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非基本農田可以建房嗎
12-30
非基本農田上建房要辦以下手續:一、已辦《集體土地使用權證》的,向當地鄉鎮政府規劃辦報告,辦理《規劃許可證》即可建設。二、未辦理《集體土地使用權證》的,向村委會申請,村委會稽核同意後分別報鄉鎮國土所和規劃辦,辦理《...
房屋被非法強拆如何維權
01-16
非法強拆的一般維權方式如下:1、在面臨非法侵害威脅時,正式書面向當地公安機關提出保護請求,並保留送達回執。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之後要求立案偵查,追究侵權人的刑事責任。4、在適當時機向法院提出...
簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些
03-18
簽訂拆遷補償安置協議是徵地拆遷過程中最重要的一件事情,總結起來,以下問題要十分注意。1、補償沒談好千萬不要輕易簽字,否則簽完協議之後才發現補償不合適,維權難度就很大了。2、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格。...
徵收補償協議起訴期限
12-30
房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過度方式和過度期限等事項,訂立補償協議。根據《...
違法建築可以強拆嗎
06-27
可以,但必須遵循相應的法律程式。依據《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行...
小產權房拆除如何賠償
04-16
小產權房由於無法辦理產權證,所以不能進行過戶手續,在法律上不具備保護效益,所以拆除後很難進行賠償,在法律層面並不建議購房者購買小產權房,若私下籤署購買合同,也是無法律效益的。還請購房者仔細斟酌其價值,量力而行。法律...
拆遷糾紛能否直接提起行政訴訟
01-19
拆遷糾紛可以直接提起行政訴訟,人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對限制人...
無證房屋拆遷應該補償嗎
06-06
不少地方在拆遷當中,為了壓低拆遷成本,於是對無證房屋一律不補償或者壓低價格補償,這種做法是不合理也不合法的。無證房屋並不等於就是違法建築,尤其是在我國的廣大農村,大量的無證房屋存在,很多房屋建築年代較早,是一家人唯...
房屋折遷補償新規定是什麼
10-23
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)週轉補償費,用於補...
違章建築拆除程式
06-05
(一)查明事實階段即查清違章建築形成的時間、原因、結構、面積、用途,是否存在民事糾紛,是否存在同時違反兩個以上的行政法律規範的情形,是否已經行政執法機關查處等。(二)處理和處罰階段第一步按時間分類分流。根據各地...
農村房屋拆遷賠償的標準
04-16
農村房屋拆遷賠償的標準:作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政...
農村宅基地拆遷補償能進行分割麼
01-26
農村宅基地房屋拆遷補償款可作為遺產進行分割的。農村宅基地房屋拆遷補償上分為房屋補償和宅基地使用權補償。對房屋拆遷補償款而言,該部分補償款由被繼承人在內的房屋權利人所有,被繼承人死亡後該款項按繼承進行分割處...
農村房屋拆遷賠償不滿意怎麼辦
03-18
賠償不滿意就意味著無法跟拆遷方達成協議同意拆遷,通常是發生在拆遷方給的補償價格比較低的情況中,因此最重要的是提高拆遷補償。怎麼爭取提高拆遷補償呢,要注意以下幾點,首先、補償不滿意一定不能簽訂拆遷補償協議,一旦籤...
強拆的法律依據
06-03
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後,被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。...
城市房屋怎樣才算是依法拆遷
10-09
城市房屋土地性質一般是國有土地,因此,城市房屋拆遷應當按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定執行。一次合法的城市房屋徵收,應當具備如下要點:第一、徵收目的是為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公...
遇到強拆房屋怎麼辦
06-27
房屋遭到強拆,被拆遷人應該做好以下四件事情:第一,保護好自身安全,沉著冷靜應對,不要盲目使用暴力抗拆,這有可能危及自己安全或者觸犯刑法,拆遷方就怕找不到理由抓你,被拆遷人一定不要自投羅網;第二,第一時間撥打110報警,最好多...
宅基地拆遷補償計算方法是什麼
04-16
目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建3種方式。一、實行貨幣補償的,貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。計算公式分別為:(1)被拆遷...
如何應對強拆
01-31
強制拆遷分為合法與非法兩種。如果是合法強制拆遷,政府部門會下發相應的拆遷裁決書或行政決定書,對此行政行為可以依法提起行政複議或者行政訴訟。如果怠於行使權利,超過法定期限,該拆遷裁決書或者行政決定書生效,將回天無...
房屋拆遷門面是房屋的幾倍補償
03-18
國家並沒有一個門面拆遷是房屋的幾倍的規定,如果是國有土地上的門面房,按照周邊門面房評估補償;如果是農村集體土地上的商業性質的用房,可以在住房基礎上適當上浮補償;如果該房屋已經劃入都市計畫區,或者處於城中村,地理位置...
怎樣計算農村宅基地拆遷補償金
02-04
農村房屋拆遷補償計算標準:①房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額);②房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定...
強制拆遷程式是怎樣的
06-27
行政機關作出強制執行決定前,應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出,並載明下列事項:1、履行義務的期限;2、履行義務的方式;3、涉及金錢給付的,應當有明確的金額和給付方式;4、當事人依法享有的陳述權和申...
棚戶區改造強拆的條件是什麼
06-27
同時滿足以下三個條件,即使被拆遷人不簽字,政府可以依法申請法院強拆:1、政府作出徵收補償決定;2、被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的;3、作出房屋徵收決定的市、...
基本農田建養殖場算違建嗎
02-04
算違建的。農村的土地確權以及宅基地的確權都有嚴格的要求,比如農村宅基地若是超過規定要求,那就得拆除超過規定面積的建築物。另外,農村土地確權政策也要求農村基本農田內不允許修建房屋或者其它建築物。因此,在耕地上是...
怎麼算違法建築強拆
06-27
根據原《中華人民共和國都市計畫法》以及《中華人民共和國城鄉規劃法》相關規定,任何單位或個人在城市、鎮規劃區進行工程建設,須申請辦理建設工程規劃許可證,未取得建設功臣規劃許可證,依法應受處罰。依據《中華人民共和...
房屋拆遷補償計算標準是什麼
06-06
貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調...
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