訴流程如何?
02-14
律師解析:農村土地糾紛首先應該找鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。如果對人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。一是爭議發生後先由當事人之間進行協商解決。二是當事...
非法批准徵用土地罪的最新判刑標準是什麼?
03-17
律師解析:非法批准徵用土地罪的最新判刑標準是:國家機關工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規,濫用職權,非法批准徵用土地,情節嚴重的,構成非法批准徵用土地罪,處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國家或者集體利益遭受特別重大損失...
農村土地互換協議怎麼寫
07-01
律師解析:農村土地互換協議_________,以下簡稱甲方_________,以下簡稱乙方按《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條,第三十三條、第三十七條及相關法律法規政策的規定,甲乙雙方經過協商,就土地互換的問題達成如下協議...
村民私自出租土地違法嗎
05-28
律師解析:是否違法要看具體情況。有以下出租方式是違法的:1、未經批准,非法出租以劃撥方式取得的國有土地使用權的;2、不符合法律規定的條件,非法轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權的;3、將農民集體所有的土地的使用權非...
不動產權利型別有哪些?
12-02
律師解析:根據規定明確,10類不動產權屬納入登記:(一)集體土地所有權;(二)房屋等建築物、構築物所有權;(三)森林、林木所有權;(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;(五)建設用地使用權;(六)宅基地使用權;(七)海域使用權;(八)地...
非法徵用土地罪會被追究什麼刑事責任?
04-24
律師解析:沒有非法徵用土地罪,只有非法批准徵用土地罪,會被追究的刑事責任是:1、一般情況下,違反土地管理法規,非法批准徵用土地情節嚴重的,會判處三年以下有期徒刑或拘役;2、如果犯罪行為導致國家或集體利益受到特別重大損失...
村委會私自出租土地能否違法
06-22
律師解析:村委會私自出租土地是否違法,要看下出租方式:1、未經批准,非法出租以劃撥方式取得的國有土地使用權的;2、不符合法律規定的條件,非法轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權的;3、將農民集體所有的土地的使用權非法出...
土地承包合同有效期是多少年
07-03
律師解答:30到70年不等。律師解析:1、土地承包合同的期限從30年到70年不等。《中華人民共和國農村土地承包法》規定,耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。2、前款規定的...
土地承包合同能不能解除
06-17
律師解答:能解除的。律師解析:土地承包合同是能解除的。解除的方式分別有約定解除、法定解除和協議解除。約定解除是指行為人在制定土地承包合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;法定解除是指土地承包合同出現...
什麼是國有土地出讓
04-01
律師解析:國有土地出讓是指國家將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。國有土地可以通過掛牌出讓、協議出讓、招標出讓和拍賣出讓,出讓時應當遵循平等、自願、有償的原...
相鄰關係與地役權有什麼區別是什麼?
12-04
律師解析:(一)兩者權利性質不同。相鄰權是根據法律直接規定而確定,是所有權的延伸。地役權則是依當事人之間的設立地役權合同而發生,屬他物權範疇。(二)兩者適用的範圍不同。相鄰權適用的範圍既包括土地毗鄰關係,又包括建...
土地承包合同範本是怎樣的
04-01
律師解析:土地承包合同範本是:發包方、承包方詳細資訊;土地的面積、位置;土地用途及承包形式;土地的承包經營期限;地上物的處置;承包金及交付方式;甲乙雙方的權利和義務;合同的轉包情況;合同的變更和解除;違約責任;合同糾紛的解決...
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