只要宅基地使用證是自己的，上面還有房屋，完全可以確權。否則宅基地會被集體收回。
1、戶籍不在本村有兩種可能：
一是原籍在本村，依法申請宅基地並獲批後，戶籍遷出的，只要沒有其他居所，原有宅基地是可以繼續使用的；
二是依法繼承，但繼承的只是宅基地的地上物，法律意義上沒有集體建設用地使用權。但按照《物權法》的相關規定可以依法享有房屋等地上物的使用權，也就是說你也可以居住使用，但是不得重建、新建，只能對原有地上物進行修繕。
2、拆遷補償的相關情況：若符合上述第一項，可以享有完全補償，即包含宅基地使用權的補償；符合上述第二項，只享有地上物補償。
新《土地管理法》中有明確的規定，對於已經程序落戶的農民，可以在自願的基礎上有償退出宅基地，具體的補償水平要結合當地的經濟水平，以及宅基地的所在位置進行確定。
《土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
